[摘要] 随着政策的日益严峻，广大开发商加大了推盘的节奏。据房天下数据监控中心数据显示，截止到7月30日，郑州7月共有26项目开盘，其中有24个住宅项目。其中包括一些频繁推盘的品牌房企，也有一些近郊楼盘。
随着政策的日益严峻，广大开发商加大了推盘的节奏。据房天下数据监控中心数据显示，截止到7月30日，郑州7月共有26项目开盘，其中有24个住宅项目。其中包括一些频繁推盘的品牌房企，也有一些近郊楼盘。小编为大家节选了一些大家比较关注的项目，以供大家置业参考。
开盘时间：2012年7月21日电梯洋房已加推
价格：均价5500元/平方米
物业地址：郑州新郑市龙湖宜居教育城郑新路与泰山路交叉口向西500米
动态：富田兴龙湾花园洋房在售，均价5500元/平米，六层的房源不带电梯，七层的120-180平米洋房，带电梯。按揭97折，全款95折。，目前工程在建，预计今年9月底交房。详情咨询售楼部。
富田兴龙湾是由河南振兴房地产（集团）有限公司投资，河南兴田置业有限公司开发的一座50多万平方米的意大利风格新古典主义建筑群落。它占地512亩，容积率1.4，绿地率36%，建成后将是容纳4000多户居民的意大利风情小区。富田兴龙湾位于郑州市新郑龙湖镇核心区，泰山路与郑新快速路交汇处向西500米路北，项目北距郑州市核心区约11公里，东距郑州国际机场15公里。项目周边多条道路通达郑州市区，双向八车道郑新快速路正在修建中，预计2012年4月份竣工通车。项目东边紧邻郑新快速路，南边与龙湖隔路相邻，西边是规划中的峡谷生态绿化景观带，北边为市政规划路。富田兴龙湾整体规划为意大利建筑风情小镇，西区规划为低密度低层洋房区，东区规划为低密度多层花园洋房和高层洋房区。富田兴龙湾有双拼洋房、联排洋房、坡地退台洋房、多层洋房、小户型公寓、小高层住宅、高层住宅等建筑类型，产品从40-350平方米不等。 2012年4月21日开盘，270000平实景现房，85-150平花园洋房。
富田兴龙湾效果图
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开盘时间：2012年7月1日开盘9、10号楼
价格：均价6800元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处
动态：德润黄金海岸2期9#楼和10#楼在售，推出房源有89平两室和126平三房，均价6800元/平，价格区间6500-7000元/平。
德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务中心、12所幼儿园、5所小学、3所中学等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业中心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。
德润黄金海岸效果图
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开盘时间：2012年7月7日已加推2#4#
价格：均价6600元/平方米
物业地址：郑州中原区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角
动态：惠众西城一品所剩房源不多，114-130平米三房，均价6600元/平，全款97折，按揭98折。房天下友独享额外2千优惠（特殊优惠不享受，7.15-7.31）。详情咨询售楼部。
惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房。
惠众西城一品效果图
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开盘时间：2012年7月15日2#已开盘
价格：均价6000元/平方米
物业地址：郑州高新技术开发区科学大道和春藤路交叉口西南角（新郑大南门对面）
升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学新区南门对面，规划中的地铁1、3号线地铁广场在此交汇。升龙又一城由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城、升龙城等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区现阶段一个超百万平米的品质大盘。 升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万平米；由22栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万平米，商业金融总建面约17.92万平米，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目，也是未来高新区代表性的标志性建筑群。 升龙又一城片区紧邻科学公园、莲花公园，郑州大学、解放军信息工程学院、河南工业大学、郑州轻工业学院等知名高等院校遍布周边，项教育，景观、娱乐、休闲、商业、医疗等生活配套一应俱全。
