[摘要] 据统计，郑州主城区商品住宅销售套数最多的为70-90平米面积段的刚需户型，我们可以看出，刚需已成为郑州楼市的绝对主力。下面，我们一起来看看主城区的刚需楼盘，供广大购房者置业参考。
据统计，郑州主城区商品住宅销售套数的为70-90平米面积段的刚需户型，我们可以看出，刚需已成为郑州楼市的主力。下面，我们一起来看看主城的刚需楼盘，供广大购房者置业参考。
价格：均价6400元/平方米
物业地址：郑州惠济南阳路北环西500米路南
动态：利海托斯卡纳三期非毛坯洋房主推77平两房、89平米三房，均价6400元/平。二期122-167平米复式现房折后价4600元/平。详询售楼部。
利海托斯卡纳效果图
利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-04-30 利海托斯卡纳二期开盘时间 2010-11-27 入住时间2012-05 利海托斯卡纳商铺开盘时间 2011-08-06 入住时间2012-12 利海托斯卡纳三期开盘时间 2011-11-19 入住时间2013年下半年
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52465
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：郑州二七大学路与淮河路交叉口南200米
动态：升龙国际中心现有非毛坯一房加1元就送比亚迪FO和19998元大礼包活动，小两房均价5800元/㎡，现房送装修。三房131-162㎡双气现房，一口价6366元/㎡。另有E区23号楼房源销售中，均价7000元/平。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款98折，按揭无优惠
升龙国际中心效果图
升龙国际中心位于淮河路以南，政通路以北，是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。升龙国际中心总占地约380亩，规划建筑面积约120万平方米；涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态。升龙国际中心的容积率5.50，绿化率30%，物业公司是河南升龙物业管理有限公司，物业费1.25元/平方米·月。升龙国际中心户型：34~189平方米一房、两房、三房和四房升龙国际中心一期开盘时间：2008-05-10 交房时间：2009-9-30 升龙国际中心二期开盘时间：2010-4-17 交房时间：2011-5-30 升龙国际中心三期开盘时间：2011-5-29 、2011-7-23 、2011-8-20、2011-9-25。交房时间：待定
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价格：均价6700元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山路与长江路交叉口西南角
动态：旭辉佳苑均价6700元/平，42平米小户型总价28万起。2号楼、3号楼、4号楼预计2012年10月份交房，目前正在做外立面。5号楼预计2013年6月份交房。详情请咨询售楼部。
旭辉佳苑效果图
旭辉佳苑项目是由河南远东置业有限公司开发的项目，总建筑面积48662平方米。旭辉佳苑项目规划4栋住宅楼，地上26层，地下车库，地下1层.商业及服务用房，地上3层。容积率为3.47，旭辉佳苑预计2013年8月入住。
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价格：均价8700元/平方米
物业地址：郑州经济技术开发区朝凤路与航海东路交汇处东北角
动态：美立方LOFT户型已经开盘，住宅开盘均价8700元/平，全款95折，按揭99折。商住两用写字楼均价11000元/平。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款95折，按揭99折
美立方效果图
美立方项目隶属郑州市经济技术开发区，位于经济技术开发区商英街与经开大街交汇处西南，项目东临经开大街，西临南国国际，南临丹尼斯超市，北临商英街，项目售楼部位于经济技术开发区朝凤路与航海东路交叉口东北角。美立方项目位于郑州新区中心位置，南邻城市主干道航海路，东接新郑州火车站商圈，西连郑州中心城区，北邻CBD商务区，是老城区、郑东新区、东开发区三大区域交汇的金三角地带。美立方项目由3栋小高层建筑组成，包括公寓楼和住宅楼两部分，其中住宅楼为一栋9层和一栋13层小高层，写字楼为一栋9层小高层。此次认筹的住宅楼和写字楼均为LOFT产品，住宅为5.1米层高、写字楼为5.6米层高，户型为37-88平米双层立体空间，上下可自由分割。
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价格：均价6600元/平方米
物业地址：郑州中原区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角
动态：惠众西城一品现在购房全款优惠15个点，按揭优惠13个点。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：全款优惠15个点，按揭优惠13个点
