[摘要] 虽然现在关于“降价”的传言不少，郑州许多楼盘也确实打出各种折扣牌，可是算来算去，还是定价低的楼盘更符合广大刚需者的胃口，正可谓低价才是硬道理。低价才是硬道理，郑州主城10大心动低价房4300起。
年终将至，一线城市以及大多数二线城市的首套房贷利率已经上调，有些银行利率甚至上浮30%，利率上浮，无疑使购房成本显著增加，令许多刚需置业者对价格更为敏感。虽然现在关于“降价”的传言不少，许多楼盘也确实打出各种折扣牌，可是算来算去，还是定价低的楼盘更符合广大刚需者的胃口，正可谓低价才是硬道理。
价格：均价6900元/平方米
中国派是恒升府第四期，位于经三路与晨旭路交叉口东400米，由2栋26层的高层组成。70-100平米主力户型。中国派项目拥有大型中国园林景观、中国馆会所、幼儿园、双气社区，为“骨子里浸着中国情结”的中国人打造都市城市中心闹中取静区域；银水河、森林公园高质量环境；大型中国式建筑、园林社区。中国派9月10日开盘。
中国派效果图
优惠折扣：两房送3万，三房送4万
动态：中国派最后36席清盘特惠，首付3.5万买一房，首付7万得两房，首付10万得三房，两房送3万，三房送4万，另有精致两房，魔变三房，详情咨询售楼部。
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价格：均价7000元/平方米
永恒新旺角是由郑州永恒控股集团投资、郑州永恒万通置业有限公司开发的金水区王庄城中村改造项目一期。项目总占地面积约170亩，总建筑面积约41万平方米，项目整体定位为多种业态复合的城市综合体，涵盖高端商业、5A写字楼、精品住宅、公寓等产品。本项目是永恒集团继远大理想城项目后的又一城市力作。永恒新旺角位于郑州市中州大道与郑汴路西南角，地处传统的郑汴百亿商圈, 紧邻郑东CBD、咫尺二七商圈和紫荆山商圈。20新郑机场，距离二七火车站和郑东新客运站咫尺之遥。地铁3号线和4号线双轨交汇,距地铁6号线和BRT站点约500米。麦德龙超市、喜达屋集团旗下艾美超五星级酒店、新加坡凯德嘉茂购物中心、红星美凯龙、居然之家、好百年家居等商业巨头纷纷进驻。永恒新旺角一期位于中州大道与郑汴路交汇处西南角，集高端商业、精品住宅于一体。产品有75-99㎡全能户型及130-2300㎡全临街旺铺。
永恒新旺角效果图
优惠折扣：全款优惠3个点，按揭优惠1个点
动态：永恒新旺角现房销售中，仅剩79平米两房，94平米三房，均价7000元/平方米，全款优惠3个点，按揭优惠1个点，详情咨询售楼部。
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价格：均价4300元/平方米
清华大溪地CCR城市文化度假区——项目位于郑西新城核心地带，中原西路与庄公路交汇处北2000米，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。清华大溪地主题商业部分建筑面积近200万平方米，规划以中国中部超级水公园——奥帕拉拉冒险岛和特色SPA香堤湾温泉及为龙头，以奇域商业公园、大型会议中心、星级酒店、巨幕影视城、游闲购物中心、高端写字楼等业态为集合的大型城市综合体。清华大溪地宜居华宅部分建筑面积约300万方。以开创游闲生活为开发理念，以地中海沿线国家异域建筑风格为蓝本，秉承以水为魂的景观设计理念，规划建设以多层电梯洋房为主的高尚宜居住宅区， 双气、温泉入户。 清华大溪地二期波西塔诺组团位于中原西路以北，商隐路以西，一期一区的南侧，总建筑面积约14万平米，容积率1.39，车位配比超过1：1。整个组团沿用了一期的成熟布局，通过景观水系把低密度住宅和多层电梯洋房有效区隔，保证叠拼和联排住宅户户都有亲水平台的同时充分保证了业主生活的私密性。清华大溪地二期波西塔诺组团东南端是2000平米的高端会所，会所内部将提供咖啡馆、雪茄红酒馆、健身场馆等尊崇服务。 清华大溪地一期开盘时间为2011-10-07，入住时间为2011-12-30
清华大溪地效果图
动态：清华大溪地Ⅱ期波西塔诺90-130平米电梯洋房12月18日选房，选房享五重豪礼。详情请咨询售楼部。
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价格：均价7500元/平方米
嘉园位于文化路与北环路交汇处向北200米路西，由河南豫发置业有限公司投资，郑州楷林置业有限公司开发的项目。 嘉园项目总体量近20万平米，一期12.6万平方。绿化率高达46.1%，以高端居住和精品商业为主体。 嘉园文化路、北环路两条城市主动脉，与文化路三小隔路相望，省实验中学、郑州九中、农大附中、北大学城、财院、农大、郑大工学院等学校云集左右。周边有多条公交线路，地铁2号线、5号线在附近也有站点。项目周边有家乐福超市、科技市场、欧凯龙家居、陈寨花卉市场等。
嘉园效果图
动态： 嘉园二批劲销，82-93平米两房、小三房几近售罄，应市加推38席。136平米豪华三房、146平米尊崇四房在售，详情咨询售楼部。
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价格：均价6300元/平方米
九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。 九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。 九龙城项目一期龙栖尚都共15栋楼。其中，9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，其余都是18层的高层。九龙城一期龙栖尚都开盘时间：2010-04-18 入住时间：2010-12-31 九龙城一期8#开盘时间 2010-11-14 入住时间 2011-12-31 九龙城二期4号楼开盘时间 2010-12-19 入住时间 2012-12-31