升龙又一城效果图
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开盘时间：2012年7月21日2、4#楼已加推
价格：均价7000元/平方米
物业地址：郑州金水区未来路与货栈街交叉口向东500米路南
动态：升龙玺园7月21日已加推，开盘范围为2#、4#楼房源，均价7000元/平。全款92折，按揭95折。详情咨询售楼部。
升龙玺园项目位于未来路与货栈街交叉口向东500米路南，属于金水区辖区。升龙玺园项目总占地1.6万平方米，总建筑面积8.3万平方米，共计4栋，1#楼30层，2#楼、3#楼和4#楼均为31层，标准层高2.9米。升龙玺园作为升龙集团纯居住式社区，是升龙集团继曼哈顿广场、中原新城、升龙凤凰城、升龙城、升龙广场等项目后的又一力作。升龙玺园仅与升龙凤凰城一路之隔，共享升龙凤凰城的5所名校资源，纯板式住宅，全南向户型布局，79-80㎡阳光两房，138-139㎡雍容三房，创新式入户花园和阳光花池，全明采光无遮挡，是升龙集团打造的一个纯居住式的花园社区。
升龙玺园效果图
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开盘时间：2012年7月21日13#已开盘
价格：均价7500元/平方米
物业地址：郑州中原桐柏路与棉纺路交会处东北角(原国棉三厂)
动态：方圆经纬13号楼79-84平米两房，112-130平米三房，190平米五房，均价7500元/平米，优惠后在6800-7000元/平，预计2014年下半年交房。详情咨询售楼部。
方圆经纬是集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目。方圆经纬项目位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处东北角，是原“国棉三厂”改造项目。本项目分多期开发，总规模约82万㎡。一期开发的是神驰路以北，棉嵩路以东的06地块，总建筑面积50万㎡。06地块包含下沉式中央景观、幼儿园、多个主题景观组团及16栋高层。方圆经纬以下沉式中央庭院为中心，南北入口为轴线，构建贯穿项目南北的中央景观廊道。方圆经纬打造专为儿童、青年、中年、老年不同年龄阶段的特色休闲、居住区。方圆经纬有便利的交通及完善的配套资源，碧沙岗商圈。户型多样，产品丰富，面积涵盖40-258平米，分为1-6房的平层及上下两层的洋房式庭院。方圆经纬主力户型为70多平方米的2房、90平以下的2+1房及120平方米以内的3房，主要为2梯3户，2梯4户的全明户型；户户均有面积相送，包含大尺寸阳台、室内花园等。主卧带飘窗，客厅带阳台，户型紧凑，功能实用，通风采光俱佳。室内动静分区，公共、私属空间分离。1、2层是由两层组成的洋房式庭院，附带下沉式庭院花园。 方圆经纬15#开盘时间：2012-05-12，入住时间：2014年下半年
方圆经纬效果图
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开盘时间：2012年7月21日壹号公馆已加推
价格：均价8600元/平方米
物业地址：郑州郑东新区东风东路与安平路交叉口
动态：鑫苑世纪东城壹号公馆7月21日荣耀开启，87-111平高铁站瞰景华宅，开盘尊享3%优惠。
鑫苑世纪东城位于郑东新区东风东路与安平路交叉口，由河南鑫苑置业有限公司开发。鑫苑世纪东城共13栋18-33层的高层建筑，2梯3-4户，共2413户。鑫苑世纪东城规划区位于郑州市主城区东部。四周为城市干道环绕，南安平路，东至东风东路，北至商都路，交通便捷。社区北部的商都路与城市中心区相连紧邻汽车新东站，有规划中的郑州市新高铁客运站和占地达48亩的洛阳正骨医院。 鑫苑世纪东城项目总占地110亩，总建筑面积35万平方米，由13栋高层组成，分为东苑9栋，西苑4栋。一期推出的是东苑的4#楼和8#楼。4#楼18层，有两个单元。8#楼27层，中单元和西单元是18层。 都是2梯4户。 鑫苑世纪东城4#和8#开盘时间：2011-6-26 。鑫苑世纪东城3#开盘时间：2011-8-14。5#楼开盘时间：2011-9-18日。6#开盘时间：2011-10-22、 2011-11-5、2011-11-19。
鑫苑世纪东城效果图
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开盘时间：2012年7月21日加推
价格：均价7000元/平方米
物业地址：郑州管城紫荆山路与二里岗南街交汇处
动态：正商蓝海港湾在售房源为48平米一房，80-89平米两房，120-130平米三房，均价7000元/平，全款98折，按揭99折。详询售楼部。
