[摘要] 在郑州楼市，“5”字头楼盘已经不断涌现。在这个市场，政策是把双刃剑，灭了一大片，活了一溜串。想活，你就要找准方向！除此之外，你还必须跑得像兔子一样快，又要像乌龟一样耐跑。
近日，万科集团总裁郁亮公开表示： “不要问政策是否合理、持续多久，重要的是你是否做好准备了。万科实行的是‘积极过冬’策略，也就是现金为王，积极卖楼，慎重买地，节约开支、锻炼身体。万科将坚持市场原则，通过采取积极的定价策略促进成交。”万科的“过冬术”对我们有哪些启发呢？
机遇只垂青有准备的人，面对危机，你准备好了吗？危机，危机，度过危险才是机遇！正如马云所言：“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但绝大部分是死在明天晚上，所以每个人不要放弃今天。”抓住今天，才能触摸未来。万科，不问政策，不猜市场，只盯现在。譬如下棋，万科看的是十年二十年，储备的是十年八年，做的是只争朝夕！反观我们的许多企业，表面看只争朝夕，实际过的是朝不保夕，做的还是等、靠、要！等待政策好转，实则自大自满；依靠市场回暖，实则作茧自缚；要的是胡猜乱想，眉毛胡子一把抓。
可以这么说，万科想得明白，做得坚决，赢在战略，胜在战术，确实做到了以市场为中心。销售，销售，一切为了销售，一切围绕销售，没有什么可以阻挡销售！只有依靠自己，顺势而为，以周转效率为生命线，才能现金为王，速度制胜，笑看未来。如此看来，准备是一场无声的残酷较量，剑未出鞘胜负已分，是长期战略的执著坚守，是直面现实问题的清醒斩首。
针对万科“过冬术”，有人推出了阴谋论： “自身降价带动市场整体降价，在获得现金流的同时拖垮对手，再利用大量现金低价拿地或廉价并购，迅速扩大市场份额，实现规模扩张，最终走向局部垄断。”其实，这就是残酷的现实：定位决定思维，思路决定出路，心态决定未来，顺势而为才能良性循环，优胜劣汰才是市场规律。阴谋也罢，阳谋也罢，市场不同情弱者，更不相信眼泪，谁放低姿态，市场灵敏度，谁就能活得更久。房价重回2009年，在网上为什么会一呼百应？在郑州楼市，“5”字头楼盘已经不断涌现。在这个市场，政策是把双刃剑，灭了一大片，活了一溜串。想活，你就要找准方向！除此之外，你还必须跑得像兔子一样快，又要像乌龟一样耐跑。
万科用实际行动证明：敬畏市场、尊重市场、顺应市场才是市场王者！做命运的主宰者，靠信心更靠现金，靠战略更靠效率，靠市场更靠自己！
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