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专家:稳房租比稳房价更迫切 低收入者成最大受害者

经济参考报  2013-06-14 09:05

[摘要] 中国三产化、服务化学者贺有利近日在他的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中提出,稳定房租比稳定房价更迫切。

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(原标题:专家认为稳房租比稳房价更迫切)

中国三产化、服务化学者贺有利近日在他的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中提出,稳定房租比稳定房价更迫切。

贺有利建议由住建部牵头,各城市建立稳定房租和房价工作责任制,切实加强房租和房价的控制,特别是加强中小城市及县域中心房租和房价的控制。城市住宅房租和房价应保持稳定,防止暴涨影响经济健康发展。

贺有利认为,限购是抑制需求的权宜之策,但也是房租快速上涨的主要原因,中小城市特别是县域中心一般不宜采取严格的限购等行政措施,巨大城市、特大城市、大城市的严格限购等行政措施在房价稳定后,要逐步科学有序地适当放松限购,但要防止无序放松引起房价报复反弹。

“由于限购等措施,高中收入者新购房相对减少,用于出租的旧房相对减少,减少了出租房源,改变了供求关系,推动房租迅速上涨。”贺有利说,建议对投机性的不住不租、长期闲置的住房率先开征高额房产税(空置税)。

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