[摘要] 郑州的房价一直在芝麻开花节节高。据搜房网数据监控中心显示，8成网友认为是供需不足所致，并感叹郑州房价确实过高。在人们对房价的上涨一片唏嘘时，搜房网连线了大河报记者李丽。
编者按：2010年即将过去，回顾这一年，谁也不曾预料到，2010年整个房地产市场会以这样一种不平常的方式演绎和回归。用“给力”用来形容2010年的楼市调控着实恰当，国十条、二套房、房产税、二次调控、限购令这些词给人们留下难以磨灭的回忆，同时楼市调控效果也值得深思。
然而不管怎么说，在摔打与沉淀中，这一年风华正茂的中国楼市与购房者共同经历一场理性成长。岁末之际，展望2011年楼市，郑州搜房网推出“给力2011楼市”系列访谈，业内知名专家学者共议楼市“给力”话题。
郑州的房价一直在芝麻开花节节高。据搜房网数据监控中心显示，8成网友认为是供需不足所致，并感叹郑州房价确实过高。在人们对房价的上涨一片唏嘘时，搜房网连线了大河报记者李丽。
谈起郑州的房价，李丽也是感慨万千。在她看来，郑州房价这么高，正如广大网友所说，最根本的还是供不应求。人们的需求远远超出了供给。就像同一块蛋糕，争得人越多，竞争力就越大，蛋糕的价格有可能会提高。并且她将人们对房子的需求分为两种情况。
一种是刚需族。近几年来，刚需族的范围在不断地扩大，这类人群的特点是对房子的需求很迫切。刚需族人群的增多，刺激了房地产业的膨胀与发展，房子便成了大家竞相抢的“香饽饽”。李丽又从心理的角度进行分析：中国人讲究的是“成家立业”，家的重要载体之一便是房子。这特殊的情愫又加大了房子的需求。很多人毕生的追求就是房子——一个可以安居的场所。因此，中国的房市非常的火爆。
另一方面，她认为房子的供不应求还表现越来越多的人将投资重点转入房地产业。房子和股票一样，是投资的很好场所。虽然社科院绿皮书称，郑州的房价泡沫高出平均值，但与股票市场巨大的泡沫相比，地产比较保值，适合投资，房子越来越受到众多投资人的青睐。这便使房子有了的空间。郑州的很多投资商将目光锁定了东区，东区的房价也在飙升。这么多地王的诞生，也证明了房地产投资市场的广阔。李丽这样举例。此外，“从大环境看，货币在不断地贬值，正如老百姓所说的，“钱越来越不值钱”，物价一直在上涨，房子涨价也在情理之中。”李丽感叹。
如何去满足更多人对房子的需求，在李丽看来，保障房的推出是很有必要的。国家也在大力的推行实施。郑州前几天推出的五大措施调控房价，其中就没多次谈到保障房实施的重要性与迫切性。障房的落实需要时间，推动的过程中可能会出现许多困难，但只要有国家好的政策做引导，她相信，保障房一定可以有序地实施，这也有利于社会的安定与和谐。
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