[摘要] 4月22日，房天下购房者俱乐部看房团恢弘起航，631名网友到场！9辆大巴车齐聚紫荆山！16个品质楼盘，5线齐发！当场成交29套！每一个数字的背后都尽显郑州楼市巨大的刚需能量！刚需搅动下，郑州楼市在“银四”之末再度升温！
4月22日，房天下购房者俱乐部看房团恢弘起航，631名网友到场！9辆大巴车齐聚紫荆山！16个品质楼盘，5线齐发！当场成交29套！每一个数字的背后都尽显郑州楼市巨大的刚需能量！刚需搅动下，郑州楼市在“银四”之末再度升温！
4.22房天下看房团刚需涌动
4月郑州楼市再度升温
“金三”已走远，“银四”也将过去。据360数据显示，3月份郑州市共销售房屋9685套，与2月份4793套的总销量相比，有了大幅度上升。3月份郑州市房屋销量总面积为968644平方米，比2月的份501852平方米也有了大幅度增长。
迎着3月的春风，各大房企纷纷“降价促销”，在这股“降价风”的吹动下，部分刚需已按捺不住，纷纷入市，也因此导致楼市回暖。
不过接下来，开发商紧扼“银四”，房价并没有延续3月多降的趋势，整个郑州楼市房价趋稳。据房天下数据监控中心显示，2012年4月郑州八大行政区加上中牟在售楼盘共140个，仅有5盘降价，相比于3月有15个楼盘降价，数量明显减少。
房企“对症下药”中小户型主打4月
房天下数据监控中心数据显示，3月郑州房企推盘的项目中，仅有2个纯新盘项目和2个写字楼项目，其余都是老盘新推项目。在即将新上市和推新的楼盘项目中，记者查阅部分楼盘资料发现，大多数楼盘推出的住宅产品，户型主要为满足刚需购房群体的中小户型。其中，40~90平方米左右的刚需中小户型占据70%左右。
据不完全统计显示，郑州市4月份至少有超过20个项目开盘或者加推。这些楼盘项目分布于城市东西南北中。以城西为例，预计将在近期新推盘或加推的项目就接近10个，比如方圆经纬、 升龙城、升龙又一城、永威翡翠城、锦艺国际华都、美景鸿城、 嘉园、永威东棠、九龙城、中原新城、华彩逸品澜香等。其产品覆盖高层电梯公寓、花园洋房产品、舒居大户产品等等，但更多的是满足刚需置业群体的中小户型产品。
针对首次购房者的需求释放，调整供应结构、备战刚需，在业界已经形成共识。近期郑州楼市新上市和老推新的项目将主力户型定位为中小户型，其重要原因亦是为了进一步挖掘住宅刚需群体这一目前楼市主要消费群体的潜力。
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5月郑州楼盘销量或持续快速上升
4.22看房团售楼部现场意向成交者扎堆
在4月22日房天下看房团当天，众多楼盘涌现了大量强烈需求的刚需族，他们或登记意向，或直接下定，久违的需求在这个逐渐升温的4月末井喷！
强烈的买房需求，高性价比楼盘刺激，对未来楼市走向的惶恐，直接导致部分刚需“按耐不住了”！业内分析人士认为，春节过后，一手住宅市场因多方利好偏向，导致新房市场顿时成交上升，迎来了久违的“小阳春”，随着开发商在市场中产品定位的愈加明确，以及不断升级的优惠举措的推出，这次大面积的推盘，势必有望促进4月的楼市在成交量上有进一步的上扬，特别是在4至5月这种传统的楼市旺季，开发商更是不愿错过这种难得的机会。
面临楼市传统旺季，郑州楼市成交量究竟会延续上升还是会遭遇滑铁卢？豫发置业总经理助理朱洪杰认为，在高性价比楼盘集中促销降价的刺激下，楼市销量必然会出现快速上升。
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