[摘要] 农历二月二即将到来，民间称这一天“龙抬头”，象征着春回大地，万物复苏。而对于现今的楼市而言，“龙抬头”迹象渐显。本周日即将出发的房天下婚房看房团，截止2月15日16：00报名看房人数已达887组，更有房天下友在看房团起行前率先出手。究竟是何原因引爆市场，这一热度又会否呈燎原之势？
农历二月二即将到来，民间称这一天“龙抬头”，象征着春回大地，万物复苏。而对于现今的楼市而言，“龙抬头”迹象渐显。本周日即将出发的房天下婚房看房团，截止2月15日16：00报名看房人数已达887组，更有房天下友在看房团起行前率先出手。究竟是何原因引爆市场，这一热度又会否呈燎原之势？
楼市呈现"龙抬头"迹象
2.26即将出发的房天下婚房看房团，覆盖各区共4条线路，截止2月15日16：00，报名看房人数已达887组，而就在看房团即将起航的前一周，记者了解到，已经报名参加房天下看房团的网友蒋女士已率先出手，持房天下卡成功在郑州北区利海托斯卡纳买了一套73平的房子。在接受记者采访时，蒋女士称，“持房天下卡在郑州利海托斯卡纳能额外优惠了1个点，对于工薪阶层来说，几千块钱可不是一笔小的数目，既然优惠这么给力，房子又适合自己，当然要赶紧出手了。”
经过了1月份郑州的冷清之后，刚需大量入市，到底是何原因？仔细研究不难发现一点，目前的郑州房价与购房者心目中的预期已渐吻合，这不能不是一个刺激楼市回暖的契机。
近日房天下记者采访报名参加2月26日看房团的网友发现，多数购房者认为郑州房价6000元左右比较合理。房天下友毋女士一直想在金水区买房，她说道：“郑州房价目前仍偏高，如果能再降些就更好了，6000-6500元是最理想的选择。”房天下齐女士更是坦言，“对于我们工薪族来说，还是挺高的，6000—7000元/平是可以接受的价位。”
而再看郑州1月的房价，郑州房管局2月17日发布的郑州房价数据显示：2012年1月郑州商品住宅销售均价为5799元/平方米，开年之首就跌破了“6”字头，同时，2012年1月郑州市市区商品房销售均价6741元/平方米，市区住宅二手房成交均价5067元/平方米。
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“2012就要来了，咱们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，房天下314城联动推出2012春季攻市e婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。详情点击》》》》
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2012婚房渐成市场主力
据统计，每年有近1000万对新人喜结良缘，每年的新婚消费金额已达到4000亿元以上，逐步成为我国消费金额中引人注目的新亮点。业内人士分析，中国最后一个生育高峰期出生的85后一族将逐步进入适婚年龄，他们的住房需求日益增大。在当前房地产宏观调控背景下，婚房需求或将成为撑起楼市的中坚力量。
恰逢2012年龙年是中国人眼中的吉祥年，借助龙年吉祥喜庆的气氛，不少相恋之人登记结婚，各地都掀起了一股结婚潮，购置婚房也成为今年郑州楼市的一股不可忽视的力量。据郑州房天下调查显示：53.41%被调查者打算年内购置婚房，其中，2成多的网友半年内会购买婚房，3成网友会在一年内出手。由此可见，大量的婚房置业者或将成为2012年楼市的支柱。
2012婚房渐成市场主力
与此同时，记者也通过电话采访了解到，近期打算出手买房的多是置办婚房。2月15-16日，房天下记者对报名2.26看房团的网友进行了随机电话采访，其中，接受采访的12名网友中有7人是要置办婚房。“结婚买房对孩子的将来比较好，可以更好地入学、成长，如果没有房子，孩子上学什么的都成问题。”李先生坚定的表示。“我认为结婚应该有套房吧，心里会比较踏实、安稳”、“考虑长远的话就应想到有房子、户口之后，孩子的入学问题、福利问题等比较便于解决”更多的网友这样表示。
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楼市调控从紧基调短期不变 刚需入市是良机
芜湖楼市“购房补贴”新政刚出台4天即被叫停，其传递了何种信号？分析人士认为，这再次表明了中央推进房地产调控的决心，也让市场彻底打消了调控短期内将出现大尺度放松的预期。
楼市调控从紧基调短期不变
对于此，郑州市房管局相关负责人表示，郑州暂时没有调整限购政策的打算。“从郑州乃至河南的房地产市场形势来看，没有必要出台芜湖这样的政策，即便是要出台政策,也是在国家调控政策的指导下出台。”
与此同时，龙年开春，首套房利率回落和公积金覆盖程度的扩大，成为开年以来市场两大利好。更有近日央行宣布，将从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。房贷压力的减轻，或成为春季楼市助力刚需的又一利器。
房天下近日的一项调查就显示刚需对此的反应。参与调查“央行下调存款准备金率，对你的购房有影响吗”的近200名网友中有21%的人表示：央行下调存款准备金率，对其购房有影响，分析其原因，有的称“减轻了房贷压力”、更有人称“恐怕房价还要疯涨”。
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背景：中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百 分点。这是三年内第二次下调存款准备金率。此举使得开发商看到了解决资金燃眉之急的希望，也使得房奴贷款负担减少， 加上今年楼市优惠力度较大，您是否觉得购房的时机来临？
