[摘要] 2012年1月郑州楼盘销售套数TOP50信息列表
2012年1月郑州楼盘销售套数50信息列表
根据同致行研究中心对郑州市主要在售楼盘的监控，2012年1月市区222个在售项目，共销售商品房1424套。其中本月0成交项目109个，销售1-30套之间的项目有97个，共实现商品房销售551套；销售31-50套之间的项目有9个，共实现商品房销售340套；销售51-100套的项目有6个，共实现商品房销售420套；单月销售超过100套的项目仅有1个，实现商品房销售113套。销售50项目具体成交情况如下表：
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 成交 | 成交面积（㎡） | 成交金额 (元) | 成交均价 （元/㎡） | 开发企业 |
| 套数 | |||||||
| 1 | 管城区 | 芳草园 | 113 | 10785.38 | 30193751 | 2799.51 | 河南金杜投资有限责任公司 |
| 2 | 郑东新区 | 深航.金鹏时代 | 100 | 12466.98 | 53201527 | 4267.39 | 深航（郑州）置业有限公司 |
| 3 | 金水区 | 升龙凤凰城 | 73 | 8559.49 | 77734890 | 9081.72 | 河南捷宏置 业有限公司 |
| 4 | 金水区 | 大观 | 71 | 7666.67 | 75871602 | 9896.29 | 河南金林置业有限公司 |
| 5 | 郑东新区 | 厚河园（麦森公馆） | 63 | 5483.38 | 36266490 | 6613.89 | 河南厚德置业有限公司 |
| 6 | 郑东新区 | 升龙广场 | 58 | 7021.45 | 99596581 | 14184.62 | 河南连捷置业有限公司 |
| 7 | 二七区 | 二七万达广场 | 55 | 4109.05 | 34011686 | 8277.26 | 郑州二七万达广场有限公司 |
| 8 | 中原区 | 泰宏.阳光景苑 | 49 | 4763.76 | 20462527 | 4295.46 | 泰宏置业 |
| 9 | 中原区 | 惠众一品 | 39 | 3707.68 | 22632928 | 6104.34 | 郑州惠众置业有限公司 |
| （惠众嘉苑） | |||||||
| 10 | 管城区 | 美景鸿城 | 38 | 2958.46 | 19857506 | 6712.11 | 河南美景鸿城置业有限公司 |
| 11 | 二七区 | 升龙国际中心 | 37 | 2787.49 | 19481942 | 6989.06 | 郑州尚锦房地产开发有限公司 |
| 12 | 管城区 | 阳光城5号院 | 37 | 3589.4 | 23997009 | 6685.52 | 河南鼎盛置业有限公司 |
| （鼎盛.阳光城） | |||||||
| 13 | 中原区 | 正商明钻 | 37 | 3900.45 | 21779302 | 5583.79 | 河南正商置业有限公司 |
| 14 | 中原区 | 中原新城 | 35 | 2787.34 | 22420185 | 8043.58 | 郑州元龙房地产开发有限公司 |
| 15 | 惠济区 | 鑫苑.逸品香山 | 35 | 3212.1 | 25218727 | 7851.16 | 郑州建投鑫苑置业有限公司 |
| 16 | 郑东新区 | 晖达新领地 | 33 | 4080.33 | 15692774 | 3845.96 | 河南新城置业有限公司 |
| 17 | 二七区 | 鑫苑现代城 | 30 | 2065.19 | 17794281 | 8616.29 | 河南鑫苑置业有限公司 |
| 18 | 中原区 | 天悦龙庭 | 30 | 2673.65 | 14379452 | 5378.21 | 河南益通置业有限公司 |
| 19 | 郑东新区 | 景峰国际中心 | 27 | 1411.09 | 19753192 | 13998.53 | 郑州亿国金顺房地产开发有限公 |
| 20 | 金水区 | 广厦城市之巅 | 24 | 2733.83 | 9114565 | 3333.99 | 郑州广厦置业有限公司 |
| 21 | 二七区 | 康桥金域上郡 | 24 | 2699.57 | 19056530 | 7059.1 | 郑州康桥房地产开发有限责任公司 |
| 22 | 金水区 | 华林尚峰苑 | 19 | 1087.38 | 7858323 | 7226.84 | 郑州中原华丰投资中心有限公司 |
| 23 | 金水区 | 森林阳光 | 18 | 2152 | 14776064 | 6866.2 | 郑州金基置业有限公司 |
| （维也纳森林三期） | |||||||
| 24 | 金水区 | 御鑫城 | 18 | 1492.56 | 10689151 | 7161.62 | 河南省山顶房地产开发有限公司 |
| 25 | 郑东新区 | 卢浮公馆二期 | 18 | 1945.41 | 16047408 | 8248.86 | 河南老街坊置业有限公司 |
| 26 | 郑东新区 | 东方鼎盛时代 | 17 | 2358.92 | 30414475 | 12893.39 | 东方鼎盛地产发展有限公司 |