正商蓝海港湾项目由河南正商置业有限公司开发，项目位于航海路以北、城东路西、陇海路南、京广路东，小区总占地163亩，总建筑面积62万平米，共由21栋楼组成，分三期开发。正商蓝海港湾建筑类别为高层，设有双层地下停车位。社区规划有大型商业、社区幼儿园、公共运动场所等。
正商蓝海港湾效果图
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开盘时间：2012年7月21日三期已加推
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州金水区未来路与郑汴路交汇处
动态：升龙凤凰城三期升龙玺园79-80平全南向两房，138-139平南北通透三房在售，斗地主赢Iphone4s活动将启，全城报名中，二期凰廷47-67平标间一房两房房源，首付4.3万起。详情咨询售楼部。
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。 二期凰廷二批房源3月3日开盘，房源为62-143平米两至四房。 二期凰廷二批房源加推3月17日开盘，房源为62㎡-143㎡两至四房，开盘特惠价6700元/平米。
升龙凤凰城效果图
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开盘时间：2012年7月21日三期12#已开盘
价格：均价6000元/平方米
物业地址：郑州惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米）
怡丰森林湖，位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰森林湖作为600亩城市生态大盘，傍依景观大道天河路，临近地铁2号线，项目内有300亩东湖、9平方公里花西湖，是北区的一个生态大盘。 怡丰森林湖一期开盘时间：2009-11-21 入住时间：2010-10 怡丰森林湖二期开盘时间：2010-09-22 入住时间：2012-05 怡丰森林湖二期非毛坯洋房开盘：2011-09-10 入住时间：2012-12
怡丰森林湖效果图
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开盘时间：2012年7月21日非毛坯房加推
价格：均价6700元/平方米
物业地址：郑州惠济南阳路北环西500米路南
动态：利海托斯卡纳三期洋房均价6700元/平，首付3.8万，送1200元/平全屋非毛坯。预计2014年6月交房。详询售楼部。
利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-04-30 利海托斯卡纳二期开盘时间 2010-11-27 入住时间2012-05 利海托斯卡纳商铺开盘时间 2011-08-06 入住时间2012-12 利海托斯卡纳三期开盘时间 2011-11-19 入住时间2013年下半年
利海托斯卡纳效果图
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开盘时间：2012年7月22日开盘
价格：均价5300元/平方米
物业地址：郑州中原区郑上路99号（中原西路与商隐路交汇处北2000米）
清华大溪地CCR城市文化度假区——项目位于郑西新城核心地带，中原西路与庄公路交汇处北2000米，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。清华大溪地主题商业部分建筑面积近200万平方米，规划以中国中部超级水公园——奥帕拉拉冒险岛和特色SPA香堤湾温泉及为龙头，以奇域商业公园、大型会议中心、星级酒店、巨幕影视城、游闲购物中心、高端写字楼等业态为集合的大型城市综合体。清华大溪地宜居华宅部分建筑面积约300万方。以开创游闲生活为开发理念，以地中海沿线国家异域建筑风格为蓝本，秉承以水为魂的景观设计理念，规划建设以多层电梯洋房为主的高尚宜居住宅区， 双气、温泉入户。 清华大溪地二期波西塔诺组团位于中原西路以北，商隐路以西，一期一区的南侧，总建筑面积约14万平米，容积率1.39，车位配比超过1：1。整个组团沿用了一期的成熟布局，通过景观水系把低密度住宅和多层电梯洋房有效区隔，保证叠拼和联排住宅户户都有亲水平台的同时充分保证了业主生活的私密性。清华大溪地二期波西塔诺组团东南端是2000平米的高端会所，会所内部将提供咖啡馆、雪茄红酒馆、健身场馆等尊崇服务。 清华大溪地一期开盘时间为2011-10-07，入住时间为2011-12-30 清华大溪地有郑州市人民医院、郑州卫校、郑州骨科医院郑州妇幼保健医院进驻。
清华大溪地效果图
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开盘时间：2012年7月22日1#楼已开盘
