[摘要] 最受买房者关注的楼盘是哪些？这些楼盘有些什么特别之处？价格低？优惠力度大？交通配套规划等都特别好？今天小编为您盘点郑州最热门的前20名楼盘，看它们为啥这么受欢迎！
买房者关注的楼盘是哪些？这些楼盘有些什么特别之处？价格低？优惠力度大？交通配套规划等都特别好？今天小编为您盘点郑州最热门的前20名楼盘，看它们为啥这么受欢迎！
独享交5千抵2万，首付6.8万起优惠，报名参加昌建誉峰房天下友专场团购
价格：均价6000元/平方米
容积率：3.85
物业地址：郑州高新技术开发区科学大道和春藤路交叉口西南角（新郑大南门对面）
升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学新区南门对面，规划中的地铁1、8号线地铁广场在此交汇。升龙又一城由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场(小区网论坛)、升龙国际中心、中原新城、凤凰城(小区网论坛)、升龙城等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区现阶段一个超百万平米的大盘。 升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万平米；由22栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万平米，商业金融总建面约17.92万平米，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目。 升龙又一城片区紧邻科学公园、莲花公园，周边有郑州大学、解放军信息工程学院、河南工业大学等高等。
升龙又一城效果图
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价格：均价7000元/平方米
动态：保利百合目前在售七号楼、五号楼，面积区间70-140平米。高层均价7000元/平，稀缺小高层均价7300元/平，详情咨询售楼部。
容积率：3.70
物业地址：郑州中原区建设西路与秦岭路交叉口西北角
保利百合项目是保利地产在郑州的开山之作。保利百合项目规划建筑面积约25万平米，涵盖住宅和商业街区，容积率为3.7，绿化率33%。保利百合项目位于建设西路与秦岭路交叉口西北角。紧邻地铁1号线，有多条公交线路环伺周边，可享有碧沙岗及中原万达商圈的成熟配套。保利百合由9栋高层住宅组成，共2213户。户型区间为70平米—140平米，以“和悦两居”和“和乐三居”为主力产品。在建筑上，保利百合采用围合式院落，多层次立面形态。保利百合预计2012年下半年开盘销售。
保利百合效果图
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价格：均价7000元/平方米
容积率：5.60
物业地址：郑州中原区陇海路与桐柏路交汇处
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路黄金交汇。整个观澜区商业面积共10万平米，其中4万平米是安置商业。能够销售的商业面积高达6万平米。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有政府南院、电业局家属院等高消费小区。中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日 2012年5月13日加推85-95平米两房，入住时间：2013年12月。 2012年5月20日5#6#已开盘，入住时间：2013年12月。 2012年6月17日王府一号小公馆已开盘，入住时间：2012年下半年 2012年7月22日观澜一号新房源已开盘。 2012年7月29日王府一号小公馆加推，入住时间：2012年下半年
中原新城效果图
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价格：均价6550元/平方米
动态：正商城二期和园（二批1#，4#）10月21日开盘，排号3000元意向金开盘每平方优惠100，均价6550元/平。全款98折，按揭99折。详情咨询售楼部。
容积率：2.99
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
正商城效果图
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价格：均价7800元/平方米
容积率：3.50
物业地址：郑州中原区桐柏路棉纺路交汇处西北
锦艺国际华都位于中原区棉纺西路与桐柏路交汇处（原国棉一六厂），是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万平方米大型海派新古典主义国际风情特区，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路小学、幼儿园、综合性会所等组成。整个锦艺城项目由三个住宅组团、一个商业组团、一个教育组团构成。锦艺国际华都为锦艺城住宅部分产品。锦艺国际华都项目总建筑面积90万平米，分三期开发。锦艺国际华都一期欧尚已经交房。二期规划16栋新古典主义建筑，60平方精致两房到190平方米高层府邸，基本上做到户户赠送面积。锦艺国际华都项目营造3.5万方纯正欧洲皇室园林，2万方中庭景观、独创人工台地园林与下沉式中心广场、五星级景观会所。3.5的容积率，150米的楼间距。