[摘要] 国家统计局数据显示，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，房地产开发企业资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。
（来源：新闻晨报）
国家统计局数据显示，2010年，房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，房地产开发企业资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。
去年4月，面对房价高涨，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，拉开调控大幕，9月各地纷纷出台限购令措施。
各家商业银行相继推出了一系列的房贷新措施，停止发放第三套房贷，提高第二套房贷首付，上浮第二套房贷款利率。各地开始相继推出经济适用房、廉租房，加大对市场的供应。
[专家点评]
增供给是抑房价根本之道
兴业银行首席经济学家鲁政委
目前，房地产是否存在泡沫很难判断，作为一种较为稳健的政策选择，政策部门可以考虑压缩杠杆率。除了杠杆率过去偏高之外，此前的房价快速上涨，一个基本原因是中国城镇房地产依然供给相对不足。如果房地产调控不是短期的权益之计，而是长期政策，那么，未来就应更多转向增加供给。
如果确认保障房和商品房两条腿走路是符合中国国情的房地产发展模式，那么，增加供给就不能仅仅着眼于保障房供给的增加，还应该考虑继续增加普通商品房的供给，做到“两条腿”平衡。开拓更多保值投资渠道，也有利于分流房地产上的保值投资，平抑房价。
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（来源：南京日报）
“2011中国宏观经济与房地产展望高峰论坛”在南京举行，上海财经《头脑风暴》栏目著名主持人袁岳，与著名财经自由评论人叶檀、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪、国务院发展研究中心金融研究所综合研究室副主任陈道富、南开大学经济学博士魏凤春等房地产行业专家，对2011年宏观经济走势、金融政策作出了解读和预测。
关键词：“十二五”房地产行业规划
今年是“十二五”规划的开局之年，房地产行业将放在怎样的地位，是房地产业内人士最关心的话题。国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，房地产行业已经被摘除了“支柱”的帽子，但是依然是涉及多个行业的重要产业。
国务院发展研究中心金融研究所综合研究室副主任陈道富认为，“十二五”规划中，房地产增长方式和结构都将发生改变，保障性住房会逐步发挥主体作用，财税也将更加合理。房地产市场未来仍然有发展空间，在“十二五”规划里面仍然绕不开城镇化，城镇化是非常重要的经济增长点，房地产发展空间还是有的，关键是要把这个行业发展得更加规范、合理。
关键词：房产税
近期，关于房产税的传言越来越密集，有媒体称，重庆、上海等地都将于2011年开始征收。对此，著名财经自由评论人叶檀表示，她非常支持房产税的出台，房产税主要针对的是高档房，不会对刚性需求造成打击。房产税的开征并不意味着对土地财政的彻底替代，而是实行土地财政与房产税并存的双轨制，这是中国新一轮改革中出现的双轨并行局面。
关键词：投资房产
目前房地产市场涌入了众多投资客，明年房地产还值不值得投资？对此，南开大学经济学博士魏凤春认为，未来房地产行业将成为投资客抛弃的行业，因为变现能力差、投资周期长、不高，因此失去了投资价值。新的十年，新的主导产业如高铁、高端制造正在形成，因此房地产行业将被投资客抛弃。
著名财经自由评论人叶檀对此却持有不同看法，她认为，现在闭着眼睛买房就赚钱的时代已经一去不复返了，但是，2011年房地产泡沫还是很难刺破，很多人一直说房地产融资、房贷收紧，但是目前有很多融资渠道，2010年我国存款有70万亿元，加上国外的热钱，房地产融资依然不难；购房者手中资金也非常多，去年的北京商品房市场，一半以上都选择一次性付款。
国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，如何让投资房地产热情消退，关键需要政策体制的引导，应该出台更多的优惠政策，让更多的人去创业，投入到实体经济中，而不是单纯地压制房价。
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