[摘要] 3月31日深夜，郑州出台了地方国五条细则。“国五条”细则有四大杀器：20%个税、房价控制目标、限购升级、房贷收紧。而在一些地方细则中，根本没提20%个税、限购、二套房贷。
3月31日深夜，郑州出台了地方国五条细则。“国五条”细则有四大杀器：20%个税、房价控制目标、限购升级、房贷收紧。而在一些地方细则中，根本没提20%个税、限购、二套房贷。
一线城市关于个税、限购和二套房贷的规定
1、限购
北京
自3月31日期禁止京籍单身人士购买两套房
上海
严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作
房屋管理、税务、人力资源社会保障、民政等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况等信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程
重庆
限购范围为主城区，限购目标位主城区房价增幅地域人均收入增幅
广州
非本地买家补缴社保或持纳税证明不可购房
增减从化自行制定措施
深圳
限购目标位今年房价增长目标是地域本市人均可支配收入的实际增长速度
2、限贷
北京
进一步提高第二套住房贷款的首付款比例
上海
适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率
严谨发放第三套及以上购房贷款
重庆
严格执行第二套住房信贷政策，主城区可提高首付比例和贷款利率
暂停发放居民急停购买第三套以及以上住房贷款
广州
可提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率
深圳
可调整第二套住房贷款的首付比例和利率
3、交易个税
北京
可核实房屋原值的按照个人转让住房所得的20%计征
对个人转让自用5年以上的家庭的住房免征个人所得税
上海
可核实房屋原值的严格按转让所得的20%计税
重庆
可核实房屋原值的严格按转让所得的20%计税
广州
将严格执行国五条文关于出售自有住房个人所得税的征收规定
深圳
将严格执行国五条文关于出售自有住房个人所得税的征收规定
二三线城市关于细则的规定
郑州、合肥、济南、厦门、贵阳、大连等地则在细则中明确要求，2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。
二三线城市结合本地实际的具体规定，但相比之下关于限购举措、信贷政策和税收调节举措的表述较为笼统，更多是强调实现国务院要求的“限涨”目标。实际上对二套房的购买限制不大，个中滋味，还要仔细揣摩。
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