[摘要] 搜房网讯 8月1日，中指研究院权威发布《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：7月郑州房价为6764元/平米，环比6月上涨0.31%！利好因素之下的绿城楼市再次呈现出火爆态势！
搜房网讯 8月1日，中指研究院权威发布《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：7月郑州房价为6764元/平米，环比6月上涨0.31%！利好因素之下的绿城楼市再次呈现出火爆态势！
对此，河南省房地产商会常务副会长兼秘书长赵进京说，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位。
同时，据郑州市住房保障和房地产管理局官网发布的“郑州楼市数据”显示：7月周包括上街、中牟、巩义等地区的郑州区域销售总套数1590套，销售总面积151174.93平方米；7月第三周包括上街、中牟、巩义等地区的郑州区域销售总套数2321套，销售总面积223697.68平方米。
那么，在郑州房价再言涨、楼市成交量不断攀升的当下，8月份的郑州房地产市场将呈现出怎样的态势？推盘量如何？购房者关心的购房优惠会否“爽约”？一系列的疑问成了关注的焦点。
诚然，分析市场走势，一定要首先知道市场上要有多少活跃因子！据郑州搜房网数据监控中心显示：截至8月2日，8月份郑州楼市预计有31项目开盘或加推，分别是：
康桥溪山御府、正商城、楷林IFC、康桥金域上郡、城开绿城绿园、永威翡翠城、永威东棠、迎宾路3号、九龙城、建业密码国际、财信大厦、鑫苑世纪东城、中力七里湾、郑东中央御景、林溪湾、郑州国瑞城、大河龙城四期颐河原筑、绿都丹石街区、金林中心、维也纳森林三期、天伦庄园、开祥御龙城、郑州恒大名都、裕鸿世界港、富士康冠达花园、保利百合、郑东宽景一品、天旺优库、东方鼎盛中心、基正聚源国际、中晟新天地国际广场。
显然，在楼市温度逐日攀升、购房者入市欲望渐增的当下，还是有数量可观的郑州众楼盘抢在金九银十之前精准蓄客！虽然在已公布或预期的定价方面并未有大幅度的波动，但细心的购房者发现：已有部分楼盘在折扣优惠方面由原先比较大的幅度逐渐减小。多个项目集中结束了优惠活动，转入常规销售。不可否认的是，涨价虽然不是全城的现象，但是开发商的日子明显好过了，8月优惠幅度或许不再像原先那么“给力”。
对此，业内人士表示：从直观来看优惠楼盘数量下降表现出目前开发商促销意愿的正逐渐淡化。央行连续降息、降准；政策层面对于首次购房者给予了倾斜性支持、很多外来人口符合了郑州市的限购标准等因素，带动了楼市成交量的大幅上升，购房者的购房意愿明显增强，楼市整体趋于回暖。且郑州市作为人口大省的河南省省会，刚性需求的大量累积亦不用担忧！在此基础上，打折优惠的必要性开始减弱，所以造成了优惠楼盘数量呈现逐步减少的趋势。
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