中国适合养老买房的十大城市 看看郑州上榜了吗?(图)

降价够给力郑州十大降价楼盘降900元/平米(1.14)

深圳：

深圳房价始终走在前列，02年时房价收入比已过10，经过近几年楼市火爆发展，今年前9月深圳房价就增长了90％以上，数据显示，今年深圳的房价收入比达到14.1％，月供超过收入的60％。购房压力不是一般的大。

厦门：

房价最夸张的城市，不是北京，不是上海，也不是深圳，而是一个二线城市厦门。其实厦门的城市地位与青岛、大连、宁波、珠海、海口等沿海开放城市相似，但其房价明显超过他们，最关键的是，居民收入却跟不上高房价。

有媒体报道，2002年开始，厦门房价上行，05年开始加速，保持近30％的年增速，07年更高达35％，08年在部分大城市房价回落的情况下，依然上涨超过10％，达近万元每平米。按统计局系统的商品住宅价格，厦门房价继深圳和北京之后，在排第三高，超过上海和广州。

杭州：

"北京、上海、广州、深圳和厦门、杭州，这6个城市的房价收入比偏高，房价应该合理回落。"上海房地产研究院综合研究部在这份《我国房价收入比研究：房价有所回落，一线城市依然偏高》研究报告中说，"就我国一线城市纯商品住宅的房价收入比看，2007~2008年保持在15左右的水平，明显高于香港的合理均值，上海甚至高达17.2，接近2007年香港房价泡沫前的水平。"

天津：

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。

金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优+(论坛新闻视频)势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。

天津也将成为北京"漂置业投资阶层"后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是"回归一族"将带动新一轮造城运动的加速发展。天津房价的上涨势头一直未减。

推荐阅读：

降价够给力郑州十大降价楼盘降900元/平米(1.14)

沈阳：

作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。

沈阳市房产局信息中心周世昌教授说，判断房价高低，更重要的是看房价与居民收入的比例关系，即"房价收入比"。以三口之家年均可支配收入总额购买一套80平方米的商品住宅为例，2007年，沈阳居民人均年可支配收入为14607元，三口之家家庭年可支配收入为43821元，住宅销售均价为3536元/平方米，80平方米住宅的总价为28.29万元，房价收入比为6.46倍。2008年的房价收入比降到5.95倍。想买80平方米的房子就需要赞钱将近18年。

威海：

均价上涨一千元用时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变。

同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10％~20％，因此总价较低，要承担的压力较小；其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全；第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资具有可预见性。

北京：

数据显示，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。

房屋一套(80平以上，不含市区，直接三环以外，四环以里)，以均价8000元计，8000×8

0＝64万。以男方家庭30万的家产，男人年收入6万计，(103.8-30)/6＝12年。最后得出结论为：男方倾家荡产＋男人不吃不喝工作12年＝讨一个北京中等条件的老婆的成本。

重庆：

前段时间，重庆市提出了6.5年购房目标，引起了网友的质疑，几年来，重庆房价可谓是上涨飞快，03年到07年重庆房价收入比由3.07增加为5.15；得益于直辖市，重庆经济发展良好，房价将来必定会上涨，购房压力较大。

上海：

有人说，上海房价收入比市价，有媒体算了一本帐，2009年按照增长15％计算，月平均工资为3785元；按目前上海一级市场平均房价1.8万元/平米来计算，一套房1.8万元/平米*90平米的面积=162万元+10万元的装修费，即为172万元，如果我们按平均3785元/月的工资计算，一年工资就是45427元，172万元/4.5万元=38.222，需要38年来还清，如果我们按30岁买房年龄，他要还清房价就要等到68岁，这里我们还没有算各种开销和利息，我们就可以得出，一个人一辈子就是为了买一套房，就要劳碌一辈子。

推荐阅读：

降价够给力郑州十大降价楼盘降900元/平米(1.14)

房天下数据显示：五成青年人买房时选择自己供房

房天下的调查结果显示，共有13869名网友参与了此次调查，其中，有10653人约占76%比例的网友属于大学毕业两到五年这一群体，有2814人约占20%比例的网友属于大学毕业2年以内，另外有402人约占2%的网友属于在校大学生。

在“准备在何时购房”这一问题中，有6700人约48%的网友选择在三年以后再买房，4288人约30%的网友选择在两到三年内买房，另有2881人约20%的网友决定在一年以内买房。这表明，这一部分网友都是有购房需求的潜在消费人群。而且有五成多网友将在三年内购房。

对“你能接受的房屋总价是多少”的调查中，有8306人将近60%的网友选择了“50万以下”，另外有3886人约26%的人选择“50万到80万”，由此可以看出这些网友对房子总价的心理预期还是比较低，在目前的北京楼市环境下，可供选择的房子除了小户型，也就只能往京郊去找了。

在付款方式上，还是有60%的网友选择按揭贷款，而有7504人约54%的网友选择由家长付首付，自己还月供，在上图中可以看到选择房款由父母全部支付的网友人数只有536人，约占总数的3.86%。从这个结果也可以看出来其实现在的青年人还是比较独立，不愿意“啃老”。甚至还有3350人约24%的网友选择自己负担所有的房款，这也就可以反映为什么他们在前面房屋总价的选项里选择的两项了。

推荐阅读：

降价够给力郑州十大降价楼盘降900元/平米(1.14)