[摘要] 群雄并起，战于楼市江湖，一线房企扎堆郑州，本地房企如何寻找出路？既比不上上市房企的财气，又没有全国性企业的规模，在这场腥风血雨的楼市江湖大战中，郑州本土房企以务实、灵活的姿态拓展着自己的生存空间。
本土房企的突围之术
提高自身竞争力也本土企业抵御“外敌”的一大法宝。以建业为代表的郑州本土房企沉着应对市场变化，不断强化自己的核心竞争力。河南建业形成了中国地产业独特的"建业模式"，这个模式归纳起来可以概括为“一个理念，三个耦合”;以“根植中原，造福百姓”的核心价值观为根本理念，坚持省域化与国际化耦合、企业使命与区域发展耦合、利润追求与社会担当耦合。有先进的理念作支撑，建业一直是郑州楼市的佼佼者！如建业一般，越来越多的本土企业将竞争的焦点由规模转向专业，将业务模式、产品定位、技术创新、规划设计等方面优势和产品有效融合，从而打造出独有的品牌特质，成功突围楼市之战。
合纵连横也是突围法宝
既是“突围”，就要转变思路。既然别的房企能够抢食郑州，为何河南房企不能走出去？当本土房企不再固守旧理念时，新的商业蓝海就已出现。“走出去”成为郑州房企的第二大法宝。“走出去”，可以向里走，河南省内的二三线城市也在不断地发展壮大，给郑州企业提供了许多新的发展机遇，例如郑州绿都地产在开封、洛阳、新乡、濮阳等地市都进行了房地产开发。“走出去”更可以向外走，例如正商，今年已经在青岛、海南等地拿到土地并形成销售。可见外地房企渗透也给本土房企创造了更多的行业发展机遇。
合纵连横应该算是本土企业屹立郑州楼市的第三大法宝，也应该是最强有力的法宝。“众人拾柴火焰高，本来财力就相对较弱的本土房企，若再是单个项目单打独斗，将很难赢得胜仗。事实上凡是成功的企业都有一个共同的特性，那就是合作伙伴较多而且合作愉快。因此，企业要学会合纵连横，建立横向和纵向的战略联盟，以增强自己抗风险的能力。在房天下推出的"夜闪购"活动中，升龙城和升龙天汇广场倾力协作，在郑州创新使用夜晚买房模式，给购房者带来了一场盛夏购房狂欢，短短三内成交金额超3000万！
危险与机遇并存
许多房企都明白，一线房企进驻郑州带来的不只有“危险”，更有“机遇”。名企大腕的到来在提升郑州的综合影响力的同时，也无形中提高了周边房企的定位。水涨船高，当大品牌拉动市场房价时，本土企业也会成为既得利益者，正如一位业内人士比喻的那样“郑州楼市就好比做一桌酒席，不管食材贵还是食材便宜，卖出的都是市场价格，材料便宜的酒店做出同样一桌子菜后并不一定就会卖得更便宜，一切都是市场说了算，只是赚多赚少的问题而已。”也许，如果没有这场楼市江湖的洗礼、没有超前的市场化运作模式的启迪，郑州本土企业或许仍在沾沾自喜，夜郎自大。正是这些外来的“狼”房企，才使郑州楼市达到今日的高度。
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