[摘要] 据4月6日《经济参考报》报道,中指研究院的统计显示,3月监测的30个大中城市中,七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月,则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是,所监测的重点城市同比全线下滑,总体下滑40.5%。其中,北京下滑幅度最大,达到48%,南京、杭州的下滑幅度也超过40%。
据4月6日《经济参考报》报道,中指研究院的统计显示,3月监测的30个大中城市中,七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月,则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是,所监测的重点城市同比全线下滑,总体下滑40.5%。其中,北京下滑幅度,达到48%,南京、杭州的下滑幅度也超过40%。
北京楼市成交大幅下滑的情况,记者还从亚豪机构、链家地产、伟业我爱我家等机构处得到了证实。
除了新房成交量出现大幅缩水外,北京的二手房成交量也出现大幅下滑。据北京市房地产交易管理网的统计显示,3月份,北京全市二手房网签总量为11102套,与更具可比性的1月份相比,成交量下跌了52.7%,与去年同期相比,成交量也大幅下跌了56.9%。
成交量大幅下滑的同时,北京房价也出现松动的迹象。统计显示,3月北京商品住宅成交均价出现了大幅下挫,跌落至19213元/平方米,创连续8个月成交价格新低,环比降幅超过两成,同比也下降了9.8%。
天津、杭州、上海、深圳等地也出现了成交缩水、房价下行的态势。中指研究院的监测显示,2011年3月天津市商品住宅成交环比下降40.41%,均价8326元/平方米,环比下跌6.17%;3月上海市商品住宅成交均价为13806元/平方米,环比下滑7.57%;3月深圳市商品住宅成交均价为19424元/平方米,环比下跌5.65%。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,成交量的大幅下滑和房价松动的迹象表明,京、沪等一线城市的楼市将在四五月份迎来“拐点”。
不过,中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞表示,如果现在人们讨论和期待的“拐点”是指房价月环比或周环比出现下降,那么,这应该是楼市短期内的一种价格变动,是微观的、局部的。
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