[摘要] 郑州领涨中部六城，即将步入9000元时代，房价年内难以出现实质性下跌。
郑州领涨中部六城，即将步入9000元时代，房价年内难以出现实质性下跌。
网传郑州房价近9000元时代 专家称数据不靠谱？
郑州市分为六区，根据房天下四月份楼盘价格统计，目前以郑东新区价格，均价12000元/平以上。其次金水区，管城区，二七区，中原区和惠济区降序排列。
郑东新区均价12000元/平起
其中金水区8600元/平，管城区8300元/平，二七区8000元/平，这三个区均价均在8000元/平以上。
金水区8600元/平起
管城区8300元/平起
二七区8000元/平起
而惠济区与中原区并列，均价均在7600元/平以上。
惠济区7600元/平起
中原区7600元/平起
这些数据只是均价，如果想在合适的小区，合适的楼层买到合意的房子，价格肯定在这些均价之上，郑州房价即进入近9000元时代。
郑州连续4个月 领涨中部六城
中部6城新房住宅价格指数图
虽然经济发展水平不及一线城市，但是郑州房价向上“蹿”得可不慢。仅4月份，郑州新建商品住宅价格环比涨幅，在70个城市中占到第7位。
在中部六省省会城市中，郑州房价涨幅也不低。
4月份，郑州市新建商品住宅价格指数与今年3月相比上涨1.6%，比去年同期上涨8.2%。
同月份，其他五城房价环比和同比涨幅数据分别为：太原1.3%、4.7%，长沙1.2%、6.3%，武汉1.1%、6.1%，合肥0.8%、4.9%，南昌0.8%、6.7%。
无论是同比涨幅还是环比涨幅，4月郑州的房价涨幅，在中部六省的省会城市中都是的。
从以往的官方数据看，这已是郑州连续4个月房价涨幅在中部六省领先了。
观点
房价年内难以出现实质性下跌
房价涨速开始放缓，不少业内人士认为，新的调控初见成效，涨势得到抑制，这种趋势在未来几个月内会得到延伸。
网友称，在郑州想买房，7000元/平以下是不可能的了，8500元/平以上才能买到房子，如果想挑一挑的话，没有9000元/平是做不到的。
业内人士认为，4月房价环比涨幅趋于回落，但同比增幅仍在扩大，年内难以出现实质性下跌，预计今年四季度或明年一季度才会见顶。
在中指研究院相关分析师看来，目前限购城市市场量价变化敏感，短期需求被抑制、成交量回落显著，但后市随着需求释放力度加大，一线城市回暖速度将领先其他城市。
据业内人士分析，房价上涨预期没有解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
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