[摘要] 写字楼在二三线城市也得到了长足的发展。无论是投资客还是自持型客户，对写字楼的认知不断深入。业内人士形容，似乎到了写字楼崛起的时代。在未来一段时间，郑州写字楼市场是否更有潜力？置业者应该如何选择写字楼？郑州搜房网大话地产与写字楼专家学者及部分媒体工作者共同探讨。
【前言】商业地产的发展在近年来受到越来越多的关注，在调控后更跃升为房地产市场热门词汇。商业与住宅长期倒挂的现象也已走到终点。被看好的长期租金以及规避调控的优势，更是让商业地产扬眉吐气，走上了稳步上升通道。
一线城市北京、上海、广州、深圳等地，写字楼市场基本处于饱和状态。很多国内企业对于写字楼的需求发生了很大的变化，不断向二三线城市渗透。
同时，写字楼在二三线城市也得到了长足的发展。无论是投资客还是自持型客户，对写字楼的认知不断深入。业内人士形容，似乎到了写字楼崛起的时代。在未来一段时间，郑州写字楼市场是否更有潜力？置业者应该如何选择写字楼？郑州搜房网大话地产与写字楼专家学者及部分媒体工作者共同探讨。 中原实业投资有限公司董事长：甘全占
中原实业投资有限公司董事长甘全占表示，自己去参观了郑州很多写字楼市场。他认为，目前郑州写字楼市场为开发商建了写字楼之后卖给有需求的客户，这样很占资金且格局不好。他举例称，郑州高端写字楼很多，但存在不少弊端。如郑东新区：房子建得很漂亮，但物业不行，或者物业很好，但房子不行。
他认为，写字楼大堂很重要，好的大堂让人感觉很舒服，有的大堂不好让人感觉很压抑。
中原实业投资有限公司董事长甘全占还结合写字楼市场进行了概述，他认为有些城市写字楼很漂亮，居住费用也很高，很多小公司无法接受。如某些房地产公司拥有非常高端的写字楼对外出租，企业效益好今天搬进去了，明天效益不好又搬出来了。流动性极大。
在谈及商铺投资时，甘全占认为加入处理得当，纯写字楼出租比商铺出租要好一些。
中原实业投资有限公司董事长甘全占分析称，目前河南的房价不是很高。在地价、人力资源等各项指标都在涨价的过程中，房价不高是不合理的。他强调，中央目前非常支持郑州中原经济区的发展，因此，未来房价经过一段时间后还要涨。
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