[摘要] 在即将过去的2012年第3季度中，据房天下数据监控中心数据显示，截止到9月28号，郑州3季度共有92项目开盘，同比2011年3季度增加了50.8%。可见开发商在第3季度的推盘趋势是相当猛烈的。而在第三季度这92个盘中，仅有14个项目是纯新盘，仅占总开盘量的13%。
在即将过去的2012年第3季度中，据房天下数据监控中心数据显示，截止到9月28号，郑州3季度共有92项目开盘，同比2011年3季度增加了50.8%。可见开发商在第3季度的推盘趋势是相当猛烈的。而在第三季度这92个盘中，仅有14个项目是纯新盘，仅占总开盘量的13%。
郑州市场上依旧是老盘新推占主流，就成交而言，郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，8月份，郑州市区商品房销售10275套（间）， 延续了7月份的万套销量，但是环比7月的10961套（间），有所下降。同比上涨52.53%，涨幅也比7月同比涨幅缩小一半。
新建商品住宅方面，销售9567套（间），没有达到7月份万套以上的销售量，减少了473套，销售面积87.77万平方米，同比上涨72.86%。
价格方面，8月份郑州商品房销售均价7337元/平方米，相比上月下降132元/平方米，而商品住宅的均价下降更多，8月份新建商品住宅销售均价6523元/平方米，比7月份的6854元/平方米的均价降了331元/平方米。
可见8月虽然开盘的频率加强，其成交量并没有达到开发商的预期。购房者对开发商的这种战术似乎已经出现了疲软现象。
“随着“金九银十”的推进，各个纯新盘项目开始接力，市场对纯新盘的消费能力也会增强。”顺驰不动产区域经理梁宝辉认为，目前刚性需求依然很大，在楼市优惠普遍收缩的情况下，新盘的亮相可以凭借其“新鲜劲儿”和开盘优惠赢得购房者的关注，因此新开楼盘很可能占有市场先机。
据房天下数据监控中心数据显示，截止到9月26日，10月份郑州预计有28个项目开盘，其中有8个写字楼项目，而住宅项目里有10个纯新盘项目，新盘扎堆亮相让郑州的购房者在金九银十的购房季节里有了更多的选择。
就区域而言，金水区郑东新区依旧是推盘的主要区域，且这两个区域的楼盘依旧是以老盘新推为主。
郑州10月楼市的主要亮点也主要集中这10个纯新盘上，不得不说纯新盘是吸引目前购房者的主要手段。在10月未来的市场里，希望这些纯新盘能刺激郑州楼市，取得以价换量的作用。
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