房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

——楼事早班车185期

房天下  2011-08-10 07:00

[摘要] 自调控之初,郑州多数房企便开始推优置惠,卖力叫卖吸引购房者置业。但是,也不乏一些牛气楼盘依然高价“凌人”,吓跑一大部分网友。那些高价盘是不是真的有与众不同的亮点呢?以下楼盘堪称是郑州在售“最贵楼盘”,至于他们为什么这么贵,又值不值这个价钱,仁者见仁智者见者,这个问题留给广大购房者思考了。

立秋之后,郑州的天气并未呈现出“秋已至,天渐凉”的诗情画意,炎炎夏日还在身边不曾远去。综观整体楼市,春暖之际,郑州楼市并未花开;炎夏时节却也从未“夏眠”,整体的格局是不温不火。观望人群依然在观望,僵持房企依然在僵持。

房价涨跌仍然是人们关注的核心,不过从7月监测的情况来看,多数城市房价尚未现实质性松动。中指研究院发布的“百城价格指数”报告显示,7月份,京沪广深4个一线城市的房价继续小幅上涨。这让空头们异常困惑:一线城市房价何以如此抗跌,甚至时至今日,仍在小幅上涨?购房者不禁产生困惑:为什么那么多被称作“史上最严厉的调控措施”的楼市新政,那些坚定了很多空头“看空”信心的楼市新政,居然没有按下一线城市房价上涨的牛头?

6月份的时候,有业内人士曾预测,2011年的第三季度将迎来房价的拐点。关于拐点一说,许多网友已经不再如当初调控之初时那般的“欢呼雀跃”了。开发商们对拐点之说也颇为争议。拐点一旦来到,部分开发商感到担忧的不仅仅是自身的资金压力,还会担心降价会进一步加剧消费者的观望情绪。

细细品味一下开发商的担忧,是在为自己僵持不降价找理由吗?观望已久的购房者不再是当初热血澎湃一头扎进“降价愿望”中的冲动派,而是逐渐理性对待房价下降的分析师了。如果降价潮真的来临,势必会给刚性需求一个释放的突破口。如果房价在他们的预想范畴之内,果断出手会是他们的果断选择。

郑州目前市场上降价盘始终凤毛麟角。8月已经过去三分之一,而郑州楼市仍然是一片胶着。难道房价拐点真的如狼来了一般让人变得漠然吗?自调控之初,郑州多数房企便开始推优置惠,卖力叫卖吸引购房者置业。但是,也不乏一些牛气楼盘依然高价“凌人”,吓跑一大部分网友。

俗话说“一分价钱一分货”,那些高价盘是不是真的有与众不同的亮点呢?以下楼盘堪称是郑州在售“最贵楼盘”,至于他们为什么这么贵,又值不值这个价钱,仁者见仁智者见者,这个问题留给广大购房者思考了。

城中村改造对“郑州楼市”有何影响

调查时间:2011-08-08 00:00:00 —2011-08-19 23:59:59

“城中村改造”是我国城市化进程中一个独具中国特色的新问题、新的挑战。同时,这一提升整体城市形象的行动牵涉到了原城中村居民、开发商、购房者等不同群体的利益,时时受到关注。那么,大规模的城中村改造对郑州楼市会造成什么影响?普通购房者是如何看待这一楼市新动向的?房天下开展本次调查,希望得到您的支持。

