[摘要] 最近网上一直在流传着“杜甫很忙”的调侃话语。其实，忙碌的不只是杜甫，郑州楼市四月份也很忙！一方面，房企很忙，为了争取更多的客户，郑州大大小小的楼盘一致地奏响“优惠进行曲”，各有各的忙！恰是各式各样的忙，郑州楼市终于开始热闹起来！
春天总是太仓促，夏天总是来的太快！四月已经过去一半，经历了阴雨连绵，大风呼啸，郑州的天气终于趋稳，一如郑州楼市的回归走暖！最近网上一直在流传着“杜甫很忙”的调侃话语。其实，忙碌的不只是杜甫，郑州楼市四月份也很忙！
一方面，房企很忙，为了争取更多的客户，郑州大大小小的楼盘一致地奏响“优惠进行曲”，五花八门的优惠折扣满天飞，扰乱看房人蠢蠢欲动的购房心；另一方面，购房者也很忙，忙着找房，忙着比优惠，忙着摆脱蜗居的租房生活，过上有房子的舒适生活！各有各的忙！恰是各式各样的忙，郑州楼市终于开始热闹起来！
郑州楼市四月很忙 优惠惹的祸还是需求难HOLD住
房企很忙 赶在夏天之前用“惠”字打动刚需入市
调控的一路冲杀，让楼市的黄金时代随风而去！调控高悬的时代，如何抢占市场，如何久立不败之地？实力二字最重要！既然天时地利不合场景，“人和”就成了郑州各大房企拼杀的关键！实力二字看似容易，做起来却很难很难！
拼实力，一方面拼的是品质。目前，郑州大大小小的楼盘都在“品质”上面做功夫！由此而延伸出来的品质概念越发显得大且广。网友大张认为，品质就是放心，就是住进新房子里不会天天面对一堆维权的破事而闹心不已。大品牌的房子品质感更强一些。
正如大张所言，那些品牌口号响亮房企所推出的楼盘似乎更容易为广大购房者接受！比如万达与升龙旗下的楼盘。中原万达广场在郑州西区亮相之后，为西区带来的不仅仅是人气儿的爆发，更多的是希望的憧憬。西区也在大牌房企的不断进驻之下，老城焕新颜，日新月异在变化。刚刚过去的周末，二七万达广场开盘现场的火爆更彰显了品牌对刚需的巨大说服力量。升龙旗下的楼盘更是“无孔不入”，郑州市民对此更是耳熟能详。因此，品质很大程度上是品牌的代言人。
但是，实力的角逐并非单单品质二字便可承担。在这个物价飞涨购房者惜钱如命的年代里，价格更是至关重要的利器！保障品质的同时，哪家房企能“拿得起放得下”敢于在价格上“做足诚意”，谁才会有更多的资本赢刚需！于是，郑州楼市出现了各种各样的特价房，形形色色的打折优惠，五花八门的降价信息。郑州市民的手机也时不时地被各种优惠置业信息骚扰着。
可见，房企很忙的背后，其实是各大楼盘推优置惠脚步在加快！一季度已经过去，三月小阳春虽然差强人意，却并未出现成交大幅增长的传奇。四月似乎已经成为一个分水岭，一方面为五一黄金周造势，另一方面赶在夏天到来之前，成功获取有效的客户，成了郑州房企工作中的“重中之重”。最快最有效的途径莫过于优惠的刺激，因此，四月郑州各大房企很忙，推优置惠忙的不亦乐乎！
推荐阅读
购房者很忙 抓住稍纵即逝的各种“利好”积极入市
对于买房人来说，四月份似乎很喜庆。国内多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠，让购房者欣喜不已。郑州楼市目前虽然动静不太大，但是有专家预测，首套房贷款利率优惠政策很快也会在郑州实行。
对于刚需人来说，这无疑是一个喜讯。首套房往往是他们人生中最重要的一套房子。没有能力全额付款的前提下，如何最划算地拿到“首套房贷款”成为他们置业的关键。“满足刚需的差别化利率优惠”，是今年两会传达出来的总基调，更是接下里楼市调控的方向。在这个首套房贷利率松动的时机里选择入市购房，不约而同地成为各位购房者的共识。
与此同时，另一项政策的出台让租房客们很“闹心”。郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布郑州市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理。以一套60平方米、月租金1000元的住宅为例，需要缴纳的税费包括：税：1000×13%，即130元；价格调节基金：1000×1%=10元；租赁手续费，50～80平方米的房屋每宗50元。这样算来，总计的费用为190元。
每个月近200块钱的税费，应该出在谁的身上？羊毛出在羊身上！租房人当然是伤的一族！正如河南省商业经济学会常务副会长秘书长宋向清先生所言，郑州大幅度提高租房备案率，很可能引发房租上涨。不少房东需要多付出税费成本，会转嫁到租房者身上。
许多租房客对此怨声载道。网友大鲵表示，房租涨工资却不涨，每个月交的房租都可以赶上月供了！看来要加快自己的买房步伐了。
租房与买房市场本就是一个此消彼长的关系。房价一天天攀高，使得许多人放弃置业计划，转而选择租房的蜗居生活；房租的日益飙升，让那些租房的人开始重新思考：租房与买房，哪个更合适？
刚需买房的需求从来没有褪去过，只是时间的早晚问题。如果租金一路上涨，又恰逢郑州新房房价趋稳甚至微微下调，再加之房企优惠的力度不断加大，刚需一族置业的步伐难免会提前。因此，4月份，郑州购房者很忙，在需求的蠢蠢欲动下敲打下，寻觅的房子和最合适的出手时机。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
