[摘要] 2012年即将过去，2013年正向我们走来。在这辞旧迎新的时刻，回顾我国房地产业走过的风雨历程，科学分析我国房地产业发展情势，认真总结房地产业经验教训，是非常重要也是十分必要的一件事情。
2012年即将过去，2013年正向我们走来。在这辞旧迎新的时刻，回顾我国房地产业走过的风雨历程，科学分析我国房地产业发展情势，认真总结房地产业经验教训，是非常重要也是十分必要的一件事情。
过去的一年，是我国房地产业的政策年、调控年、民生年。中央政府坚定不移的坚持房地产市场调控政策，进一步强化对房地产市场的监管力度，形成了强大的政策攻势，调控取得了初步成效。特别是具有历史意义的十八大的胜利召开，大会政治报告中首次提出了逐步“建立市场配置与政府保障相结合的住房制度”的重要决策，这就为我国房地产业指明了发展方向与发展趋势。
2012年是我国房地产业发展史上极为重要的一年，一定意义上讲具有分水岭价值。在这一年，一些地方房地产泡沫破裂，引发出一连串社会经济问题，成为当地社会不稳定的重要因素。一些开发商跳楼，一些开发商跑路，还有一些开发楼盘变成烂尾楼。有的楼盘降到价也无人问津，到处是半死不活的楼盘，到处是处于停工或半停工状态的建筑工地。这样的情形与一些人所鼓吹的“楼市要火100年”大相径庭。这是市场法则使然、这是市场规律使然、这也是市场经济使然。局部地区房地产泡沫的破裂，为我们敲响了警钟，房地产市场秩序尚没有得到全方位的有效规范，房地产市场调控一刻也不能松动！只有坚持调控，才能在更大范围内避免和防止泡沫破裂，使房地产软着陆。
我们也充分注意到，2012年房地产业在住宅类开发走向低迷的同时，商业地产、工业地产、旅游地产、文化创意地产等等一些产业类地产却呈现出方兴未艾的发展势头。这是一个新的苗头和趋势，值得高层关注。在这些各类地产中，有些是应运而生，有些是顺势而为，有些则是炒作概念与噱头。我们必须要作出科学分析与评判。绝不能盲目跟风，更不能促使其遍地开花、形成潮流。在这些各类地产中，不排除相当一批是“挂羊头卖狗肉”的货色，各级政府一定要擦亮眼睛、提高警惕，以免受骗上当。一些开发商打着冠冕堂皇的旗号从事圈地囤地非法勾当是他们惯用的伎俩。对于那些不法开发商一定要从严查处，绝不心慈手软。而对于真正依法开发建设的合法开发企业则应当大力支持与扶持，以促进房地产业健康可持续发展！
2012年是我国房地产业发展史上值得大书特书的一年，回顾过去的一年，我们更加坚定了坚持房地产市场调控的决心和信心，我们更加清醒地认识到房地市场调控的必要性、紧迫性和艰巨性。中央政府已经明确，不仅2013年将继续推进房地产市场调控，“十二五”期间房地产市场调控也将是一项十分重要的任务。我们有理由相信，随着调控向纵深发展，我国房地产业必将回归理性、回归民生！房地产业作为民生保障型产业也必将为保障和改善民生作出应有的贡献！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