1.对于城中村改造这一开发模式,你如何看待?(单选,必答)
 支持,改变城市面貌和加大土地供应一举两得  不支持,容易造成社会问题  无所谓 
2.关于城中村拆迁改造中出现的问题您最关心哪几个?(单选,必答)
 城中村开发的商品房质量、产权证明等很难保证  在城中村中开发的商品房价格低,能满足低收入者的购房需求  城中村改造以后租房的成本会升高  改造中的暴力拆迁问题  开发中会出现的舞弊问题  低收入外来人群向远郊区迁移,对城市交通提出了更大要求  村民的就业和社会保障问题  其他 
3.您如何看待郑州市大规模的城中村土地供应?(单选,必答)
 响应国家号召,加大土地供应量  郑州市作为中原经济区建设关键城市,市容市貌亟待改善  城中村居民渴望改善生活条件 
4.你认为城中村改造对郑州房价会产生什么影响?(单选,必答)
 市中心土地供应量加大,房价上涨得到遏制  城中村土地体量杯水车薪,难以影响房价上涨趋势  不好说 
5.你会购买城中村改造后重建的楼盘吗?(单选,必答)
 地段好,肯定下手  可能会,看是否具有投资价值  会的,配套成熟,生活成本低  不会  售价可能比较高,到时再说  高层建筑,不知道好不好住,到时再考虑  其他原因 
6.您觉得大概需要多长时间才能使城中村彻底消失,使村民完全融入到城市生活当中?(单选,必答)
 5年以内  5到10年  更长 

  

 

 

推荐阅读:

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起

 景峰国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价23000元/平方米

房天下提供的售楼电话:0371-65686888/6999

景峰国际中心由郑州亿国金顺房地产开发有限公司投资建设开发;该项目位于CBD商务外环路与九如东路交叉口。景峰国际中心由美国CORE DESIGN GROUP公司进行概念及方案设计,北京建工集团进行施工;是集五星级酒店、公寓式酒店及办公等功能为一体的大型综合性生态智能建筑。项目总建筑面积54834.39平方米,地上35层,地下3层,楼高120米;其中1~7层为酒店,并且在裙房部分1~3层设有总台、大堂、咖啡厅、西餐厅、会议、中餐等酒店公共用房和配属服务用房。景峰国际中心8~35层为公寓式酒店,公寓式酒店采用全中央空调系统,配套设施齐全先进。项目委托国际性酒店管理公司进行物业和酒店管理。


景峰国际效果图

 

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


广汇PAMA(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价16000元/平方米

房天下提供的售楼电话:0371-65672222/6666

广汇PAMA位于郑州市黄金干线金水路与城际直通路中州大道交汇处,北临民航路,西接兴亚建国酒店(五星级),与兴建中的郑东新区CBD咫尺相望。由河南广汇实业集团有限公司开发。广汇PAMA占地134亩,项目规划为十栋高尚住宅,一栋甲级写字楼,一栋酒店式公寓及群街商业,满足郑州上层人群的居住、商务、娱乐的全面需求。广汇PAMA由香港华艺建筑设计院与香港贝尔高林景观设计院联手设计。 PAMA释义:在德语中,PAMA意为的建筑。在希腊语中,PAMA是思考的意思,喻为思考的建筑。在这里,PAMA即为国际社区。广汇PAMA主力户型区间:140平方米-190平方米 广汇PAMA开盘时间 2008-07-12 入住时间 2008-08-27


广汇PAMA效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


 

 

 

甲六院(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价17000元/平方米

房天下提供的售楼电话:0371-69111666

甲六院占地面积55023平方米 总建筑面积59476平方米。甲六院项目位于金水区郑州市花园路与迎宾路交叉口,每栋大宅配置独立液压电梯系统、进口纳米 TiO2(二氧化铁)室内空气杀菌中央空调系统、加拿大“Husky”真空除尘系统、法国Nather中央新风系统。甲六院小区空间布局分为“六大建筑组团”,组团的区分以小区内自然的环性道路区隔,两条对角的边线为两个组团,中心为四个组团,两条对称的边线组团自然围合着小区,形成了大视角的四合院形态。 甲六院一期开盘时间:2008-03-26 交房时间:2009-08 甲六院二期开盘时间:2010-01-09 交房时间:2011


甲六院效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


鑫苑景园(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价14000元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52505

