[摘要] 郑州房价调控目标的出台究竟是有效控制房价的筹码还是助推房价上涨预期的利器?以此为契机,郑州房天下特推出了调查“郑州房价调控涨幅目标为10%-13%,究竟是控价还是涨价?”。上线不到两天,截止3月29日下午5点,共有七百余名网友点击参与调查,充分体现了广大网友对房价控制目标出台的热切关注。
1月26日出台的新“国八条”的条就提出,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
郑州市政府在3月27日下午如约下发《关于进一步稳定我市住房价格的通知》,公布了郑州市新建住房价格调控目标。通知显示:2011年度新建住房价格控制目标确定为同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度,努力抑制住房价格过快上涨。虽然未提及具体数据,但按照2011年郑州市经济社会发展的主要预期指标,这个目标为10%-13%。推算可知,2011年郑州新建住房销售均价应不高于6256元/平方米。
郑州房价调控目标的出台究竟是有效控制房价的筹码还是助推房价上涨预期的利器?以此为契机,郑州房天下特推出了调查“郑州房价调控涨幅目标为10%-13%,究竟是控价还是涨价?”。上线不到两天,截止3月29日下午5点,共有七百余名网友点击参与调查,充分体现了广大网友对房价控制目标出台的热切关注。
8成网友认为郑州房价控制目标不合理
2011年度新建住房价格控制目标确定为同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度。如果按百分比计算,这个范围在10%-13%。对于这样的结果,83%的网友惊呼不合理。网友“心情有点糟”发帖表示,本来指望着新国八条能够使郑州房价下降,这个调控目标一出现,房价下降的希望破灭了。网友nnds表示,这个控制目标不是明摆着表示房价还会继续上涨吗?什么时候才能出台能够让房价下降的政策呢?看来我买房子的计划看来又要泡汤了。
网友之所以认为房价控制目标不合理,很大程度上市因为对房价下降抱有太大的希望。人们都在期待房价可以回归理性,但在看待房价调控目标时还是要理性,毕竟出台一个房价调控目标就“一劳永逸”的可能性不大。
6成网友认为房价控制目标不给力 郑州房价还是上涨
国家出台政策是为了让房地产市场健康稳定,网友盼望国家调控则是为了让房价有所下降。房价调控目标的出台对郑州的房价是否有影响呢?据郑州房天下调查显示,逾6成网友表示,房价控制目标并不会对郑州的房价产生影响,房价还是会一如既往地上涨;23.3%的网友则表示,调控目标能够抑制郑州房价的过快上涨,对房产市场的稳定能产生有一定的影响;仅7.1%的网友觉得,房控目标的出台能够使郑州房价有所下降。
目前已经公布房价调控目标的二三四线城市,其共同点就是“涨”声一片。北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说‘“现在如果每一个城市都将该目标制定在10%左右,必然会形成一个房价要上涨的心理预期,打破本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。”
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