[摘要] 2012年2月市区359个在售项目，共销售商品房3151套。其中本月0成交项目216个，销售1-30套之间的项目有111个，共实现商品房销售814套；销售31-50套之间的项目有13个，共实现商品房销售520套；销售51-100套的项目有12个，共实现商品房销售857套；单月销售超过100套的项目有7个，实现商品房销售960套。
根据同致行研究中心对郑州市主要在售楼盘的监控，2012年2月市区359个在售项目，共销售商品房3151套。其中本月0成交项目216个，销售1-30套之间的项目有111个，共实现商品房销售814套；销售31-50套之间的项目有13个，共实现商品房销售520套；销售51-100套的项目有12个，共实现商品房销售857套；单月销售超过100套的项目有7个，实现商品房销售960套。销售50项目具体成交情况如下表：
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 成交 | 成交面积(㎡) | 成交金额 (元) | 成交均价 (元/㎡) | 开发企业 |
| 套数 | |||||||
| 1 | 中原区 | 正商明钻 | 188 | 19139.74 | 109235294 | 5707.25 | 河南正商置业有限公司 |
| 2 | 二七区 | 二七万达广场 | 160 | 13561.42 | 95414497 | 7035.73 | 郑州二七万达广场有限公司 |
| 3 | 金水区 | 中原国际数码港--蓝堡湾 | 143 | 13626.08 | 112878919 | 8284.03 | 金基不动产（郑州 ）有限公司 |
| 4 | 郑东新区 | 深航.金鹏时代 | 131 | 16325.71 | 71235067 | 4363.37 | 深航（郑州）置业有限公司 |
| 5 | 惠济区 | 鑫苑.逸品香山 | 120 | 11668.68 | 85751974 | 7348.9 | 郑州建投鑫苑置业有限公司 |
| 6 | 金水区 | 升龙凤凰城 | 114 | 12228.8 | 94857013 | 7756.85 | 河南捷宏置业有限公司 |
| 7 | 中原区 | 中原新城 | 104 | 10204.13 | 77296192 | 7574.99 | 郑州元龙房地产开发有限公司 |
| 8 | 郑东新区 | 厚河园（麦森公馆） | 95 | 8172.06 | 53917537 | 6597.79 | 河南厚德置业有限公司 |
| 9 | 郑东新区 | 卢浮公馆二期 | 86 | 9013.57 | 73525520 | 8157.2 | 河南老街坊置业有限公司 |
| 10 | 二七区 | 鑫苑现代城 | 83 | 7651.15 | 84424299 | 11034.2 | 河南鑫苑置业有限公司 |
| 11 | 中原区 | 惠众一品 | 78 | 7896.88 | 47442564 | 6007.76 | 郑州惠众置业有限公司 |
| （惠众嘉苑） | |||||||
| 12 | 二七区 | 康桥金域上郡 | 77 | 7847.65 | 56739992 | 7230.19 | 郑州康桥房地产开发有限责任公司 |
| 13 | 管城区 | 美景鸿城 | 76 | 5996.2 | 41032434 | 6843.07 | 河南美景鸿城置业有限公司 |
| 14 | 管城区 | 鼎盛.阳光城 | 67 | 6138.96 | 41181719 | 6708.26 | 河南鼎盛置业有限公司 |
| 15 | 中原区 | 龙栖尚都 （九龙城） | 65 | 5992.88 | 35597625 | 5939.99 | 郑州九龙城房地产有限责任公司 |
| 16 | 金水区 | 怡丰.新都汇 | 62 | 5097.16 | 38295077 | 7513.02 | 河南和昌置业发展有限公司 |
| 17 | 中原区 | 同汇花园（同汇水木清城）（经济适用房） | 61 | 6015.83 | 19619850 | 3261.37 | 郑州同汇置业有限公司 |
| 18 | 中原区 | 中原杏湾城时尚社区（阳光花苑） | 54 | 6501.08 | 38197467 | 5875.56 | 郑州煤电长城房产开发投资有限公司 |
| 19 | 二七区 | 升龙国际中心 | 53 | 3848.63 | 26223770 | 6813.79 | 郑州尚锦房地产开发有限公司 |
| 20 | 郑东新区 | 晖达新领地 | 49 | 5847.32 | 23041241 | 3940.48 | 河南新城置业有限公司 |
| 21 | 金水区 | 苏荷中心 | 45 | 2979.81 | 41871917 | 14051.88 | 中部大观地产 |
| （苏荷公寓） | |||||||
| 22 | 中原区 | 晶华城 | 44 | 3970.75 | 24677499 | 6214.82 | 河南洲海置业开发有限公司 |
| 23 | 二七区 | 正商城 | 43 | 3799.56 | 24893962 | 6551.8 | 河南正商置业有限公司 |
| 24 | 金水区 | 御鑫城 | 42 | 3028.69 | 22333795 | 7374.08 | 河南省山顶房地产开发有限公司 |
| 25 | 管城区 | 芳草园 | 42 | 3979.44 | 11030115 | 2771.78 | 河南金杜投资有限责任公司 |
| （经济适用房） | |||||||
| 26 | 惠济区 | 壹号城邦 | 41 | 6055.82 | 44927858 | 7418.96 | 河南建业住宅建设有限公司 |
