[摘要] 大部分的小区电梯里都装有广告。可这笔广告收益应该怎么分配，物业和业主有着明显分歧。郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处相关负责人表示，小区电梯广告收益应属业主共有。
大部分的小区电梯里都装有广告。可这笔广告应该怎么分配，物业和业主有着明显分歧。郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处相关负责人表示，小区电梯广告应属业主共有。
电梯广告费每年近10万元 物业自收自用
家住郑州某小区的刘先生反映，该小区一共有60部电梯，每部电梯广告承包费一年为2000元，如果签订长期合同，价格还可适当优惠。粗略计算后，该小区物业一年仅电梯广告收费就有10万。可该小区的业主们物业费从未减免过，也没有发过“”。刘先生表示自己以前从未在意过，看到外地一些小区物业给居民发的新闻时，才开始慢慢关注。
业主——受益寥寥无几
记者调查中得知，真正受益的业主寥寥无几。有95.48%的网友表示，“所在的小区电梯里，安装有广告。”92.90%的网友表示“从没见过，也没有分过”。
市房管局：应为业主共有，物业要定期公示
根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》，小区电梯安装广告，首先必须要应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意。电梯的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为均构成违法。
其次，所得可用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。此外，物业还应定期对该项进行公示。
法律界人士认为，如果物业公司占有该，属于侵权行为，业主可以要求停止侵害，要求广告发布商或所有权人拆除广告。
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