[摘要] 目前虽然“观望潮”很浓，但是对于刚需一族来说，如果遇到合适的楼盘，他们还是会出手的。房价是他们考虑最多的因素之一。四月已经过半，郑州在售热盘报价如何？一起看一下吧。
郑州升级版限购令出台已满月，楼市观望气氛浓，成交量下降，但郑州房价却依旧是涨多跌少。网友们呼吁：郑州房价何时才能降？开发商们鼓足劲头，力争推出的优惠吸引刚需置业。随着开发商资金链的趋于紧张，4月楼市优惠促销活动将更加频繁，届时房价由涨转跌的“拐点”能否出现？
据房天下监控中心显示，郑州楼市4月预计开盘量增至16盘，其中纯新盘5个，其余为二期或者加推项目。相比较郑州2月和3月冷清的楼市，4月大量的新盘入市，使得整个郑州楼市有渐火趋势。，随着开发商资金链的趋于紧张，4月楼市优惠促销活动将更加频繁，房价的“拐点”能否出现呢？
究竟现在出手购房时机是否成熟？房展会现场王女士的一番话可能代表广大刚需一族的心声。她说：“新政下来后，大家都在等优惠，但即使现在真的给了优惠，我们也不会冲着那点儿优惠去买房子，还是得选择适合自己的。所谓优惠也就几千元或者一两万元，和几十万元甚至几百万元的房款比起来实在微不足道，毕竟对我们来说，买房是一辈子的事情。”
目前虽然“观望潮”很浓，但是对于刚需一族来说，如果遇到合适的楼盘，他们还是会出手的。房价是他们考虑的因素之一。四月已经过半，郑州在售热盘报价如何？一起看一下吧。
郑州恒大名都房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
郑州恒大名都项目位于郑州市金水区文化路与东风路交汇处，是恒大地产集团在郑州市金水区白庙村暨科技市场开发的改造项目。郑州恒大名都占地面积约190亩，首期总建筑面积为19.5万平米，是集高层精品住宅群、写字楼、科技市场等于一体的大型城市综合体。郑州恒大名都8号楼楼王即将开盘，未限购者额外97折。
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正弘蓝堡湾二期房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
正弘蓝堡湾二期世熙，由9栋纯板式高层错落组成，户型南北通透，两梯两户、两梯三户布局， 88~98平米两房，121~151平米三房，190~280平米四房，飘窗、观景阳台巧妙融入，户户可观景。正弘蓝堡湾二期38-70平米非毛坯公寓，4月9日开盘，均价8800元/平米。
正弘蓝堡湾二期世熙外立面效果图
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圣菲城四期银堤漫步房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
圣菲城共24栋楼，层为24层，沿着800米长的水岸线，聚合了小高层、高层、叠加别墅多种建筑形态；100.48—287.31平方米的数十款户型。
圣菲城四期银堤漫步效果图
圣菲城四期银堤漫步区位图
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华瑞紫桂苑房价均价7800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华瑞紫桂苑坐落于丰庆路与新柳路交叉口东南处，小区由多层和小高层住宅围合布局，内设会所、社区商业等相关配套设施。小区由多层和小高层住宅围合而成，会所、社区商业等相关配套设施齐全。华瑞紫桂苑四期均价7800元/平米，准现房出售。
华瑞紫桂苑 效果图
华瑞紫桂苑 交通图
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丰庆佳苑房价均价7200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
丰庆佳苑是由河南新佳苑房地产有限公司投资兴建的花园景观洋房，位于郑州市北环路与丰庆路交汇处向北500米路西（王寨路北，丰庆路西），总占地92.104亩，总规划建筑面积约18万平方米左右。丰庆佳苑有43-47平米小户型，以及160平米以上大户型，均价7200元/平。
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曼哈顿公馆房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
曼哈顿公馆位于金水路与未来大道的东北角，是曼哈顿广场“国际金融商务城”的一部分。金水路北的“国际金融商务区”由非毛坯的曼哈顿公馆、3栋超5A甲级写字楼和1栋五星级酒店（希尔顿酒店正在洽谈中）组成。曼哈顿公馆共31层，户型面积35-65平米，19间/层，层面积876平米，层高2.9米。曼哈顿公馆现房销售中，均价11000元/平米，全款99折。
曼哈顿公馆效果图
曼哈顿公馆交通图
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升龙凤凰城房价均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
升龙凤凰城项目是河南升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。升龙凤凰城推出特价房，购房即享10万元优惠。
升龙凤凰城 效果图
升龙凤凰城 区位图
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维也纳森林三期房价均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
维也纳森林三期林位于中州大道与北环路交会处，占地面积157亩，总建筑面积为386558平方米。项目紧邻郑东CBD商务区，5平方公里龙湖之畔，8000亩森林公园对面。由郑州金基置业有限公司开发。维也纳森林三期一房均价7100元/平方；两房、小三房均价9300元/平方；三房均价8300元/平方。所有房源按揭均优惠1%，三房西户持房天下卡按揭，额外优惠1%。
维也纳森林三期 全景效果图
维也纳森林三期 区位图
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大观国际居住区房价均价8200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
大观国际居住区位于郑州市金水区，城市核心主干道金水路南侧、未来路东侧。紧邻郑东新区CBD。项目总占地约300亩，总建筑面积约80万平方米。项目集酒店、SHOPPING MALL、公寓于一体。大观国际居住区7#均价10000元/平米，一期剩余房源均价8200元/平米。
大观国际居住区 效果图
大观国际居住区 交通图
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中州锦绣花苑房价均价8200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中州锦绣花苑位于金水区中州大道西、沈庄北路南，是由郑州市渔港实业发展有限公司开发的项目。两栋楼全部为住宅，建筑面积27146.57平方米；地下车库5781平方米；共计646套房源。项目属于双气社区，预计2013年6月即可入住。中州锦绣花苑30套特价房，优惠10万，7641元/平。