惠众西城一品效果图
惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房。惠众西城一品10月1日开盘。
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：郑州中原陇海西路与华山路交口向西300米
动态：阳光景苑均价6300元/平，3号楼起价5600元/平，价5900元/平。详情请咨询售楼部。
阳光景苑效果图
阳光景苑是泰宏集团阳光系列产品又一具有代表性的房地产精品项目。项目位于中原区陇海西路与华山路交会处向西300米路北，总建面积87993.73平米，绿化率35.1%，共三栋高层，分别由一栋18层和两栋33层薄板高层组成，共790户。社区规划采用人车分流，建筑风格现代简约线条流畅，做工上精雕细琢，品质感极强。景观设计以精致、多变、情趣为出发点，赏心悦目之余体现出居住环境的舒适性。户型动静分区、全明设计更具人性体验，产品以85㎡-125㎡成长型两房、精适型三房为主。 2011年9月30日阳光景苑3#楼开盘。
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价格：均价6900元/平方米
物业地址：郑州金水经三路与晨旭路交叉口东400米
动态：中国派最后29席清盘特惠，首付3.5万买一房，首付7万得两房，首付10万得三房，两房送3万，三房送4万，另有精致两房，魔变三房，详情咨询售楼部。
优惠折扣：两房送3万，三房送4万
中国派效果图
中国派是恒升府第四期，位于经三路与晨旭路交叉口东400米，由2栋26层的高层组成。70-100平米主力户型。中国派项目拥有大型中国园林景观、中国馆会所、幼儿园、双气社区，为“骨子里浸着中国情结”的中国人打造都市城市中心闹中取静区域；银水河、森林公园高质量环境；大型中国式建筑、园林社区。中国派9月10日开盘。
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价格：均价9400元/平方米
物业地址：郑州金水花园路与渠东路交汇处向西500米
动态：圣菲蝶漫纪现小标间和130平以上户型在售，标间均价8500元/平，130平以上户型均价9400元/平，详情咨询售楼部。
圣菲蝶漫纪效果图
圣菲蝶漫纪，是圣菲城里一栋18层寓所，由暗紫罗兰色和米白搭配出优雅楼身，生长在银河湾100米宽浩瀚滨河公园旁，水光堤影、草木菲薇尽收眼底。有34平米1房、80平米2房变三房、112平米三房供你选择。
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一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与航海路交叉口西南角
优惠折扣：全款95折，按揭98折。
郑州二七万达广场效果图
郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及非毛坯SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及非毛坯SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的中心主力商圈。二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前所未有的高端品牌。三，从万达集团在其他的项目来看，郑州二七万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注。四，万达集团独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。
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一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州金水南阳路285号（农业路与南阳路交汇处西南）
动态：物华国际均价7900元/平，首付30%，现可优惠5个点，详情咨询售楼部。
物华国际效果图
物华国际位于农业路与南阳路交汇处西南角，隶属金水区，由河南物华实业集团有限公司开发，北面紧临城市东西主干道农业路，东面距离南阳路不足百米，生活设施完善。物华国际总占地177亩，总建面积近40万平方米。计划分4期开发。一期工程总建筑面积4.2万平方米，共有3栋高层，全部为框架剪力墙结构的高档住宅。作为郑州台地景观社区，项目限度的增加绿化面积和业主的生活舒适度，园区规划、艺术雕塑、特色景观以及空间的合理布局，打破传统的规划设计理念，保证景观的均好性、空间的自然流畅、人与自然的交融，形成层次分明的立体化景观效果。物华国际户型设计上采用全采光、短进深的理念，并构筑观景平台、超广角飘窗，打造出每户窗外的风景都迥然不同。面积以70-80平方米左右的两房户型为主，搭配从38平方米至124平方米的各类户型。物华国际开盘时间：2010-11-20 入住时间：2012-05 备注：最终面积以政府及有关部门测绘为准。
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