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近8成网友认为房价调控目标助长郑州房价上涨预期

——楼事早班车94期

房天下   2011-03-30 00:30

[摘要] 郑州房价调控目标的出台究竟是有效控制房价的筹码还是助推房价上涨预期的利器?以此为契机,郑州房天下特推出了调查“郑州房价调控涨幅目标为10%-13%,究竟是控价还是涨价?”。上线不到两天,截止3月29日下午5点,共有七百余名网友点击参与调查,充分体现了广大网友对房价控制目标出台的热切关注。

 

近8成网友表示 调控目标与GDP挂钩直接助长了房价上涨预期

此次房价调控目标并未涉及到具体的数字,而是与GDP和居民人均可支配收入挂钩,只字未提“降”。不仅是郑州,目前出台房价调控目标的城市均如此。北京大学房地产研究所所长陈国强认为,房价调控目标不应该简单地与GDP和城镇居民人均可支配收入挂钩,否则将严重削弱楼市调控的政策效果。居民住房支付能力并未在“房价调控目标”参考范畴。78%的网友表示,将房控目标与GDP和居民人均可支配收入挂钩直接助长了房价上涨的预期,本来指望着降价,现在倒成了“涨价”目标。在12.4%的网友看来,房价调控只是规定了不能超出的涨幅范围,不代表房价一定涨。

56.5%网友相信楼市调控将继续趋紧

楼市的调控节奏从未停止,进入2011年,新国八条、加息、保障房建设等等一系列的调控措施层出不穷。这让许多心灰意冷的购房者变得愈加谨慎,等待的购房时机。近期楼市调控会继续趋紧吗?56.5%的网友认为,楼市还会继续被调控,国家对房产市场的调控不会松懈;此外,43.5%的网友则认为国家的调控措施已经几乎用尽,楼市调控已经到达潮。国家出台调控政策的最终目的并不是为了遏制房地产市场的发展,而是为了促进其健康和谐的发展。因此调控政策是否会继续出台取决于政策实施的效果如何。

告别冷春 郑州楼市或迎暖来

三月份已经接近尾声,楼市的小阳春并未像往年那样如约而来。开发商与购房者同时陷入“观望”,据房天下数据监控显示,三月份郑州楼市仅7个楼盘开盘,仅有14.6%的网友选择1-3月份出手购房。近三成网友选择4-6月份置业,即将到来的第二季度(4-6月)或迎来暖市。网友MMM表示,每年的三月份之前都是国家调控最频繁的时机,如果要买房,应该在3月之后,大的政策环境比较稳定,买房很适宜。23.3%的网友选择6-9月置业。10-12月份是每年的购房热季,33.2%的网友考虑在这个时间段买房。

经历了季度的低迷,郑州楼市将随着天气的一天天转暖而随之升温。据房天下数据中心显示,4月份又有14个新盘入市,截至3月23日,2011年4月郑州预计14个项目开盘,其中纯新盘5个,其余为二期或者加推项目。相比较郑州2月和3月冷清的楼市,4月大量的新盘入市,使得整个郑州楼市有渐火趋势。

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