[摘要] 近日有媒体报道，国内多个城市的部分商业银行将取消首套房贷现行的8.5折房贷优惠，个别银行更是已经暂停个人房贷业务。记者走访了郑州部分银行网点发现，目前确有多家在郑的中小股份制银行已经取消了首套房贷优惠，但几大国有银行仍在执行优惠政策。
近日有媒体报道，国内多个城市的部分商业银行将取消首套房贷现行的8.5折房贷优惠，个别银行更是已经暂停个人房贷业务。记者走访了郑州部分银行网点发现，目前确有多家在郑的中小股份制银行已经取消了首套房贷优惠，但几大国有银行仍在执行优惠政策。
●多家银行房贷无优惠
“最近报纸上都在说很多大城市已经取消利率折扣了。现在工行仍执行8.5折的房贷优惠，至于能执行多久，谁也说不准。”工商银行信贷部一名工作人员表示，目前并未接到有关取消首套房贷利率折扣的通知，但从未来政策调控方向看，他个人认为不排除有取消优惠的可能性。
记者了解到，目前除了交通银行、工商银行、建设银行等几大国有银行外，中信、广发等一些股份制商行也可以申请到8.5折的首套房贷优惠。而招商、光大、兴业等多家银行，即使是首套房贷，也只能执行基准利率。“招商银行早在去年就已经取消房贷利率折扣了，目前都是按国家现行5年期以上贷款基准利率6.4%来办理个人住房贷款业务。”招商银行黄河路支行个贷中心工作人员杨先生认为，由于目前国内的几个大城市已取消首套房贷利率折扣，预计郑州的银行稍后也会跟风执行。“我们报上去以后，要拿到分行待批。兴业去年是能在6.4%的基准利率上打8.5折，但从今年1月开始，就不能打折了。目前的首要问题不是你的房贷利率打不打折，能够贷下来就不错了。”问及是否能够享受房贷利率折扣时，兴业银行一名工作人员如是说。
●存款准备金率上调致信贷吃紧
2010年年底，部分银行因为信贷额度用尽，曾经暂停了个人房贷业务放款，导致“贷款难”局面出现。2011年，这些银行刚刚获得了新的贷款额度，按惯例本来将迎来新一轮放贷高潮。然而，央行继去年四季度连续三次提高法定存款准备金率，连续两次提高存贷款基准利率后，再次宣布从2011年1月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，至此大型金融机构准备金率已经上升至19%，中小型金融机构上升至15.5%。
银行业内人士表示，对于大银行来说，存款准备金率的调整目前还没有产生太大影响，银行依然可以正常办理信贷业务；而对于一些存款规模比较小的银行，存款准备金率上调就会对业务产生较大影响。
这也是中小银行纷纷取消房贷优惠的原因之一，比如招商、光大等银行去年就已取消优惠。有业内人士预计，今年随着存款准备金率的上调，将有更多银行步其后尘。
●购房者买房脚步不会停止
如今申请房贷的条件越来越苛刻，申请优惠利率更是难上加难，这是不少购房人共同的感受。市民张先生看中了南区一套新房，由于是首套房，他希望首付三成之后能拿到7.5折或8折的优惠利率，却被告知如今要办8.5折以下的利率优惠已经很难了。
张先生在购房论坛上发现，有些和他同样情况的购房者只能拿到基准利率。有同事提醒说：“办贷款要抓紧，说不定过一阵子连8.5折优惠也没有了。”各种风声之下，张先生准备在本周之内把该办的手续办完，“万一错过了末班车，后悔也来不及了”。
尽管房贷优惠收紧，但购房者的脚步仍旧不会停止。就职于某医疗企业的王小姐就表示，不管贷款利率怎样调整，今年一定会买房。“我父母前年购的那套房是在建设银行办理的按揭，当时是在基准利率的基础上打了7折。今年打算用我自己的名义在市区买一套二手房，即使现在调整了不打折了，因为要准备明年结婚用，所以房子还是一定要买。”王小姐说道。
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