[摘要] “明年3月份房价将出现暴涨。”这是任志强最新的“炮弹”。
“明年3月份房价将出现暴涨。”这是任志强的“炮弹”。
这已经不是“任大炮”次发出类似的言论，在此之前，他曾因为“开发商就应该给富人盖房子”、“房子不是太贵而是太便宜了”、“穷人不应该关注高房价”被媒体评为“人民最想打的人”，甚至于演讲时被人扔鞋子。
在市场舆论中处于风口浪尖上的任志强，让很多人记住的是“语出惊人”。但仔细研究一下，从2003年宏观调控开始，“任大炮”所向之处，无不是市场的症结所在，而且事后思量，他的观点颇多癫狂，但往往是对的。
以“穷人不应该关注高房价”为例。按照市场经济的观点，供需决定价格。作为一个穷人，如果我开始关注房价，这意味着我已经成为潜在需求者。那么，当像我这样的潜在消费者越来越多时，市场供需结构必然发生变化，此时，房价不涨显然是痴人说梦。
所以，这一次任志强说“房价暴涨”，我们有必要了解任志强的理由。
任志强分析称，造成城市房价飞速上涨的原因与土地的供应量相关。我国的土地供应在2004年实行土地831制度之后受到压制，此后的房价上涨，很大程度上与土地供应的负增长相关。几乎每一轮土地供应的限制，都会带来一次房价的暴涨。
2011年以后，土地成交量持续下滑。截至目前国土部门称很多城市的土地供应只完成了全年计划的10%。媒体报道多地县级政府或地方政府的财政因为土地财政的原因大幅度下滑，有的是下滑了17%，有的是下滑了50%多。这一阶段的土地供应量下滑将会导致接下来住房的新开工量和供应量的下降。
就上述数据来看，在实体经济疲软的背景下，若政策维持现状，房价上涨可能真的不会太远。而这将再次伤害广大群众的感情，但这是房地产的真相，也是房价的走向，难堪却很真实。
难堪过后，是否有人想过，屡次伤害人民感情的“任大炮”，为何能屡屡猜中市场走势？任志强能够大放厥词，难道就没有他的道理？
中国有句话叫做“话糙理不糙”，真理大部分时候也都是赤裸裸的。没错，任志强的话很难听，但这是用事实、数据和严密逻辑推理出来的研究成果，不是信口胡诌的“泡沫理论”。在过去的十年里，信了任志强的人，即使没住上洋房，却也没有因为房价而受伤。
有意思的是，富力（北京）地产开发有限公司总经理谢强的《一个文人的地产江湖——回首我在地产圈这十年》里有一章专门写到任志强。他回忆说，任志强曾因为在地产理论研究上下的工夫，曾一度让时任建设部部长的俞正声差点动了让他去做建设部政策研究中心主任的念头。这从侧面证明，任志强研究之精到，考证之踏实，逻辑之严密，足可成一家之言。
可以试想，如果当初任志强真坐了建设部政策研究中心主任的位置，且不说政策的改变，仅仅是那一张永远愤怒的脸和他机关枪一样的语速，喷射而出“子弹”，会不会让更多人更加清醒地认清楚中国房地产的真相？
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