[摘要] 目前，郑州新火车站主体工程已经完工，进入装修阶段。原计划年底前建成的郑州新东站推迟至明年1月底前完工。明年通车后，新东客站的正式运营宣告着以它为核心，其周边的产业、交通、房地产将迎来一个迅猛发展的时期。有业内人士预测，未来10年，新东客站周边将成为郑州最有价值最繁华的区域之一。
编者按：目前，郑州新火车站主体工程已经完工，进入装修阶段。原计划年底前建成的郑州新东站推迟至明年1月底前完工。明年通车后，新东客站的正式运营宣告着以它为核心，其周边的产业、交通、房地产将迎来一个迅猛发展的时期。有业内人士预测，未来10年，新东客站周边将成为郑州最有价值最繁华的区域之一。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：郑州金水东路与东风东路交汇处东100米
动态：东方国际广场户型齐全，均价12500元/平米，两房均价12000元/平，三房均价13000元/平。预计2013年上半年交房，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63564
东方国际广场位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈的结点。东方国际广场周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线、5号线等。 东方国际广场分两期开发，一期5栋28-32层板式高层。一期住宅东方御庭82-300㎡多样户型，其中有82-86㎡朗逸两房，130-139㎡馨和三房，157-160㎡轩逸小四房，193-197㎡泓瑞大四房，300㎡的空中别墅式复式。东方国际广场拥有酒店式入户大堂。住宅区：总用地面积45138.96平方米 总建筑面积136279.43平方米
东方国际广场效果图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：郑州金水东路与心怡路交汇处
动态：中豪汇景湾36-179㎡双气房源加推，目前均价12000元/平米，140平米房源均价13000元/平米，优惠进行中，全款95折，按揭98折。详情请咨询售楼部。
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中豪汇景湾位于金水东路与心怡路交汇处，紧邻CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈的结点。中豪汇景湾周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线等。中豪汇景湾一期主力户型有：90—170㎡多样户型，创新90㎡两房变三房，120㎡两房变四房，赠送面积达40㎡。二期户型区间从36-475㎡不等。其中36-61㎡精致一房，86-87㎡两房，116-160㎡三房，157-255㎡四房，更有475㎡大复式。中豪汇景湾采用同层排水，有酒店式入户大堂。 中豪汇景湾一期已于2010-07-17开盘，预计2012年6月交房。中豪汇景湾目前二期2011-9-10开盘，预计2013年交房。
中豪汇景湾效果图
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：郑州东风东路与商都路交汇处东北
动态：海马公园90平米以上房源，均价9500元/平方米，全款优惠2个点，按揭无优惠。详情请咨询售楼部。
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海马公园项目是海马集团之全资子公司海马（郑州）房地产开发有限公司在郑州开发的个房地产项目，项目位于东风东路与商都路交汇处东北，作为CBD和中央政务区的功能支撑区，有CBD的后花园之称，是规划中的郑州新区的核心居住区；海马公园项目总用地面积796亩，是郑东新区到目前为止住宅用地项目中占地面积的一个，规划总建筑面积110万㎡，规划超前，设计人性科学，是一个集居住、教育、商务办公、休闲购物等多功能为一体的城市综合体项目；海马公园项目分三到四期开发，一期位于东风东路与商都路交汇处东北，用地面积约95亩，建筑面积约237000平方米，全高层板式纯住宅规划。 一期开盘时间：2011-04-23。入住时间为：2012-08 一期5号楼开盘时间：2011-11-19 。入住时间为：2012-08
海马公园效果图
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州东风东路与永平路交汇处
动态：新里卢浮公馆80-140平米户型，均价10000元/平方米，全款95折，按揭98折。详情请咨询售楼部
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新里卢浮公馆位处永平路与东风东路交汇处，南临经济技术开发区，联接政务新区、商住物流区、CBD中央商务区三个中心。新里卢浮公馆总建筑面积达86万平方米，社区内设计有自然绿化与人文的景观园林、欧式商业步行街、多功能主题会所、社区幼儿园、户外运动健身中心、地下车库等。项目地块共分为4块，总面积500亩，扣除道路、绿化、公建设施用地，建设用地318.9亩。新里卢浮公馆项目地块周边有郑州铁路快速客运站，中州大道，郑州市经济技术开发区，CBD、政务新区等。 新里卢浮公馆一期2009年5月1日开盘，2010年10月1日已入住。二期宫馆于2010年8月25日开盘。
新里卢浮公馆效果图
价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州东风东路与商都路交汇处。
动态：正商东方港湾目前在售均价10000元/平米，户型为88-127平米。另有18、19号楼即将对外销售，目前预约排号中。详情请咨询售楼部。
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正商东方港湾位于郑东新区郑汴路与东风东路交会处，规划建筑面积26万平方米，由17栋纯高层组成，50米超宽楼间距，30㎡一房、80—89㎡二房、100—110㎡三房，共2700多套精品房源。正商东方港湾所在区域位于郑东新区商住物流区核心，对面是郑州新东站长途客运站。南面郑州经济技术开发区、中国河南留学人员创业园。城市地铁站、郑州高速火车站、郑汴城际铁路、长途客运东站、市内公交五站合一。紧靠郑汴路，直通二七广场，南临郑州经济技术开发区，东至107国道以及京珠高速公路。正商东方港湾一期开盘时间：2008-09-20 交房时间：2010-05-01 。正商东方港湾二期开盘时间:2010-07-25 ，2011-02-26. 二期楼王2010-10-23开盘。交房时间：2011-8-31
