[摘要] 李涛，郑州新芒果副总经理，以“善长顺势而为，敢于逆势而动”的魄力被选为搜房网2010年郑州楼市年度推动力操盘手。值此新年到来之际，搜房网连线了李涛，请他为广大网友分析房地产最新动态和提出置业建议。
年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。
在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。
究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？
搜房网策划“新春贺岁系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
李涛，郑州新芒果副总经理，以“善长顺势而为，敢于逆势而动”的魄力被选为搜房网2010年郑州楼市年度推动力操盘手。值此新年到来之际，搜房网连线了李涛，请他为广大网友分析房地产动态和提出置业建议。
郑州新芒果房地产副总经理 李涛
面对“加息”，李涛表现的很坦然。他认为，与其说加息是一种调控政策，不如说是政府带给百姓的一种信心。加息就像一个市场信号，告诉广大民众，政府已经下决心调控房价，致力于为老百姓谋利。目前中国市场通胀过分厉害，泡沫也严重，这些都是市场发出的危险信号。若任其发展下去，市场必然混乱。李涛引用了温总理的谈话，“信心比货币更重要”。只有足够的信心，才能克服克服困境，取得成就。
但是从实际效果来讲，在李涛看来，加息根本目的是整治市场的通货膨胀，无论对房地产商还是购房者，影响都不大。对房地产商而言，加息后，不论是融资还是投资，并不会有很大改变或制约，对普通百姓也是如此。确实，购房者还房贷时会有所增加。李涛举例，一笔100万的贷款房子，购房者可能每个月要多还100多块。但100多块在通胀如此严重的今天，其实并不会给购房者带来致命的压力。因此，李涛觉得，加息更多意义上是一种信号，是在表达政府调控的决心和唤起老百姓对未来生活的信心。只要有这种决心和信心，调控一定会取得显著效果。
市场上很多购房者对于买房还是不买都很纠结。李涛建议，对于刚性需求的购房者而言，该出手时就出手。不要纠结于“是不是加息，是不是限购”等政策。因为刚需族购房时为了生存。而对于那些投资者尤其是投机者，李涛很希望他们能够转移注意力，不要再将投机的目光投入房地产，要有一个理性的投资方向。毕竟房地产泡沫过多，迫切需要一个健康的生存发展空间。
新年即将来临，李涛通过搜房网向广大搜房网友送出新年祝福：“祝各位网友及工作人员兔年吉祥，身体健康，工作顺利！”
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