[摘要] 国五条细则出台以来，“抑制投机投资性购房”的措施引发了郑州二手房市场的空前火爆。不同于二手房市场的波涛汹涌，郑州新房市场的反应显得相对平静。但是，近日记者走访发现，较之以往，售楼部人气明显旺盛许多，个别楼盘价格悄然上调，成交量也进一步走高，3月郑州楼市已然步入小阳春。
三月郑州楼市持续升温 成交火爆
房天下浩浩荡荡的看房大军、劲爆的成交数字昭示着郑州楼市的旺盛需求，“国五条新政”的冲击、开发商实时推出的钜惠则诉说着“刚需族迎来了春天”。一系列数据无不印证3月郑州楼市的火爆。
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中指研究院发布数据显示，从2012年6月份开始，百城房价已经出现了连续9个月的环比上涨，其中郑州的上涨幅度一直都比较靠前。3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，其中二手房按转让所得的20%征税、提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等条款，则被认为将是遏制房地产市场的利器。如今，相关细则发布一周，郑州新房市场表现如何呢？
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记者从郑州市房管局网站上获悉，3月周郑州市销售商品房2919套，销售总面积达296920.20平方米。这让不少业内人士惊呼，郑州楼市的小阳春已提前到来。
竞合地产董事长王东表示，从数据来看，目前的热销产品仍然集中在刚需楼盘，这表明目前郑州房地产市场的主要购房群体仍以刚需为主，这部分客户如果买二手房，则有可能面临多缴“20%差价税”的问题，但是如果购买新房则不存在这个问题。因此，目前市场上会有一批原定买二手房的客户转向一手房市场，这对新房市场来说是个利好。
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