锦艺国际华都实现了商住分离、人车分流，30万方的购物中心与居住区一街之隔。锦艺国际华一期11栋楼，二期包括A、B组团，其中A组团6栋楼，B组团10栋楼。二期A组团入住时间：2012年8月。二期B组团入住时间：2012年3月。锦艺国际华都一期开盘时间：2009-10-24 交房时间：2011-6-30 锦艺国际华都二期1#、2#开盘时间：2010-6-15 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期3#开盘时间：2010-7-17 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期4#、5#开盘时间：2010-10-10 交房时间：2012-8-30 锦艺国际华都二期加推房源2012-04-02开盘，交房时间：2012-8-30 。锦艺国际华都二期10#12#开盘时间：2012-06-22，交房时间：2013-02。
锦艺国际华都效果图
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价格：均价8000元/平方米
动态：升龙凤凰城二期7#楼11月3日已加推，均价8000元/平，全款3个点优惠，按揭1个点优惠；二期4号楼在售中，均价7400元/平，全款2个点优惠，按揭1个点优惠。详情咨询售楼部。
容积率：5.24
物业地址：郑州金水区未来路与郑汴路交汇处
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。 二期凰廷二批房源3月3日开盘，房源为62-143平米两至四房。 二期凰廷二批房源加推3月17日开盘，房源为62㎡-143㎡两至四房，开盘特惠价6700元/平米。
升龙凤凰城效果图
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价格：均价7000元/平方米
动态：康桥绿卡10月27日已开盘，55平米一房、100余平三房在售，两房已售罄。均价7000元/平。详情咨询售楼部。
容积率：5.17
物业地址：郑州二七大学路陇海路交叉口西南角
康桥绿卡是康桥金域上郡三期项目，建筑面积112267平米，由16-34层高层组成，纯住宅围合庭院。康桥绿卡房源有50-200平米多种户型，80平米阳光两房，120平米三房。楼层34层，2梯4户或者3梯8户。康桥绿卡地处大学路、中原路、嵩山路、航海路、陇海路围合而成的板块，外围地铁1号线、6号线环绕。康桥绿卡2012年10月27日次开盘。
康桥绿卡效果图
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价格：均价8000元/平方米
动态：盛润小城之春高层均价8000元/平，洋房均价10000元/平，首次推出房源为86-180平米多层洋房和74-89平米高层房源。详询售楼部。
容积率：1.92
物业地址：郑州金水北环路与园田路交汇处向北500米路东
盛润小城之春位于城北宜居区核心——北环路与园田路交汇处，由河南盛润置业有限公司投资开发，户型区间74-187平米，涵盖74-88平米两房、89-112平米三房、147-151平米三房、187平米四房（只有1套），主力户型为88平米两房两厅一卫。
盛润小城之春效果图
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价格：均价7600元/平方米
容积率：3.12
物业地址：郑州管城中州大道航海路口南300米
阳光城位于中州大道航海路口南300米，项目紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航东商圈，南连空港新城。阳光城总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平方米，项目规划有高尚住宅、中小学、多所幼儿园、商业中心、写字楼、酒店等综合业态。阳光城是由郑州煤电和泰宏集团两家大型企业联合组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。项目容积率3.12，以薄板建筑为主，户型产品均为全明设计，户型面积为78㎡-143㎡的两房、三房、四房。阳光城共分五期开发。
阳光城效果图
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价格：均价7000元/平方米
容积率：5.60
物业地址：郑州二七嵩山路与航海路交汇处东北角
升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五星级酒店、智能化办公、大型主题购物中心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积700亩，总建筑面积约280万平方米。共12块地，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模、地块最集中的大型城市综合体。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5A商务办公楼，高150米。 升龙城本批推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2036套房子，6栋33层高层建筑。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。
