[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7009元/平米，与上周相比，每平米上涨105元，涨幅为1.52%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域有5个区域同时上涨。本周经开区涨幅最大，为2.76%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7009元/平米，与上周相比，每平米上涨105元，涨幅为1.52%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域有5个区域同时上涨。本周经开区涨幅，为2.76%。
从挂牌数据上来看，本周郑州市的二手房住宅均价整体呈上涨趋势，本周挂牌均价上涨的有金水区、中原区、管城区、惠济区和经开区，涨幅分别为0.39%、0.23%、2.18%、0.62%和2.76%。
楼市动态方面：刚需追捧郑州二手房成“香饽饽”。
随着两会的召开，政府表明了楼市调控的态度和目标，楼市短期内回暖的可能性基本上不存在。在新房降价压力的倒逼之下，二手房业主对于楼市前景不再那么乐观了，因此挂牌出售时就不再漫天要价。年后一大批性价比高的郑州二手房挂牌入市，使得郑州二手房市场逐渐活跃起来。
购房者选择二手房最重要的是看中即买即住这一点，不存在着像商品房一样的交房风险。当下郑州房地产形势较为严峻,多数楼盘为高层,建房周期长,一但资金链出现断裂,就会出现不能如期交房的后果,给购房者带来巨大损失。再加上郑州二手房多聚集在郑州老城区,基础设施、生活配套较为齐全,教育资源丰富,生活相对便利。众多郑州刚需开始把目光转向性价比高的郑州二手房导致二手房价格不降反升成“香饽饽”。
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二、郑州二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7009元/平米，与上周相比，每平米上涨105元，涨幅为1.52%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
具体到各个区域而言，本周郑州二手房住宅挂牌均价的区域仍然是郑东新区，为12751元/平米，与上周相比每平米下跌55元，跌幅为0.43%。的区域仍旧是高新区，挂牌均价为5555元/平米，与上周相比每平米下跌123元，涨幅为2.17%。
除郑东新区和高新区之外，本周的二手房住宅挂牌均价下跌的区域还有二七区，跌幅3.83%，环比上周下跌243元。金水区、中原区、管城区、惠济区和经开区本周挂牌均价则分别出现了不同程度的上涨。涨幅分别为：涨幅分别为0.39%、0.23%、2.18%、0.62%和2.76%。
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三、郑州二手房住宅周挂牌均价环比
2012年3月19日-2012年3月25日，郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域五涨三降，经开区区域波动。从挂牌数据上来看，本周郑州市的二手房住宅均价整体呈上涨趋势。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周挂牌均价上涨的区县中，涨幅的当属经开区，本周挂牌均价为7008元/平米，涨幅为2.76%；其次是管城区，本周挂牌均价为6831元/平米，涨幅为2.18%；本周挂牌均价跌幅的是二七区，跌幅为3.83%，挂牌均价为6100元/平米。
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四、郑州二手房住宅区县周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，金水区本周被搜索比例高达39.75%。依然是郑州购房者最亲睐的购房区域。
从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为16.43%，成为本周购房网友第二大关注区域。管城区、二七区和郑东新区被搜索的比例在5.00%-15.00%之间,搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：13.08%、11.74%和9.11；惠济区、经开区、高新区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在1.00%-5.00%之间。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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五、郑州二手房住宅价格周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，郑州二手房住宅各价格段中30万以下区间购房者关注，本周被搜索比例为22.04%。
从图表可以看出， 50万以下的二手房购房者欢迎;被搜索比例在20%左右；50-80万的受欢迎度随价格依次减弱;80-150万价格区间的二手房搜索比例在5%以下。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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六、郑州二手房住宅面积周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年3月19日-2012年3月25日，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90平米的面积范围依旧，本周搜索量高达32.77%，环比上周上涨4.82个百分点。
每年的5月、6月份都是结婚的高峰期，现在买房装修一下刚好赶上婚期，所以现在也是二手房市场的销售旺季。郑州二手房市场70~90平方米房型的热销。除了做婚房考虑外这也和信贷政策有关：小户型现在基本上贷不下来款，与其全款购买三四十平方米的，不如作为首付买套大点的两房、三房。房天下郑州二手房建议郑州刚需一族看准户型尽快下手，在婚房大热之前抢占优质二手房。
【数据来源：房天下数据监控中心】
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