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州金水文博路59号(花园路农科路交汇处西南）
动态：鑫苑世家1号楼7月22日已加推，均价8000元/平，详情咨询售楼部。
鑫苑世家位于郑州市金水区农科路与文博东路交汇处，是鑫苑（中国）置业13年发展历程中的又一项目。项目总占地面积68.5亩，建筑面积约13万平方米，容积率为2.99，建筑密度小于25%，规划产品以电梯洋房、高端公寓及特色商业配套为主，是城市中心区仅有的电梯洋房社区。鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。鑫苑世家位于花园路商圈，地理位置优越，地铁2号线组成北区交通节点，带来大量人流，随着蓝堡湾、数码公寓、天骄华庭、恒大名都等项目的开发入住，成熟的商业及各项配套设置，将聚集众多的高档人群，有效提升区域的居住及投资价值。
鑫苑世家效果图
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开盘时间：2012年7月27日三期加推
价格：均价9600元/平方米
物业地址：郑州郑东新区金水东路与农业东路南600米
动态：东方鼎盛时代三期79-87平珍藏房源7月28日开盘，68席臻品认筹优惠3万最后机会。
东方鼎盛时代位于金水东路与农业东路南600米。东方鼎盛时代建筑风格为现代主义花园社区，由河南徐辉建筑工程设计事务所设计。承建单位是中建三局。监理公司为郑州中兴工程监理有限公司和浙江文华建设项目管理有限公司共同监理。景观设计是日本艾麦欧M.A.O一级建筑师事务所设计景观。东方鼎盛时代向东是郑东核心枢纽“五站合一”，包括快速公交、长途客运站、郑东新客站、地铁、轻轨等共同构建的立体交通网络。地铁一号线、三号线、四号线于社区周围的网络分布。其中一号线已经开工，政府计划于2013年正式通车。 东方鼎盛时代一期已于2010-9-23日开盘，2010年底可交房。 东方鼎盛时代二期7#楼、8#楼、10#楼于2010年11月13开盘，2011-10可以交房。东方鼎盛时代三期房于2011年5月28日推出。 东方鼎盛时代三期占地面积48750平米，总建筑面积147966.89平米。 东方鼎盛时代880米纯正街铺2011年7月30日开盘。 三期23号楼于2011年9月3日,2011年9月25日开盘。 2013年6月交房。
东方鼎盛时代效果图
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开盘时间：2012年7月28日开盘三期11#12#
价格：均价7400元/平方米
物业地址：郑州管城中州大道航海路东200米路南50米西
动态：美景鸿城三期鸿福11、12号楼预计7月28日开盘，会员招募倒计时，两房优惠2万，三房、四房优惠4万。详询售楼部。
美景鸿城由河南美景置业有限公司开发建设，取“和谐，高远”之愿景，展“新中原，新精神”之宏图，项目总建筑面积达150万平方米，位于郑州市中州大道与航海路交叉口东200米，是一个以高层住宅为主，集高端写字楼、商业街、学校于一体的大型居住社区。美景鸿城位于地铁4、5号线换乘中转站，周边配套有880亩中国火车主题公园——世纪欢乐园、388米罕世高度的中原明珠——河南广播电视观光购物塔、航海体育场。美景鸿城一、二期售罄，三期“鸿福”已经开盘。三期主力户型为：30-50平米一房、70-90平米两房、90-140平米三房、150-175平米四房和200平米Townhouse。三期推出非毛坯公寓“美景芳邻”，房源为28-79平米小户型，独栋非毛坯公寓5梯32户。美景鸿城一期鸿韵开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-04-27 美景鸿城二期鸿图开盘时间：2010-07-03 入住时间：2012年下半年 三期“鸿福”开盘时间：2012-04-08 入住时间：2013年9月三期非毛坯公寓“美景芳邻”面市。
美景鸿城效果图
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开盘时间：2012年7月29日开盘3房房源
价格：均价6600元/平方米
物业地址：郑州中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北300米
正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期开盘时间：2012-03-11 交房时间：2012-12-31 正商明钻二期开盘时间：2012-04-22 交房时间：2012-12-31 正商明钻二期16#开盘时间：2012-05-06 交房时间：2012-12-31
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