| 27 | 郑东新区 | 东方鼎盛时代 | 38 | 4586.47 | 53546347 | 11674.85 | 东方鼎盛地产发展有限公司 |
| 28 | 郑东新区 | 鑫苑世纪东城 | 37 | 3472.23 | 27029894 | 7784.59 | 河南鑫苑置业有限公司 |
| 29 | 郑东新区 | 温哥华广场 | 36 | 4321.53 | 43903289 | 10159.2 | 枫华（郑州）置业有限公司 |
| 30 | 管城区 | 橡树玫瑰城 | 36 | 3043.4 | 15892139 | 5221.84 | 河南民安房地产开发有限公司 |
| 31 | 管城区 | 正商新蓝钻 | 36 | 4088.7 | 31583769 | 7724.65 | 河南正商置业有限公司 |
| 32 | 管城区 | 紫荆尚都二期 | 31 | 2796.67 | 18920989 | 6765.54 | 河南通利房地产发展有限公司 |
| 33 | 郑东新区 | 升龙广场 | 29 | 3348.94 | 49051703 | 14646.93 | 河南连捷置业有限公司 |
| 34 | 金水区 | 华林尚峰苑 | 27 | 1604.02 | 11502302 | 7170.92 | 郑州中原华丰投资中心有限公司 |
| 35 | 金水区 | 大观 | 27 | 3063.6 | 24398776 | 7964.09 | 河南金林置业有限公司 |
| 36 | 郑东新区 | 海马公园 | 27 | 2767.16 | 24971089 | 9024.09 | 海马（郑州）房地产开发 |
| 有限公司 | |||||||
| 37 | 二七区 | 亚新.橄榄城 | 26 | 2751.59 | 18166522 | 6602.19 | 郑州亚新房地产房地产开发 |
| 有限公司 | |||||||
| 38 | 惠济区 | 嘉园 | 26 | 2457.83 | 17747015 | 7220.6 | 郑州楷林置业有限公司 |
| 39 | 惠济区 | 果岭山水 | 25 | 2082.16 | 12721947 | 6109.98 | 郑州黄河大观有限公司 |
| 40 | 金水区 | 鑫苑世家 | 24 | 3629.3 | 57589177 | 15867.85 | 鑫苑（中国）置业有限公司 |
| 41 | 中原区 | 天悦龙庭 | 24 | 2201.18 | 12072059 | 5484.36 | 河南益通置业有限公司 |
| 42 | 金水区 | 森林阳光（维也纳森林三期） | 23 | 2205.52 | 16284119 | 7383.35 | 郑州金基置业有限公司 |
| 43 | 金水区 | 广厦城市之巅 | 23 | 2870.64 | 9218545 | 3211.32 | 郑州广厦置业有限公司 |
| 44 | 金水区 | 汉飞金沙国际 | 22 | 1343.12 | 10453042 | 7782.66 | 河南光润房地产有限公司 |
| 45 | 郑东新区 | 绿地之窗 | 22 | 4182.78 | 83067692 | 19859.45 | 河南绿地广场置业发展有限公司 |
| 46 | 管城区 | 幸福港湾 | 22 | 2867.73 | 18072688 | 6302.09 | 河南正商置业有限公司 |
| 47 | 惠济区 | 怡丰·森林湖 | 22 | 2444.3 | 21124826 | 8642.49 | 河南怡丰置业发展有限公司 |
| 48 | 中原区 | 乾宏.领秀空间 | 19 | 1527.62 | 7227622 | 4731.3 | 河南乾宏置业有限公司 |
| 49 | 郑东新区 | 联盟新城 | 17 | 4763.83 | 90615419 | 19021.55 | 郑州联盟新城置业有限公司 |
| 50 | 郑东新区 | 豫航中心 | 16 | 1683.74 | 12129652 | 7203.99 | 郑州豫航置业有限公司 |
| 合计 | —— | —— | 2758 | 276692.1 | 2082933819 | 7527.99 | —— |
2月份商品房销量50项目累计销售套数为2758套，占359个在售监控楼盘总销售套数比例为87.53%，本月销冠是正商明钻，备案销售188套，主要由于项目本月推出300套特价房，均价在5700元/㎡左右；二七万达次之，备案销售160套房源，本月万达降价幅度较大，且成交以两房和三房为主；中原国际数码港--蓝堡湾位居第三，主要为以往成交的集中备案。
2月份50项目销售面积合计27.67万㎡，占全市商品房销售面积77.20%，销售金额合计20.83亿元，占全市商品房销售总金额77.82%，2月份郑州商品房市场份额近七成集中在50项目中。
2012年初部分开发商以“特价房”、“低首付”、“0月供”、“首付分期”等吸引眼球，并且销售取得可喜的效果，这让开发企业看到了“降价换量”的曙光，更多开发企业更加积极拿出诚意优惠来吸引购房者；以刚需支撑的郑州楼市，高性价比是众多购房者关注的焦点，在限购政策放松遥遥无期的情况下，“降价”成为开发商打开市场的出路，观望许久的刚需客户面对众多优惠已采取行动，导致本月商品房市场“量价齐升”。市场在经过1月份的探底之后逐渐回暖，面对后市，开发商唯有拿出更多优惠的诚意打动客户，楼市“小阳春”才有可能就此呈现！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