| 27 | 金水区 | 嘉园 | 16 | 1525.71 | 11025223 | 7226.29 | 郑州楷林置业有限公司 |
| 28 | 管城区 | 正商新蓝钻 | 16 | 1729 | 12293406 | 7110.12 | 河南正商置业有限公司 |
| 29 | 郑东新区 | 豫航中心 | 14 | 1579.86 | 9992618 | 6325 | 郑州豫航置业有限公司 |
| 30 | 金水区 | 非常国际二期 | 12 | 1429.39 | 12255091 | 8573.65 | 河南国影置业 |
| 31 | 金水区 | 怡丰.新都汇三期 | 10 | 1081.09 | 10975322 | 10152.09 | 河南和昌置业发展有限公司 |
| 32 | 郑东新区 | 中豪汇景湾 | 10 | 1044.25 | 10779473 | 10322.69 | 河南中豪置业有限公司 |
| 33 | 二七区 | 正商城福苑 | 10 | 889.27 | 5929979 | 6668.37 | 河南正商置业有限公司 |
| 34 | 二七区 | 汇港新城 | 10 | 1196.49 | 8830438 | 7380.29 | 郑州康居置业有限公司 |
| 35 | 金水区 | 苏荷中心 | 9 | 411.69 | 4377169 | 10632.2 | 中部大观地产 |
| 36 | 金水区 | 恒大名都 | 9 | 1154.69 | 10618775 | 9196.21 | 河南兴科置业有限公司 |
| 37 | 郑东新区 | 中央特区 | 9 | 847.91 | 7117792 | 8394.51 | 郑州客属房地产有限公司 |
| 38 | 中原区 | 中原杏湾城时尚社区（阳光花苑） | 9 | 839.44 | 5094403 | 6068.81 | 郑州煤电长城房产开发投资有限公司 |
| 39 | 金水区 | 银基花园 | 8 | 908.55 | 8921003 | 9818.95 | 河南银基房地产开发有限公司 |
| 40 | 金水区 | 汉飞金沙国际 | 7 | 429.18 | 4850790 | 11302.46 | 河南光润房地产有限公司 |
| 41 | 郑东新区 | 豫航泊郡 | 7 | 695.89 | 6076754 | 8732.35 | 郑州豫航置业有限公司 |
| 42 | 惠济区 | 银江商务综合楼 | 7 | 315.82 | 2237962 | 7086.19 | 河南银江实业有限公司 |
| 43 | 金水区 | 鑫苑世家 | 6 | 898.27 | 14837267 | 16517.6 | 鑫苑（中国）置业有限公司 |
| 44 | 二七区 | 亚新.橄榄城 | 6 | 541.36 | 3522299 | 6506.39 | 郑州亚新房地产房地产开发有限公司 |
| 45 | 二七区 | 亚星盛世家园 | 6 | 448.55 | 2696194 | 6010.91 | 郑州亚星房地产开发有限公司 |
| 46 | 管城区 | 正商幸福港湾 | 6 | 815.4 | 4962444 | 6085.9 | 河南正商置业有限公司 |
| 47 | 金水区 | 田园新城 | 5 | 409.17 | 2936835 | 7177.54 | 郑州荣成置业有限公司 |
| 48 | 郑东新区 | 雅宝东方御庭 | 5 | 806.06 | 9706581 | 12042.01 | 河南雅产有限公司 |
| （东方国际花园） | |||||||
| 49 | 二七区 | 兴达花园 | 5 | 444.06 | 2937012 | 6614 | 河南省兴达置业有限公司 |
| 50 | 管城区 | 橡树玫瑰城 | 5 | 571.77 | 6625129 | 11587.05 | 河南民安房地产开发有限公司 |
| 合计 | —— | —— | 1316 | 129511.88 | 937902827 | 7241.83 | —— |
同致行观点：
1月份商品房销量50项目累计销售套数为1316套，占222个在售监控楼盘总销售套数比例为92.42%，本月销冠芳草园，备案销售113套，属经济适用房；深航.金鹏时代次之，备案销售100套房源，为过往销售房源集中备案，且成交以三房和四房的大面积房源为主；升龙凤凰城位居第三，本月备案销售73套。
1月份50项目销售面积合计12.95万㎡，占全市商品房销售面积66.75%，销售金额合计9.38亿元，占全市商品房销售总金额66.95%，1月份郑州商品房市场份额近七成集中在50项目中。
目前市场促销手段花样众多，甚有部分项目开始推出“内部特价房”来实现资金的快速回笼，加之郑州商品房价格近几个月出现连续缓慢的滑落，使得楼市促销下“蠢蠢欲动”的客户选择继续观望，以期市场价格的继续滑落，因此2012新年伊始，郑州商品房市场延续了2011年下半年的低迷，商品房成交量达到2011年来的低谷。
预计随着2012年调控政策的持续，2012年郑州市商品房成交量依然不会出现大幅度的增长。在货币流动性收紧，融资渠道变窄的市场下，部分开发企业在2012年可能面临更为严峻的市场环境，建议开发企业针对自己的项目在推出花样促销手段的同时，要给客户实质的优惠，打造高性价比的产品，方能获得置业者的青睐，改善资金流动的困局。
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