[摘要] 随着清明小长假的结束，郑州气温一天天在升高，连带着楼市也在发胀。酷爱潜水的刚需大军，渐渐地不再隐身，出现在郑州各大售楼部。四月伊始，郑州楼市买卖双方目的虽然不同，却共同为郑州楼市呈现出了一个别样的四月天。
随着清明小长假的结束，郑州气温一天天在升高，连带着楼市也在发胀。酷爱潜水的刚需大军，渐渐地不再隐身，出现在郑州各大售楼部。精明的开发商觉察于此，视这批“潜在客户”为宝，通过各种各样的营销方式，撬开买房人的心扉。于是，四月伊始，郑州楼市买卖双方目的虽然不同，却共同为郑州楼市呈现出了一个别样的四月天。
虽然逛售楼部的人越来越多，但是不可否认的是，刚需一族的观望情绪依然浓重，许多去售楼部看房子的人也坦然表示，看房的目的更多是了解一下郑州楼市的行情。但是对于开发商来说，这批且行且观望的潜在客户却成为了他们的“手中宝”，如何让这批客户从“隐身”转为“再线”，最终决定“出手”，成为开发商们绞尽脑汁思考亟待解决的重大问题。
用风筝说话
开发商在这头 购房者在那头
人间四月天，草长莺飞，人们竞相放纸鸢。郑州多家楼盘想购房者之所想，纷纷在“风筝“上做起了功课。4月2—4日，怡丰森林湖趣享暖春季之“纸鸢迎春，梦想起航”风筝艺术节温情举办。风筝趣味DIY，趣味涂鸦，到场网友在亲力亲为的过程中不仅可以真正的认识到各式各样的风筝，也可以目睹惠济区品质大盘的风采。
怡丰森林湖不是个拿风筝做文章的楼盘。3月25日，郑州房天下业主论坛一个月一次的版主干校在清华大溪地激情绽放。20余名版主，一边开心地放风筝，一边畅聊生活，度过了很快乐的版主干校之旅。
3月11日，一场别开生面的创意风筝DIY活动在升龙凤凰城售楼部倾情上演，快乐的心情欣然绽放，众多新老客户一起享受风筝DIY的乐趣。
3月10日、11日瀚海泰苑的接待中心举行了风筝DIY涂鸦活动。瀚海的工作人员精心准备了白色风筝、颜料画笔及各种图案，让大家享受着涂鸦风筝的快感。
3月10日—11日，永威翡翠城“春风绿翡翠，三月追彩鸢”亲子风筝DIY活动迎春启幕，放飞春天梦想。
一时之间，郑州楼市似乎成为了风筝的天堂。多家楼盘纷纷通过风筝向购房者抛出爱的橄榄枝，购房者似乎对此也很买账，纷纷加入各式各样的与风筝有关的活动。
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寓卖于乐 小小风筝承载房企大大的愿望
古人讲求“寓教于乐“。精明的开发商深谙此理，将此原理用于卖房的过程中，做到了“寓卖于乐”。曾经买卖双方的关系“水火不容”，但是，随着郑州楼市的不断发展，随着买卖双方理念的不断升华，开发商与购房者的关系开始渐渐地改观，以情动人的道理越来越被开发商们接受。
风筝本无情，有情的是风筝两端的天平。购房者在风筝的这头，飞的很高，尽情畅想自由的气息；开发商在那头，紧紧抓住刚需这条线，用真诚打动买房人。
潜水不是目的 刚需观望背后的入市愿望依然强大
当然聪明的不仅是以情动人的开发商，刚需一族在经历调控的洗礼之后，面对入市，变得愈加理智与淡定。聪明人与聪明人的过招，智者与智者的对话，虽然夹杂着些许残酷因素，却依然会有酣畅淋漓的快感。胜者为王败者为寇只是一种，双方共赢也许是的出路。
从某种意义上来说，观望是一种对现状不满意的表现。网友文女士表示，她目前仍处在买房观望期，制约她入市的因素还是由于郑州目前房价依然处于较高的水平。“不是不想买房，只是觉得价格不能承受，如果中意的房子价格能够达到自己的心理承受点，怎么可能还会观望？”文女士这么说道。由此可知，刚需族潜水只是一种无奈地不满，刚需观望背后的入市愿望依然很强大，合理的价格，充裕的优惠，再加之匠心独运温情的营销技巧，刚需入市，其实并不太难。
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