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利好重重 郑西发展势头正盛

——商务向东 生活向西

东方今报  2012-09-19 08:21

[摘要] “在郑州生活究竟是选择住在郑东,还是住在郑西?”现在,由这样一条微博引发的话题仍在网络上持续发酵。

“在郑州生活究竟是选择住在郑东,还是住在郑西?”现在,由这样一条微博引发的话题仍在网络上持续发酵。

在过去的十年里,郑州执著地向东发展,而郑东新区的巨大成就也确实吸引了乃至全世界的目光。与之相比,郑州西区显得有些落寞。但随着郑州都市区的规划建设,这种格局已被打破,郑州未来十年的发展重点很有可能在西区。有业内人士认为,郑州的发展趋势是“商务向东,生活向西”,并由此得出较为理想的生活方式是:居住在郑西,工作在郑东。

的确,面临诸多机遇的郑西,正快步向前,成为这座城市活力的发展区域。

○在郑西居住 在郑东上班

随着网友跟帖热情的高涨,“郑西PK郑东”的微博发出2.0版本:“据说郑州这样更美好:1.在东区上班,在西区买房,在北区蚁居,在南区购物。2.在市中心打工,在东区见老板,在西区找爱情,在北区看风景,在南区吃樱桃。3.观望东区的房价,下手西区的标的,观望现任女朋友,目标盯置业顾问。”

网友认为,这条微博不仅准确把握了郑州的城区定位,还把每个区域的特色,以及到这个地方该干什么都说得清清楚楚明明白白,让人忍俊不禁之余又深感认同。

“东区上班,西区买房”,说明了人们对郑东与郑西的功能定位已经日渐明晰。微博网友李一鸣说,以前,郑州的城区功能区分很单一,随着《中原经济区郑州都市区建设纲要》的通过与实施,各区域的差异化才逐步体现出来。“目前,郑州的城市建设已经开始摆脱样样能样样全的游击队模式,而正式步入明确定位、组团发展的现代城市发展之路。”

他认为,在置业者心中,各城区都有着大致的定位,如南区的二七商贸,西区的宜居健康城,北区的生活区以及东区的商务区,“在东区上班,在西区买房,在北区蚁居,在南区购物”,这种生活其实早就已经在郑州的市民中流行开来。

其实,职能部门也致力于城区发展的差异化。2012年2月5日,《中原经济区郑州都市区建设纲要》的通过与实施,开启了郑州市都市区全面建设的大幕,《纲要》明确指出,“各组团要以建设都市区城市功能组团为目标,区分产业差异,明确发展定位,突出比较优势,彰显城市特色,以快速便捷的立体交通为纽带,把县城特别是县城新区作为融城先导区,推动组团与中心城区一体化发展。”

“突出比较优势,彰显城市特色”,郑西宜居健康城和郑东新区可以说是郑州特色的两个区域,一个主打宜居牌,一个主打商务牌,未来的城市发展趋势将是商务向东,生活向西。

○利好重重 郑西发展恰逢其时

随着郑西发展的加速,郑西的发展潜力进一步凸显。而《中原经济区规划》更是送来了新的契机。

2012年8月7日,中原经济区规划编制启动会在郑州举行,国家发改委会同河南、山西、山东、河北、安徽共同研究编制《中原经济区规划》。

中原经济区的概念也不再仅仅局限于河南省。据了解,中原经济区规划范围涉及晋冀鲁皖豫五省,共30个地级市和2个县,面积28.9万平方公里,覆盖人口1.7亿。这对中原经济区而言,无疑是一个重大利好。随着辐射力的增强,中原经济区将迎来巨大的发展机遇。

在中原经济区的规划中,郑州都市区总体定位为中原城市群的中心城市、区域性中心城市,即为中原经济区的龙头城市。而在中原经济区成功“扩编”之时,作为中原经济区的核心增长极“郑州都市区”也大大加快了建设的步伐。

在郑州都市区规划的“两核六城十组团”中,荥阳与郑州交界处的宜居健康城、宜居商贸城成为最引人注目的地方。早在一年前,就有业内人士认为,伴随着宜居健康城和宜居商贸城的建设,郑西即将接过引领郑州发展的大旗。《中原经济区规划纲要》解读中,已明确提出将荥阳、上街纳入中心城区建设。而今年的3月29日,常西湖新区指挥部的正式揭牌,则标志着郑州市行政文化中心正式西移,郑西发展开始谱写新的篇章。

从“两环十五放射”的规划中我们也可以看到,在17条放射道路中,有航海西路、中原西路、郑上路、化工路、科学大道等多条道路是往西延伸的,足见政府对西区发展的重视程度。

“未来十年,注定是西部大发展的时期,比如宜居健康城就会让荥阳率先发展起来。”一位业内专家表示。

○田园城市 人居新理念引领郑西

近年来,随着郑州发展重心向东部城区转移,作为郑州老工业区的郑西,一度面临严峻的发展形势。但郑州都市区建设的重大创举,让郑西驶上了经济发展的快车道,重新迸发出勃勃生机与活力。

借助这一难得的历史机遇,以宜居健康城为核心的郑西,正厉兵秣马,迎头赶上。

为推动郑西新城的发展,荥阳市委市政府明确提出,将集中力量建设宜居健康城6.9平方公里起步区,着力打造高铁郑州西站、京襄城遗址生态园、索河整治项目,重点推进基础设施建设,服务支持“三院一校”等支撑性项目建设,打造精品,彰显特色。

业内专家介绍,国外将城区划分为两类,一类是上城区(UPTOWN),居住者有钱、有闲、有智以富豪和中产阶层为主,住在这里代表着身份、品位、教养,这里的生活亦引申为高尚的生活;另一类是下城区(DOWNTOWN),居住者大多为体力劳动者,这里代表着商业嘈杂。

郑州的城区虽然并没有如此区分,但郑东和郑西还是在商务和生活上体现出了差异性。郑州的CBD虽然在商业、交通、融资等方面做出了不菲的努力,但是其生活配套一直被人们所诟病,“打车去市区买馒头”是这个区域生活的真实写照。

而郑西的生活显然更为美好,并且新的人居理念也正在郑西生长,并引领着整个区域人居水平的升级。比如在郑西,可以找到城市精英群体梦寐以求的田园城市的生活方式,这种生活方式由英国城市规划师霍华德提出,他提倡针对快速城市化出现的交通拥堵、环境恶化及农民大量拥入的城市病,设计的以宽阔的农田林地环抱美丽的人居环境,把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽结合在一起的生态城市模式。

位于郑西宜居健康城的洞林湖·新田城率先将这种生活方式引入郑州,利用项目内独特的丘陵、山地地貌,科学规划,合理布局,田园城市的梦想不久将成为现实。据了解,这里地势北高南低,整体落差在100米左右,是人居的理想场所,加上该区域有山有湖,山水掩映,这里有湖光山色也有灯火阑珊,有归园田居也有繁华舒适。

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