中州锦绣花苑 效果图
中州锦绣花苑 交通图
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物华国际房价均价7500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
位于农业路与南阳路交汇处西南角，隶属金水区，由河南物华实业集团有限公司开发，北面紧临城市东西主干道农业路，东面距离南阳路不足百米，生活设施完善。
物华国际 效果图
物华国际 交通图
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华林尚峰苑房价均价7500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华林尚峰苑地处农业路和南阳路交叉口，由郑州中原华丰投资中心有限公司开发，公交、BRT（快速公交）、地铁、沙口路京广路高架桥等全方位立体交通;周边社区绿化率较高，数百株原生态法国梧桐树；230亩成熟大社区，1800余名业主，社区内部幼儿园、超市、中心广场、会所，健身设施等社区配套齐全。华林尚峰苑成为郑州"七星级放心"楼盘，2011年4月8日至2011年7月8日，“放心房”活动期间，房天下友购买华林尚峰苑享受同期的优惠。
华林尚峰苑 效果图
华林尚峰苑 交通图
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汉飞金沙国际房价均价8600元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
汉飞金沙国际位于金水大道与沙口路北20米路东，项目占地75812平方米，总建筑面积约33万平方，是集住宅、商业、酒店式公寓于一体的全高层多功能建筑群。项目由河南光润房地产开发有限公司开发。 汉飞金沙国际南临金水大道，西依沙口路，周边交通便利、路网发达、配套完备，是综合性大型社区。
汉飞金沙国际 效果图
汉飞金沙国际 交通图
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建业壹号城邦房价均价8820元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
建业壹号城邦位于东风路与南阳路交叉口北500米，1.9容积率、13层建筑高度、37%绿化率、50米楼间距设计，由此构造超低密度城市住宅。由建业住宅集团（中国）有限公司开发。建业壹号城邦9栋全明板式小高层，剧院式弧形布局。建业壹号城邦在南阳路上有占地10000平米的特色商业和社区商业，时尚购物、餐饮美食、娱乐健身等一站式消费，生活便利，商业物业永恒。
建业壹号城邦效果图
建业壹号城邦交通图
售楼地址 东风路与南阳路交叉口北500米
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银基王朝三期万和园房价均价9750元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
银基王朝三期万和园项目周围聚集了郑州的政府机关、金融机构、教育机构等，如省人大、省政协、省委、消防总队、省高院等等。银基王朝三期万和园在户型设计上，将室外景观与室内空间相互渗透。户型面积区间：项目规划户型面积在40~160平方米之间，以大户型为主力户型，一室、二室、三室、四室、五室一应俱全。银基王朝三期特价房销售中，优惠15万/套。四期认筹中，详情咨询售楼部。
银基王朝三期万和园 效果图
银基王朝三期万和园 区位示意图
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国泰罗马假日房价均价7500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
国泰罗马假日项目占地面积66188.1平方米，总建筑面积214887.08平方米，罗马假日由七栋高层和一个南北纵深150米的内庭院组成。七栋高层均为板式与蝶式相结合的短板楼建筑形态。建筑面积176969.45平方米，商住楼1栋，建筑面积16108平方米，其他为地下室及地下车库建筑面积。罗马假日项目位于花园路与北环路交会处，郑州主干道花园路核心位置，由国泰房地产发展(郑州)有限公司开发。
国泰罗马假日 效果图
国泰罗马假日 区位示意图
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英地天骄华庭房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
英地天骄华庭项目位于花园路、农科路西300米，总占地87776.18㎡，总建筑面积约30万㎡，由16栋18~33层的高层住宅组成，是由河南英地置业公司开发的项目。社区分两期开发，一期以6栋33层的高层为主，户型面积从78㎡至143㎡不等。社区内规划有一所9班幼儿园、会所以及1.4万平米的商业配套。
英地天骄华庭 效果图
英地天骄华庭 区位图
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田园新城房价均价7100元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
田园新城小区位于三全路（原新柳路）与园田北路交叉口，主大门位于园田北路上，整个小区占地52亩，总建筑面积约10万㎡，由1栋高层和11栋小高层组成双气社区。项目由郑州荣成置业有限公司开发。
田园新城 效果图
田园新城 交通图
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金印阳光城房价均价6600元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
金印阳光城是河南姿华房地产开发有限公司开发的28万平方米大型居住区，项目位于金水国基路与柳西路交汇处西北。紧邻花园路，道路畅达，交通便利。金印阳光城新推798系红户型，展会期间排号交1万抵2万，展会之后贵宾客户招募：1-30号贵宾，交1万抵2万；31-60号贵宾，交1万抵1.8万；61-90号贵宾，交1万抵1.6万；91-120号贵宾，交1万抵1.4万；121-160号贵宾，交1万抵1.2万；160号以后贵宾1万抵1.1万。
金印阳光城 效果图
金印阳光城 交通图
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广汇PAMA房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
广汇PAMA位于郑州市黄金干线金水路与城际直通路中州大道交汇处，北临民航路，西接兴亚建国酒店（五星级），与兴建中的郑东新区CBD咫尺相望。由河南广汇实业集团有限公司开发。 广汇PAMA二期179-235平米大户实景现房销售中，均价12000元/平，
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广汇PAMA 交通图
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