[摘要] 经过3月份商住房用地零出让、4月份仅1块出让的冷清之后，5月份郑州市区商住房用地再次活跃，当月共计成交9块416.1亩。郑州晚报记者统计显示，2013年第二季度郑州市区商住房用地计划挂牌出让1323.48亩。
经过3月份商住房用地零出让、4月份仅1块出让的冷清之后，5月份郑州市区商住房用地再次活跃，当月共计成交9块416.1亩。郑州晚报记者统计显示，2013年第二季度郑州市区商住房用地计划挂牌出让1323.48亩。
二季度市区商住房计划出让22块
4月份郑州市区商住房用地仅挂牌出让了1块，面积85.5亩，以起始价12825万元成交。5月份之后，土地市场成交活跃起来，当月郑州市区共计成交了9块普通商住房用地，面积合计为416.1亩，其中有4块面积合计193.73亩的地块为城中村改造出让用地。
统计市国土资源局公布的出让计划，6月份市区还将挂牌出让12块普通商住房用地，面积合计821.88亩。其中，5块为城中村改造用地，面积合计526.05亩。
也就是说，第二季度，郑州市区商住房用地计划挂牌出让22块，面积合计1323.48亩。其中，城中村改造用地为9块，面积合计719.78亩。
高新区3块商住房用地溢价成交
与一季度只有1块地溢价成交相比，第二季度已经成交的11块商住房用地中，位于郑州高新区的3块地都是溢价成交，其中位于须水河东路东、锦和北街北的37.5亩地块，挂牌起始价为6237万元，最后以16937万元成交，溢价率达到171.56%；位于锦和中路东、西四环辅道西的31.73亩地块，挂牌起始价为5388万元，最后以12888万元成交，溢价率为139.20%；位于锦和南街北、锦和中路东的26.78亩地块，挂牌起始价为4549万元，最后以10749万元成交，溢价率为136.29%。
市区拟出让3块限价房用地
根据市国土资源局公布的出让计划，本月底有3块限价商品房用地拟挂牌出让，这3块地位于东风路、农科路、政七街等位置附近，面积合计为106.35亩。该局相关负责人介绍，这3块地要求配建有保障性住房，竞买人报名参与竞买时，需要同时参与3块地的竞买，竞买人要对3宗地同时报价，以3块地报价之和为总价。
“红五月”是楼市的传统旺季，在楼盘入市价格受到抑制的情况下，刚需购房者置业意向或理性回归，选择积极出手。为此，搜房网联合323城市上千家品牌房企发起“2013抢收行动”大型主题活动，为刚需购房者置业保驾护航。据搜房网数据中心统计显示，2013年1-4月郑州共81盘实际开盘，预计开盘量为47盘，实际开盘率高达172%，其中住宅项目共74盘，商业项目共8盘，从数据不难发现，每个月的住宅项目推盘都占据了相当的比例，满足住宅需求依然是市场重头戏，但是商业项目在一季度开盘量也有所增长，其中以3月份推盘量为，共7盘推盘，商业项目在今年也红火了起来，受到不少的关注点击进入详情
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