鑫苑景园位于合作路1号,河南鑫苑置业有限公司开发的住宅项目。鑫苑景园总建筑面积18万平方米,一期为14栋多层低密度花园洋房,面积117-193平,二期9栋景观高层,面积33-88平米。鑫苑景园的容积率2.59,绿化率38%。物业公司是河南鑫苑物业管理有限公司,物业费1.00元/平米·月。 鑫苑景园小区内规划有幼儿园、旁边是市政规划小学用地。周边地区拥有建新街小学、中原路小学、棉纺路小学、郑州二中、郑州五十七中、郑州大学、郑州大学医学院、防空兵指挥学院。鑫苑景园开盘时间:2008-04-26 入住时间:2010-02-28


鑫苑景园效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


古德佳苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价18000元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 53289

古德佳苑由河南友谊置业发展有限公司开发,项目北临农业路、西邻中州大道、龙湖外环路,东临金水河,距离CBD仅500米。西拥160米城市绿化带,东临50000平米金水河面,南临滨河公园、郑州之林等大面积生态湿地资源。古德佳苑打造纯正英伦洋墅生活形态,超低容积率,高绿化率,入户花园、顶层阁楼、层层退台、阳光下沉式庭院设计,车库车位按1:1.5配置,并赠送大面积兼具实用性与功能性的价值空间。 古德佳苑一期已于 2010年05月24日开盘,预计2011年5月交房。一期已售罄,二期2010-12-19已开盘。


古德佳苑效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


曼哈顿公馆(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价13000元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 51315

曼哈顿公馆位于金水路与未来大道的东北角,是曼哈顿广场“国际金融商务城”的一部分。金水路北的“国际金融商务区”由非毛坯的曼哈顿公馆、3栋超5A甲级写字楼和1栋五星级酒店(希尔顿酒店正在洽谈中)组成。项目由河南升龙置业有限公司开发。 曼哈顿公馆共31层,户型面积35-65平米,19间/层,层面积876平米,层高2.9米。底层为三层的商业,招商银行、工商银行和长江证券已经签约,即将装修进驻。 紧邻公馆西边的为热销的11#写字楼,称为“曼哈顿中心”,双层中空LOW-E玻璃幕墙,挑高10米的豪华商务大堂。约1380平米层面积,办公空间自由组合,3.6米层高,智能化空调控制系统,6部上海三菱高速电梯。 曼哈顿公馆开盘时间 2009-06-01 入住时间 2010-01-01


曼哈顿公馆效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


天地湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价18000元/平方米

房天下提供的售楼电话:0371-53751111/87091888

天地湾又叫英才苑,项目位于郑州市花园路、英才街。是河南天地置业有限公司在开发建设的项目。项目总投资241722万元,占地面积223901.01m2,建筑面积443794.33m2。项目占地分为住宅、商用以及学校用地,其中住宅地159121.39m2,商用地块51923.55m2,学校地块12856.07m2。天地湾小区一期工程开发约10万㎡,其中包括会所,13层小高层,6层宽景洋房。


天地湾效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起

 

 

 

永威东棠(详情论坛户型价格动态团购)

价格:均价12000元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 53793

永威东棠项目位于郑东新区主要干道黄河东路东侧,北邻祥盛街,南邻兴荣街,东邻万安街,用地范围地势平坦,基地范围七通一平。永威东棠总占地面积57.19亩,容积率3.32,总建筑面积17.96万平方米,其中地上由9栋共17单元高层,沿街有商业配套。


永威东棠效果图

推荐阅读

房价为何还是如此坚挺 郑州天价楼盘究竟好在哪

8月首周郑州7项目抢先开盘 均价6500元起

恶搞成风温情蔓延 另类营销策略"搅热"楼市

8月加息氛围浓 郑州市区6000元左右楼盘赶紧选

"抄底"潮蜂拥来袭 郑州十大楼盘大盘点

郑州7月实开19项目 销售价格惹火5000元/平起


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com