升龙城效果图
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价格：均价7100元/平方米
动态：方圆经纬加推4号楼，均价7100元/平米；另在售15号楼剩余房源不多，优惠后均价6700元/平米；12号楼为景观楼王，两梯三户，均价7600元/平米。详询售楼部。
容积率：3.48
物业地址：郑州中原桐柏路与棉纺路交会处东北角(原国棉三厂)
方圆经纬是集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目。方圆经纬项目位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处东北角，是原“国棉三厂”改造项目。本项目分多期开发，总规模约82万㎡。一期开发的是神驰路以北，棉嵩路以东的06地块，总建筑面积50万㎡。06地块包含下沉式中央景观、幼儿园、多个主题景观组团及16栋高层。方圆经纬以下沉式中央庭院为中心，南北入口为轴线，构建贯穿项目南北的中央景观廊道。方圆经纬打造专为儿童、青年、中年、老年不同年龄阶段的特色休闲、居住区。方圆经纬有便利的交通及完善的配套资源，碧沙岗商圈。户型多样，产品丰富，面积涵盖40-258平米，分为1-6房的平层及上下两层的洋房式庭院。方圆经纬主力户型为70多平方米的2房、90平以下的2+1房及120平方米以内的3房，主要为2梯3户，2梯4户的全明户型；户户均有面积相送，包含大尺寸阳台、室内花园等。主卧带飘窗，客厅带阳台，户型紧凑，功能实用，通风采光俱佳。室内动静分区，公共、私属空间分离。1、2层是由两层组成的洋房式庭院，附带下沉式庭院花园。 方圆经纬15#开盘时间：2012-05-12，入住时间：2014年下半年。方圆经纬13#开盘时间：2012-07-21，入住时间：2014年下半年。
方圆经纬效果图
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动态： 嘉园二期预计11月底开盘，即将推出的房源有85平两房、85平三房、136平四房等户型。详情咨询售楼部。
容积率：3.80
物业地址：郑州金水文化路与北环路交汇处向北200米路西
嘉园位于文化路与北环路交汇处向北200米路西，由河南豫发置业有限公司投资，郑州楷林置业有限公司开发。 嘉园一期共6栋楼，二期5栋楼，窗户为断桥隔热铝合金窗，外墙外保温保护主体墙体，配合智能化数字监控系统。 嘉园总建筑面积达20万平米，以高端居住和精品商业为主体，46.1%绿化率，35000㎡园林，2000㎡中央湖景。 嘉园文化路、北环路两条城市主动脉，与文化路三小隔路相望，省实验中学、郑州九中、农大附中、北大学城、财院、农大、郑大工学院等学校云集左右。 嘉园周边有多条公交线路，地铁2号线、5号线在附近也有站点。 嘉园项目周边有家乐福超市、科技市场、欧凯龙家居、陈寨花卉市场等。 嘉园一期2011年9月10日开盘 嘉园二期开盘时间待定
嘉园效果图
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价格：均价7700元/平方米
容积率：3.50
物业地址：郑州中原棉纺路与工人路交汇处
盛润锦绣城由河南盛润置业投资开发，原址为郑州国棉四厂，是传统的老城区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。盛润锦绣城户型包括61-70平米一房；70-89平米两房；89-113平米三房和113平米四房。盛润锦绣城小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等，住宅项目将规划为郑州市智能化高端社区。 盛润锦绣城建筑面积达100万平米，建筑形态为高档住宅、五星级酒店、大型购物中心、星级影院、5A办公、休闲街区等众多业态组合的城市综合体。
盛润锦绣城效果图
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价格：均价6400元/平方米
动态：升龙国际中心住宅均价6400元/平，仅剩少量房源，住宅交房时间预计为2013年5月。写字楼价位7500-8000元/平左右，预计2014年底交房。详情请咨询售楼部。
容积率：5.50
物业地址：郑州二七大学路与淮河路交叉口南200米
升龙国际中心位于淮河路以南，政通路以北，是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。升龙国际中心总占地约380亩，规划建筑面积约120万平方米；涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态。升龙国际中心的容积率5.50，绿化率30%，物业公司是河南升龙物业管理有限公司，物业费1.25元/平方米·月。升龙国际中心户型：34~189平方米一房、两房、三房和四房升龙国际中心一期开盘时间：2008-05-10 交房时间：2009-09-30 升龙国际中心二期开盘时间：2010-04-17 交房时间：2011-05-30 升龙国际中心三期开盘时间：2011-05-29 、2011-07-23 、2011-08-20、2011-09-25。交房时间：2013-05
升龙国际中心效果图
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价格：均价7300元/平方米
容积率：4.00
物业地址：郑州管城航海路与城东路交汇处向北200米.
