[摘要] 春节过后，不少房地产项目传出涨价消息。郑州市住房保障和房地产管理局发布的1月份郑房指数显示，1月份郑州市商品住宅均价6991元/平方米，再创历史新高，环比上涨63元/平方米。
春节过后，不少房地产项目传出涨价消息。郑州市住房保障和房地产管理局发布的1月份郑房指数显示，1月份郑州市商品住宅均价6991元/平方米，再创历史新高，环比上涨63元/平方米。
涨价
每平方米少则三五百元，多则上千元
正月初六，市民李女士接到一个在某房地产开发企业工作的朋友的电话，“你看中的那套房子，赶紧来交钱签合同，我们公司准备过完年就涨价呢。”
正月初八一大早，李女士就带着证件和钱，交了房子定金，并约定一周内签合同。
李女士说，就在春节假期后的个休息日，她购买的房地产项目认筹，“每平方米涨了300~500元。”
李女士说，自己找的朋友，优惠下来每平方米7600元左右，可是认筹时，置业顾问表示价格是8000元/平方米起。“即使不找人优惠，我买的房子也相当于每平方米便宜了三四百元。幸好我先买了，不然就要多掏四五万元钱。”
市民邢先生就没有李女士幸运，他看中了西郊一个项目，去年12月份，他看中的户型算下来每平方米7300元左右。因为首付款一时没凑齐，他想着过完春节再来办手续签合同。
昨天他刚签了购房合同，同样的户型，他签的合同价格是每平方米8200多元。“每平方米涨了近1000元。我买的95平方米的，一下子多了9万多。”
虽然涨价了，但是邢先生还是和女朋友凑够了首付款，签了合同，“这个项目是准现房，一年以内就能交房，而且置业顾问说再过几天每平方米还要涨300元。”
春节过后，不少售楼部传来了要涨价的消息。“去年的销售状况不错，开发商估计手里不怎么缺钱，过完年的3月份又是楼市传统的小阳春，涨价在所难免。不过涨幅应该不会太大，因为有宏观调控，谁也不想因为乱涨价，导致更严厉的调控政策出台。”郑州一家房地产开发企业负责人告诉记者。
指数
郑州商品住宅均价创新高
2月26日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了1月份的郑房指数。1月份，郑州市区商品住宅均价为每平方米6991元，每平方米比去年12月份上涨了63元。市区商品住宅销售均价从去年11月份以来连创新高。
销量方面，1月份，郑州市区商住房卖了7503套（间），平均每天卖房242套，比去年12月份少卖828套；销售面积71.76万平方米，同比上涨262.67%。
截至1月底，市区商品房可售面积为1049.33万平方米，再创历史新高。其中，商住房可售面积412.56万平方米，如果按照2012年全年的平均月销量70.8425万平方米测算，至少还可售5.8个月；非住宅累计可售面积为636.77万平方米，如果按照2012年全年的平均月销量11.415万平方米测算，至少可售55.7个月。
二手房方面，1月份，市区住宅二手房共成交3040套，环比多成交513套；成交面积27.11万平方米，同比上涨219.34%；成交均价为每平方米5938元，每平方米上涨154元。
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