[摘要] 2013年整体楼市出现开门红，从目前的市场来看，新房销售持续火热，呈现供不应求的态势，价格也稳中有升。这样的市场表现开发商当然是喜闻乐见的，可是那些奋斗在一线城市的外来务工人员，又要一声叹息了。于是，回家置业再一次成为坊间的热门话题。
2013年整体楼市出现开门红，从目前的市场来看，新房销售持续火热，呈现供不应求的态势，价格也稳中有升。这样的市场表现开发商当然是喜闻乐见的，可是那些奋斗在一线城市的外来务工人员，又要一声叹息了。于是，回家置业再一次成为坊间的热门话题。
近年来，随着房价的不断抬升，“扫尾”成为许多人的购房策略，许多回家置业的人也希望通过“扫尾”来购买到物美价廉的房源。客观的来说，比起新房，尾房确实具有不少优点，但是也有许多需要注意的地方。
尾房比新房在价格上更具优势。这两年房价越升越高，新房越来越贵，而尾房一般至少是一年前开盘的，售价自然不会像新房那样高，有些房子还会降价销售。作为现房，购房者还可以实实在在地看到成品，了解小区的物业管理等，减少购房风险。
此外，多数尾房立即就可办理产权和入住，不易产生产权纠纷，也规避了风险。相对二手房交易，尾房还具有公对私交易，未经转手，交易费用低，安全度更高的优势。
鉴于尾房有利有弊，因此购房者在选购时应该多加注意。首先，应该了解房屋的权属问题。一些尾房已经被长时间搁置，因此购房者在购买之前要了解该房屋的产权是否变更；确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。
其次，实地了解房屋基本状况。咨询一些已经入住的业主，了解小区的实际状况，包括小区的人员构成是否符合自身特点、配套是否齐全、户型采光是否合理、房子质量能否保证等。
再次，找相关物业咨询小区情况。通过物业了解小区的物业现状以及有关资费、管理等社区信息。
最后，分析房子所在区域的整体价值。购房者可以询问所在楼盘周边正在拆迁或者修建地段的土地地价是多少，这是预测该区域土地价值动向的最为直接的办法。
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