[摘要] 由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第八届中国商业地产年会暨2013首届中国旅游地产购房节即将于5月18日在北京盛大启幕。
房天下讯 2013年中国房地产行业最热门的话题，无疑是商业地产。
在限购限价的政策手段下，房企战略转型的必经之路，依然是商业地产。
由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第八届中国商业地产年会暨2013首届中国旅游地产购房节即将于5月18日在北京盛大启幕。
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与往年不同的是，本届年会以“商业地产投资季之百铺齐拍”为主题，邀请323城上百家商业、旅游地产项目，以及70余家品牌商家的选址代表共同出席，为地产项目和投资买家搭建交流平台。本次年会将现场发布《2013北京商业地产白皮书》；并首次采用视频连线的方式、与珠江四季悦城全球招商大会的分会场进行实时互动；电商项目月湖名居1折“房天下狂”摇号也将在现场同时落地。
除此之外，本届年会还将从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，共同探索商业地产未来发展之路。
随着楼市调控政策一再收紧，住宅项目开发势头趋缓，而商业地产却风生水起。戴德梁行近期公布的数据显示，2012年亚太地区商业地产投资总值4.2万亿美元，其中中国地区增长15%达到1.5万亿，已 过日本，成为该地区强大的商业地产市场。
金地集团总裁黄俊灿表示，中国商业地产的总体存量面积为17亿平方米左右，约占房地产总存量的8%，低于发达国家和地区的比重。自2013年伊始，万科、龙湖、首创、绿地、万达、华远、凯德、永泰、金融街等知名房企便先后公布商业地产计划，动辄上百亿资金流入其中；就连饮料制造业元老娃哈哈、大型连锁家居卖场红星美凯龙、台湾IT巨头蓝天集团等行业翘楚也企图在城镇化这一时代大背景下分一杯羹，培育新的利润增长点。
一线城市商业市场趋于饱和，二三线城市成为深耕目标。但是受投资热捧的商业地产，在被认为是政策避风港的同时，也充满着未知风险。兰德咨询调查数据显示，中国上市房企的商业地产持有性物业租金收入，一般也只占其年度营业总收入的3%~5%，经营利润不容乐观。
中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平指出，一个成功的商业地产项目必然是“有效供给”。而当前房企转战商业地产大多数是被动、盲动、心动，“主动”者少之又少。面对市场上为数不多的成功案例，商业地产投资热亟待解决一系列问题：与商业地产整体需求相比，目前供给是否存在过剩之忧？面对产品同质化倾向，商业地产如何实现差异化竞争？的专业人才队伍如何培养？在电子商务的冲击下，商业地产又有怎样的制胜之道？
2013年注定将是房地产行业又一个话题之年，如何在有“限”的政策背景下探索出无限的商业地产成功之道，5月18日第八届商业地产年会将为您逐一解惑。
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