正商东方港湾效果图
价格：均价9000元/平方米
物业地址：郑州农业东路与金水东路交汇处南600米
动态：中央特区89平米两房均价9000元/平方米，140平米三房均价11000元/平方米，按揭99折，全款98折，预计2013年3月份交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53394
中央特区项目总面积达648.318亩，其中建设用地456亩，计划总建筑面积70万平米，由高尚住宅区、中央休闲林阴景观带、河滨主题休闲商业、精品购物商业街等组成。中央特区一期、二期容积率1.96，绿化率达到50%，高层、低密的规划，项目三期、四期紧临“三河一渠”之一的七里河，拥有城市水景资源，并处于中央特区中心景观广场以及千米林荫大道景观带。中央特区一期、二期已经全部交房入住；三期、四期已交房，五期2009年4月18日开盘，六期2011年7月23日,2011年10月16日开盘，2013年3月交房。
中央特区效果图
价格：均价9500元/平方米
物业地址：郑州郑汴路与东风东路交汇处北
动态：奥兰时代广场现房销售，推出87-89平米特价房，仅余若干套，全款92折，按揭97折，优惠后价位9000元/平方米。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52993
奥兰时代广场该项目位居郑东新区东风东路与郑汴路处北，郑州火车东站与郑州地铁1号线，由奥兰花园高速地产开发。奥兰时代广场总占地面积186亩，总建筑面积约46万㎡，容积率3.2，绿化率达到46%。采用了art-deco艺术装饰主义建筑风格，配有两层地下阳光车库、建筑底层架空、室内标准游泳馆。奥兰时代广场建成后会是一个集居住、办公、酒店、商业于一体的大型综合性社区。
奥兰时代广场效果图
价格：均价18000元/平方米
物业地址：郑州东风东路与七里河南路交汇处
动态：绿地之窗写字楼全款优惠5个点，按揭无优惠。临街商铺，现正发售，街铺127-960平优惠7%。预计2013年5月交房。详询售楼部。
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绿地之窗位于郑东新区东风东路与七里河南路交汇处，距高铁站仅50米，由河南绿地广场置业发展有限公司开发的，集甲级办公楼、时尚办公、星级酒店、以及大型主题商业于一体的商务综合体。绿地之窗总用地5.16万平方米，总建筑面积48万平方米，是郑州综合交通枢纽中心配套工程。绿地之窗预计分四期开发，一期D4地块，为一栋24层准甲级写字楼，共264套房源。主力房型及面积：91-260平米。标准层每层共分十二间，还包括八部电梯和五星级配套的公共卫生间。 绿地之窗二期为一栋36层的准甲级写字楼，共300套房源，面积130平米。绿地之窗一、二期已售罄。绿地之窗一期开盘时间：2010-08-21 入住时间：2012-09-30 绿地之窗二期开盘时间：2011-04-23 入住时间：2013年
绿地之窗效果图
价格：待定
物业地址：郑州东风东路商鼎路交叉路口
动态：升龙广场12月10日VIP全球盛大招募。首批90-1000平米5A甲级写字楼，入会即享购房特权。详情请咨询售楼部。
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升龙广场是升龙集团继金水区的燕庄、凤凰台城中村改造、二七区的小李庄城中村改造及中原区的小岗刘城中村改造项目后精心打造的又一高端项目。项目位于郑州市郑东新区东风东路与商鼎路交汇口，郑州市综合交通枢纽西广场的南侧，紧邻郑州新客站交通枢纽中心，与中原高绿地双子塔遥街相对，是省重点工程——郑州综合交通枢纽中心城市高铁的重要配套工程。整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙集团入主郑东新区的个项目，也是升龙集团布局郑州市场的重点项目，整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。升龙广场项目规划总建筑面积达60万平方米。地上1—4\5层为商业（其中B-11为2层商业）、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。项目一期推售B—11地块2栋5A甲级办公楼， 1至2层是裙楼商业，3至22层是5梯10户设计的5A甲级办公空间，办公面积区间在83㎡至1100㎡之间，面积可自由组合，整层约1100㎡，层高4.2米。
升龙广场效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：郑州郑汴路和白沙大道交叉口北300米
动态：郑东新世界三期均价5200元/平，景观楼王优惠7%，预计2013年上半年交房。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53390
郑东新世界位于郑汴路（商都大道）与恒通路交叉口北600米，东距绿博园仅3公里，项目占地210亩，建筑面积40万平米，郑东新世界地处正在高速发展的大郑东区域，前景无限，项目聘请知名的上海联创规划设计公司与深圳世岸景观设计公司联手打造小区宜居美宅。项目连续三年稳居区域市场销售，已经成为郑州新区代表性的品质楼盘，目前一期已经全部售罄，并于2009年底交付，业主已经完美入住。郑东新世界二期已经也已售罄，并将于2011年年底进行交付。郑东新世界三期WE未来，一批房源9月17日开盘。项目主力户型为75-115平米全明通透两房、三房，满足不同置业需求。郑东新世界一期开盘时间 2008-6-21 交房时间 2009-12-28 郑东新世界二期开盘时间 2010-5-29 交房时间 2011-12-31
郑东新世界效果图
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背景：房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。9折、8折、5折房不断横空出世，特价房纷纷突破片区底线，降价声也不绝于耳，开发商快跑卖房以期现金为王，购房者寻找突围时机......站在2011年的尾巴上，您是出手了呢？还是一直在观望？难以捉摸的楼市又给您带来什么样的感受？转眼间2012年即将来到，一直盛传2012是末日年，这一年楼市情况到底是会好转还是走进末日？
