[摘要] 综观郑州楼市，那些火的一塌糊涂的热销项目都有自身独到的“宫心计”！定价好、品质高、所处位置优越，这些赢得金玉满堂的项目用“三好楼盘”形容恰如其分！三管齐下，具备这样特征的三好楼盘成为郑州6月份的大赢家！
人生就是一个战场！有人的地方就有江湖！有江湖自然会有恩怨情仇成王败寇！化解恩怨情仇的办法就是各式各样的“宫心计”！郑州楼市亦是如此！从年初到年中，郑州有的楼盘开盘即销磬，售楼部人满为患；有的项目无人问津，门可罗雀。
胜者为王败者为寇！胜者不必洋洋自得，因为新的赢家总在前仆后继地原先出来；败者无需唏嘘颓废，找到失败的根源才是正道！综观郑州楼市，那些火的一塌糊涂的热销项目都有自身独到的“宫心计”！定价好、品质高、所处位置优越，这些赢得金玉满堂的项目用“三好楼盘”形容恰如其分！三管齐下，具备这样特征的三好楼盘成为郑州6月份的大赢家！
楼市"宫心计"上演 郑州"三好楼盘"成为大赢家
攻刚需之心 价格首当其冲成为“好”
谁在为房地产买单？政府？开发商？两者皆不是！真正的买单人是千千万万的购房者！刚需一枝独秀，首次置业者与改善型置业者花开两朵，成为楼市最终的买单人！苦心劳累多年，为寻一套遮风挡雨的住处而奋斗！入市购房，价格自然成为不能绕过去的重要问题！
在周末看房团的现场，一位房天下的资深网友在跟记者聊天的时候用这样一句话来形容自己的置业心情：“万般皆下品，惟有价格是王道。”
这位记者网友给记者讲述了自己目前的生活现状！大学毕业已有三年，爱情工作都算是顺风顺水，可惜美中不足之处便是没有房子的“撑腰”！与女友的婚期一推再推，根源就在房子；薪水还算不错的稳定工作不得不放弃，根源还在房子！不断飙升的房租更加刺激了他买房的欲望！然而，怎奈囊中羞涩！双方父母想出手帮忙，但却有心无力，能拿出的资金只是杯水车薪。
“我现在买房的宗旨就是看价钱。只要价格实惠，优惠给力，我立马出手！上次报名参加了房天下中原新城的团购活动，结果自己大意失荆州，排号排的晚了。希望房天下可以多多组织这样的活动，给我们这些差钱的小老百姓的购房实惠。”这位网友激动地说道。
这位网友所提到的团购活动便是价格为王道的形象证明！4月份，房天下与二七万达广场联手团购，5500元/平起的给力价位引无数关注潮，上演了一场楼市热销传奇。5月份，房天下与中原新城联袂推出的5200元/平起的给力团购价再次点燃郑州热销潮，许多网友半夜前往售楼部排队，选房现场人山人海好不热闹！
6月份，郑州楼盘多走“低开”路线！用平民的价位吸引广大购房者，成为郑州多家楼盘的共识！因为房企们越来越懂得，攻刚需之心 价格首当其冲成为“好”！
攻刚需之心 品质理所当然成为“第二好”
经常逛售楼部的网友不难发现，郑州越来越多的楼盘都以“品质”自居！品质盘成为2012年郑州楼市一道别样风景线！如何理解“品质”二字？首先当有一个靠谱的开发商！动辄卷钱跑路，频频让老业主围攻，这样的房企担当不起“靠谱”二字，这样房企推出的项目也实乃离品质二字相差太远！
其次，品质大盘与刚需热盘有很大的不同！可能这些品质盘的价位与周围许多楼盘相比，可能会略高！但是，从综合实力来评判，品质盘的定位却真真称得上实至名归！
郑州市民张女士表示，一分价钱一分货！多方比较而言，称得上品质的楼盘确实有不可复制的魅力！在她看来，锦艺国际华都可以称得上是西区品质楼盘的代表作。虽然在价格上，它可能会比周围许多楼盘稍显高，但是无论是小区的配套，还是整体的生活圈，都会让人觉得这个地方品质很高。
品质大盘成为越来越多刚需青睐的对象！因为物有所值，所以品质大盘是综合实力的象征！但是，并不是哪个楼盘都可以担当得起品质二字！也不意味着，开发商只要打着“品质“的招牌就可以肆无忌惮地提升价格。购房者的眼睛是雪亮的，只有真正的实力才是品质的证明！
攻刚需之心 地段当仁不让成为“第三好”
相信许多人对于李嘉诚的地段名言并不陌生！“地段地段还是地段！”不论是住宅还是商业地产，地段的重要性毋庸置疑！地段的差异直接决定了地价的“高低不齐”！
值得欣喜的是，随着大郑州城市的版图的扩张，随着地铁工程运营脚步的加快，如果交通便捷，发展前景看好，再远的地方也不再称之为偏远！中牟、新郑、荥阳，这些地方在中原经济区浪潮的沐浴下，同样引来了买房人前去围观！
同样，即时在市中心，如果所处位置交通不便，周遭环境一片嘈杂，规划布局一塌糊涂，购房者对这样的环境却也避之不及！
6月份，郑州热销传奇接档红五月继续上演。刚刚过去的周末，二七万达广场、金林中心、美景鸿城、利海托斯卡纳、怡丰新都汇、升龙玺园以及正商旗下多家项目竞相亮相，均取得不俗的成绩！这些活跃的楼盘，或位居郑州市区主干道中，或扼守城市环线旁，或居于区域发展的核心地段、不同的地段优势造就了畅销楼盘各式各样的热销！
对于地段的理解，也是仁者见仁智者见智！对于广大买房人来说，偏远只是一个宏观名词！
攻刚需之心 地段当仁不让成为“第三好”。郑州东区前景无限好，郑州西区发展正当时，郑州南区运河在发力，郑州北区新锐势不可挡。
没有的好位置，只有相对的好位置！每个购房者的心中都有一杆秤。
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