正商幸福港湾位于城东路与航海路交汇处北200米。整个项目规划有高层住宅、商业两部分，是本区域内集居住、商业街为一体的复合型建筑群。项目临地铁2号线、5号线。社区内部配备有幼儿园等。正商幸福港湾总建筑面积60万㎡，一期由5栋27-34层的高层组成，户型涵盖39-134㎡一房、两房、三房，已于2011年9月30日交房；二期由6栋18-34层的高层组成，集三房、两房、一房、主题商业于一体，38-139㎡多种户型。正商幸福港湾建筑外立面组合运用瓷砖、石材、外墙漆，以多样的建筑材质创造出丰富动感的建筑形态。正商幸福港湾一期开盘时间：2009-09-06 交房时间：2011-09-30 正商幸福港湾二期1、3、5号楼开盘时间：2010-06-12 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期4号楼王福郡开盘时间：2010-09-05 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期2号楼开盘时间：2010-10-24 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期6号楼开盘时间：2010-11-20 交房时间：2012-06 正商幸福港湾三期房源有68-95平两房、100-130平三房，开盘时间：预计12年6月上旬，入住时间：预计2014年上半年
正商幸福港湾效果图
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价格：均价7700元/平方米
动态：二七万达广场仅剩1号楼130平三房，均价7700元/平，每层差价200元左右，具体一房一价，详情咨询售楼部。
容积率：4.52
物业地址：郑州二七区大学南路与航海路交叉口西南角
郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及非毛坯SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及非毛坯SOHO六大城市功能于一体，涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。
郑州二七万达广场效果图
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价格：均价6600元/平方米
动态：九龙城三期龙腾西城于2012年10月28日开盘。本次开盘公开8#9#共计约200套房源，详情请咨询售楼部
容积率：2.54
物业地址：郑州中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米
九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。 九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。 九龙城项目一期龙栖尚都共15栋楼。其中，9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，其余都是18层的高层。九龙城一期龙栖尚都开盘时间：2010-04-18 入住时间：2010-12-31 九龙城一期8#开盘时间 2010-11-14 入住时间 2011-12-31 九龙城二期4号楼开盘时间 2010-12-19 入住时间 2012-12-31 九龙城天悦龙庭4#加推2012-03-16，入住时间2012-12-31 九龙城龙栖湖畔开盘时间2012-07-08，入住时间2013年九龙城一期4#楼王开盘时间2012年8月5日，入住时间2012-12-31
九龙城效果图
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价格：均价8000元/平方米
动态：鑫苑世家MARK公寓1号楼2单元10月27日已开盘，均价8000元/平，全款按揭均享受4个点优惠。详情咨询售楼部。
容积率：3.00
物业地址：郑州金水文博路59号(花园路农科路交汇处西南）
鑫苑世家位于郑州市金水区农科路与文博东路交汇处，是鑫苑（中国）置业13年发展历程中的又一项目。项目总占地面积68.5亩，建筑面积约13万平方米，容积率为2.99，建筑密度小于25%，规划产品以电梯洋房、高端公寓及特色商业配套为主，是城市中心区仅有的电梯洋房社区。鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。鑫苑世家位于花园路商圈，地理位置优越，地铁2号线组成北区交通节点，带来大量人流，随着蓝堡湾、数码公寓、天骄华庭、恒大名都等项目的开发入住，成熟的商业及各项配套设置，将聚集众多的高档人群，有效提升区域的居住及投资价值。
鑫苑世家效果图
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动态：升龙天汇广场即将推出，交2万元入会可享97折优惠。房源有74-160平米高层，12层103-112平米花园电梯洋房。详情咨询售楼部。
容积率：4.99
物业地址：郑州中原区朱屯路与桐柏路交汇处
升龙天汇广场位于朱屯路与桐柏路之间，北临冉庄北路、南至煤仓北路，是升龙集团继曼哈顿、中原新城、升龙凤凰城、升龙城、升龙又一城等项目之后的第四代升级品质居住区，也是升龙集团首次秉持“时尚生活理念”而打造的“生活宜居城”。升龙天汇广场将涵盖超高层、高层、小高层等多种现代建筑形态；业态将包括住宅、两栋写字楼、商业、酒店、公寓等。 升龙天汇广场占地36.4万平米，总体量234万平米，地上建筑面积185万平方米，其中住宅建筑面积134万平方米，商业建筑面积15万平方米，写字楼建筑面积24万平方米，教育配套3万平方米。项目分四期开发。一期5栋高层住宅楼，另有2栋多层电梯洋房，共1201户，已于2012年5月底开工，预计2014年底或2015年初交房。升龙天汇广场户型包括74平米、88平米的两房，89-140平米的三房，160平米的四房。
升龙天汇广场效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92778
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价格：均价8200元/平方米
动态：鑫苑世纪东城10月27日1#2#剩余房源已加推，鑫苑世纪东城准现房在售，户型有80-177平米两房、三房，两房均价8200元/平米，三房均价9500元/平米。详情咨询售楼部。
容积率：3.50
物业地址：郑州郑东新区东风东路与安平路交叉口
鑫苑世纪东城位于郑东新区东风东路与安平路交叉口，由河南鑫苑置业有限公司开发。鑫苑世纪东城共13栋18-33层的高层建筑，2梯3-4户，共2413户。鑫苑世纪东城规划区位于郑州市主城区东部。四周为城市干道环绕，南安平路，东至东风东路，北至商都路，交通便捷。社区北部的商都路与城市中心区相连紧邻汽车新东站，有规划中的郑州市新高铁客运站和占地达48亩的洛阳正骨医院。 鑫苑世纪东城项目总占地110亩，总建筑面积35万平方米，由13栋高层组成，分为东苑9栋，西苑4栋。一期推出的是东苑的4#楼和8#楼。4#楼18层，有两个单元。8#楼27层，中单元和西单元是18层。 都是2梯4户。
鑫苑世纪东城效果图
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