[摘要] 一季度的天气从冬到春，辗转而又反复，一季度的郑州楼市销量也如同过山车一般，忽高忽低，将郑州楼市在接近一个低谷的同时，又快速推上了一个高峰。3月份，郑州买卖双方都掀起了入市热潮，楼市小阳春的威力随着春暖花开也跟着释放出来。
一季度的天气从冬到春，辗转而又反复，一季度的郑州楼市销量也如同过山车一般，忽高忽低，将郑州楼市在接近一个低谷的同时，又快速推上了一个高峰。4月16日，郑州房管局公布了3月份郑州楼盘销量数据。数据显示，3月份郑州市共销售房屋9685套，比2月份4793套的总销量相比，有了大幅度上升。3月份销量总面积968644平方米，比上月的总面积501852平方米也有了大幅度增长。3月份，郑州买卖双方都掀起了入市热潮，楼市小阳春的威力随着春暖花开也跟着释放出来。
回顾1月份与2月份，情况就没有那么乐观了。对郑州开发商来讲，2月是一个寒冷的月份。虽然在政策挤压、银行贷款和春节放假等诸多原因的共同影响下，2月楼市销量平平。
如果说2月份的销量用平淡来形容，那么1月份的销量用惨重表达并不为过。受调控深入和农历新年假期的双重营销，1月份住宅楼市在销售金额上出现大幅下滑。虽然1月份为正常的楼市淡季，今年的1月份确实更"惨"了点。此外，监控数据还显示，春节7天假期期间，郑州楼盘共卖出1套房，与去年同期持平。
数据的背后却隐藏着一个楼市亘古不变的规律。不论淡旺季，总有那么几家楼盘销量在逆市走火，总有那么几家楼盘屡创郑州楼市奇迹！正弘蓝堡湾二个月连续两个月称冠，升龙凤凰城也连续三个月冲入销售前三甲。由此可知，品质的影响力在淡季营销中更显重要！
2012年3月郑州楼盘销售排行榜:正弘蓝堡湾二期霸气称冠
3月份郑州市共销售房屋9685套，比2月份4793套的总销量相比，有了大幅度上升。3月份销量总面积968644平方米，比上月的总面积501852平方米也有了大幅度增长。
从区域上看，金水区、郑东新区仍然是热销区域，和上月相比，各区域总体销量相比2月份都有上涨。
月郑州楼市销售是正弘蓝堡湾二期，销售金额为299285764元，第二名是升龙凤凰城，销售金额为241908937元，排名第三的是升龙广场，以199654027元的销售金额位居季军。
这次销售排行榜前十当中，正弘蓝堡湾项目同时也是2月份郑州销售，升龙凤凰城也是2月份郑州销售亚军。
按销售金额排行，二七区的前三甲是：亚新橄榄城一期、郑州二七万达广场、康桥金域上郡；
金水区销售前三名为：正弘蓝堡湾二期、升龙凤凰城、广厦城市之巅；
中原区前三名：中原新城、乾宏领秀空间、正商明钻品园；
管城区前三名：阳光城5号院、兴达国贸、通利紫荆尚都；
郑东新区前三名：升龙广场、绿地广场、东方鼎盛时代；
惠济区前三名：怡丰新都汇、鑫苑逸品香山、壹号城邦。
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2月郑州楼市销售平平 三室两厅和两室两厅户型畅销
2月份郑州市共销售房屋4793套，比1月份2855套的总销量相比，有了明显的上升。2月份销量总面积为501852平方米，比上月的总面积292797平方米也有了大幅度增长。
从区域上看，中原区、金水区、郑东新区仍然是热销区域，和上月相比，各区域总体销量相比1月份都有上涨。
从户型上看，占据2月份销量地位的是三室两厅和两室两厅两个户型。这两个户型加起来所占比例为67.81%，小户型比例约为10%。
从籍贯分析，省内市外购房者所占比例为51.47%，郑州本市占30.85%。
2月郑州楼市销售是正弘蓝堡湾二期，销售金额为117512048元，第二名是升龙凤凰城，销售金额为116723238元，排名第三的是正商名钻品园，以112074360元的销售金额位居季军。
这次销售排行榜前十当中，只有第6名绿地之窗项目属于非住宅，其他九个都属于住宅项目。
按销售金额排行，二七区的前三甲是：郑州二七万达广场、鑫苑现代城、中联创橄榄城一期；金水区销售前三名为：正弘蓝堡湾二期、升龙凤凰城、鑫苑世家；中原区前三名：正商明钻品园、中原新城、惠众嘉苑；管城区前三名：美景鸿城、阳光城5号院、正商新蓝钻；郑东新区前三名：绿地之窗、卢浮公馆、深航金鹏时代；惠济区前三名：鑫苑逸品香山、壹号城邦、托斯卡纳。
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2012年1月郑州楼盘销售排行榜:升龙广场一枝独秀
1月份郑州楼盘销售排行榜出炉，升龙集团旗下的两个非住宅项目夺得月度楼盘销售冠亚军的宝座。其中升龙广场以约1个亿的销售金额成为销售，第二名升龙凤凰城销售金额为7千7百万元。然而，1月卖得好的项目中，也不乏住宅项目，紧随其后，大观国际居住区以7千5百万的销售金额位居季军。
受调控深入和农历新年假期的双重营销，1月份住宅楼市在销售金额上出现大幅下滑。虽然1月份为正常的楼市淡季，今年的1月份确实更"惨"了点。此外，监控数据还显示，春节7天假期期间，郑州楼盘共卖出1套房，与去年同期持平。
按销售金额，各区楼盘销售排行榜如下
二七区的前三甲是：郑州二七万达广场、鑫苑现代城、万博商城；
金水区销售前三名为：升龙凤凰城、大观、正弘蓝堡湾；
中原区前两名：中原新城、 惠众嘉苑；
管城区前三名：芳草园、方圆创世花园、阳光城5号院；
郑东新区前三名：升龙广场、深航金鹏时代、厚河园1号院；
惠济区前三名：鑫苑 逸品香山、托斯卡纳、怡丰森林湖。
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