[摘要] 在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后,房地产调控走向再成业界关注焦点。根据以往经验,国务院督查组通常与调控新政如影随形。此前的限贷、限购等调控新政出台之前,均有其大规模调研的踪迹。记者了解到,目前大多数督查组对当前楼市调控效果持肯定态度。
在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后,房地产调控走向再成业界关注焦点。
根据以往经验,国务院督查组通常与调控新政如影随形。此前的限贷、限购等调控新政出台之前,均有其大规模调研的踪迹。
督查组官员:形势没那么严峻
记者了解到,目前大多数督查组对当前楼市调控效果持肯定态度。
一位参与督查的住建部官员告诉记者,督查组回京后得出的初步结论是:“各地楼市相对稳定,情况比较乐观,市场不具备全面反弹的条件”。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题,“值得关注,但不能草率下结论”。
目前,这一判断已经反馈到住建部层面,即“形势没有那么严峻”。督查组认为,“不必再出台调控新政,只要对现有政策严格执行,遏制好投机、投资,做好保障房,同时加强督查和约谈,就不会有问题”。
另一位参与此次督查的国家发改委人士则表示,只要市场不是大幅急剧反弹,就不会调控加码。至于之前舆论普遍关心的房产税和个人住房信息系统建设,不应被理解为此轮调控的储备政策,而是涉及更深层面的制度性改革。其是否推广,也与房价反弹与否无关。
要“稳增长”,地产行业肯定要受益
“宏观经济要求稳增长,目前投资增速下滑、一些行业的就业问题等都和房地产相关,所以不可能针对房地产出台更严厉的政策;但是目前房地产市场存在房价反弹的势头,所以房地产调控也不可能放松。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说:“既要防止房价反弹,又要稳增长,不让经济进一步下滑,调控政策还是稳定为好。”
就在督查组调研引发调控加码猜想的同时,一则与“房地产信贷政策放松”相关的消息亦同时发酵,主要内容是监管层或将对地产业信托融资开闸。而这一融资路径已经被切断了一年之久。
针对这一传言,一位银监会人士对记者说,“我只能告诉你,我不知道。”但他同时称,目前地产调控背后的一个基本面是,宏观经济要“稳增长”,“在这个前提下,地产行业肯定是要受益的。” (据8月20日《财经国家周刊》)
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