九龙城效果图
优惠折扣：针对房天下友推出100套特价房
动态：九龙城百团大战第2季，二期准现房实景呈现，88-138平米房源在售。详情请咨询售楼部。
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价格：均价6600元/平方米
正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31
正商明钻效果图
动态：正商明钻12月18日岁末特惠，360°中央观景12#楼王开盘。43-128平米臻品房源盛惠全城，贵宾会员办理倒计时，102平南北通透两房5800元/平。详情请咨询售楼部。
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价格：均价6900元/平方米
阳光城位于中州大道航海路口南300米，项目紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航东商圈，南连空港新城。阳光城总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平方米，项目规划有高尚住宅、中小学、多所幼儿园、商业中心、写字楼、酒店等综合业态。阳光城是由郑煤集团和泰宏集团两家大型企业联合组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。阳光城项目容积率3.12，项目规划设计均以薄板建筑为主，户型产品均为全明设计，户型面积从70—88㎡两室，87—120㎡三室到140㎡四室（面积为约数）。
阳光城效果图
优惠折扣：全款优惠2个点，按揭无优惠
动态：阳光城一期88平米两房变三房加推！阳光城 2011中国巡回演唱会，12月温暖开唱，来访即有机会获得演唱会门票，购房即赠送演唱会门票。详询售楼部。
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价格：均价5000元/平方米
京广大厦是台兴房产打造的郑州市城南标志性建筑，也是京广路上的个百米高层建筑群。京广大厦位于郑州市二七区京广路与航海路交汇处向南100米路西。容积率为2.5，绿化率为25%，物业由郑州中陆物业管理有限公司进行管理。京广大厦由3栋31层的高层组成，总建筑面积约17万平方米，其中1-3层为商铺，4-31层为住宅。户型从60平方米至150平方米，主力户型为80-100平方米两房一厅、两房两厅。京广大厦开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-12-01
京广大厦效果图
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：京广大厦少量房源在售，60平米一房一厅，均价5000元/平方米。79-105平米两房仅剩顶层房源，均价6500元/平米。按揭99折，全款98折，预计2011年年底交房。详情请咨询售楼部。
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价格：均价7500元/平方米
怡丰森林湖，位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰森林湖作为600亩城市生态大盘，傍依景观大道天河路，临近地铁2号线，项目内有300亩东湖、9平方公里花西湖，是北区的一个生态大盘。 怡丰森林湖一期开盘时间：2009-11-21 入住时间：2010-10 怡丰森林湖二期开盘时间：2010-09-22 入住时间：2012-06 怡丰森林湖二期非毛坯洋房开盘：2011-09-10 入住时间：2012-12
怡丰森林湖效果图
动态：怡丰森林湖针对房天下优惠：10套特价房，其余房源按揭额外优惠1个点（优惠截止时间2011.12.31）。详询售楼部。
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价格：均价8700元/平方米
鑫苑世纪东城位于郑东新区东风东路与安平路交叉口，由河南鑫苑置业有限公司开发。鑫苑世纪东城共13栋18-33层的高层建筑，2梯3-4户，共2413户。鑫苑世纪东城规划区位于郑州市主城区东部。四周为城市干道环绕，南安平路，东至东风东路，北至商都路，交通便捷。社区北部的商都路与城市中心区相连紧邻汽车新东站，有规划中的郑州市新高铁客运站和占地达48亩的洛阳正骨医院。 鑫苑世纪东城项目总占地110亩，总建筑面积35万平方米，由13栋高层组成，分为东苑9栋，西苑4栋。一期推出的是东苑的4#楼和8#楼。4#楼18层，有两个单元。8#楼27层，中单元和西单元是18层。 都是2梯4户。 鑫苑世纪东城4#和8#开盘时间：2011-6-26 。鑫苑世纪东城3#开盘时间：2011-8-14。5#楼开盘时间：2011-9-18日。6#开盘时间：2011-10-22、 2011-11-5、2011-11-19。
鑫苑世纪东城效果图
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：鑫苑世纪东城现正会员招募中，会员优惠：1万抵十万，房源为87平三房，入会优惠12月18日截止。详情请咨询售楼部。
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