[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现三涨五跌的态势。本周中原区涨幅最大，为0.98%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现三涨五跌的态势。本周中原区涨幅，为0.98%。
从走势图来看，本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳，本周挂牌均价上涨的有中原区、管城区、和郑东新区，涨幅分别为0.98%、0.85%和0.05%；本周挂牌均价下降的有惠济区、经开区、金水区、二七区和高新区，跌幅分别为2.71%、1.45%、1.39%、0.40%和0.15%。
报告数据显示，销售方面，2012年商品房销售面积为11.13亿平方米，同比增长1.8%，商品房销售额为6.45万亿元，同比增长10.0%，均创历史新高。就季度数据来看，继2011年四季度商品房销售面积同比下滑后，2012年前二季度商品房销售面积持续疲软，直至下半年，随着企业降价促销刺激下自住性需求的逐步释放，商品房销售面积平稳回升。
尽管年内部分标杆企业销售业绩增长迅速，但房地产企业普遍仍继续存在利润空间不断被挤压的状况。测评报告显示，500强开发企业净利润均值为 4.34亿元，同比下降18.64%；现金及现金等价物余额近年来首次同比下降，为30.89亿元。此外，2012年500强房地产开发企业三费比率创下 近五年内的值，达13.76%，费用压力凸显，企业控制成本的能力有待加强。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
三、二手房住宅周挂牌均价环比
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8337元/平米，与上周相比，每平米下降82元，环比下降0.97%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现三涨五跌的态势。本周中原区涨幅，为0.98%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从走势图来看，本周挂牌均价上涨的区县中，涨幅的是中原区，本周挂牌均价为7110元/平米，涨幅为0.98%；其次是管城区，本周挂牌均价为7619元/平米，涨幅为0.85%；最后是郑东新区，本周挂牌均价分别为12977元/平米，涨幅分别为0.05%。
本周挂牌均价下降的有惠济区、经开区、金水区、二七区和高新区，挂牌均价分别为6775元/平米、7527元/平米、8018元/平米、7288元/平米和6662元/平米，跌幅分别为2.71%、1.45%、1.39%、0.40%和0.15%。
四、郑州二手房热门搜索楼盘
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度的3个郑州二手楼盘分别为：普罗旺世、主语城(小区网论坛)和富田太阳城(小区网论坛)。
本周其余热门搜索郑州二手楼盘，按搜索量从高到底依次是：21世纪社区(小区网论坛)（金水区）、银基王朝（金水区）、圣菲城(小区网论坛)（金水区）、大观国际居住区(小区网论坛)（金水区）、美景天城（管城区）、中原新城（中原区）、思达大河春天（金水区）、鑫苑国际城市花园(小区网论坛)（中原区）、升龙凤凰城(小区网论坛)（金水区）、亚新美好时光(小区网论坛)（金水区）、建业城市花园（金水区）、威尼斯水城（中原区）、清华园（惠济区）、橡树玫瑰城（管城区）、锦艺国际华都（中原区）、美景鸿城（管城区）、东方首府未来城（金水区）、绿地老街（郑东新区）和绿城百合（郑东新区）等。
详见下图：
五、二手房住宅区县周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年4月1日-2013年4月7日，金水区本周被搜索比例高达37.36%，依然是郑州购房者最青睐的区域。
从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为14.00%，成为本周购房网友第二大关注区域。
管城区、郑东新区和二七区被搜索的比例在10.00%-15.00%之间，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：12.16%、11.00%和10.48%；高新区、惠济区、经开区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在1.00%-5.00%之间。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
六、二手房住宅户型搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年4月，郑州二手房住宅各户型中2居室购房者关注，本周被搜索比例为45.23%。
从图表可以看出，3居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在37.12%；1居室的二手房受欢迎度明显减弱，被搜索比例在10.00%；4居室、5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在5%以下。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
七、二手房住宅价格搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年4月，郑州二手房住宅各价格段中50-60万区间购房者关注，本周被搜索比例为15.42%。
从图表可以看出，40-50万区间、30-40万区间和30万以下的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在15%左右；60-80万的受欢迎度随价格减弱，被搜索比例在13%左右；80-100万、100-150万价格区间的二手房被搜索比例较低，在5%左右。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
八、二手房住宅面积搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年4月，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧，本周搜索量高达28.28%。
从图表可以看出，50-70㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例高达16.10%；其次是90-110㎡，被搜索比例是13.01%；50㎡以下的二手房，被搜索比例在10%左右；130㎡以上的二手房受关注度逐渐降低，被搜索比例在5%左右。
【数据来源：房天下数据监控中心】
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