[摘要] 郑州地铁1号线在众人的热切期盼中，即将与广大市民见面。地铁带来交通便利的同时，也将带来周边物业的升值。地铁1号线开通后，沿线二手房房价是否会出现波动?此次，我们邀请地铁1号线20家店长分析地铁对沿线区域二手房市场影响程度。
郑州地铁1号线在众人的热切期盼中，即将与广大市民见面。地铁带来交通便利的同时，也将带来周边物业的。地铁1号线开通后，沿线二手房房价是否会出现波动?此次，我们邀请地铁1号线20家店长分析地铁对沿线区域二手房市场影响程度。
郑州通安房地产营销策划有限公司经理
贺红艺
郑州地铁开通后，周边的交通将更加便利，愿意来地铁附近买房的人自然会增多，市场有需求，价格也会随之水涨船高。但是由于近期受限购令的影响，房价估计会趋于平缓增长。
河南尚洲房地产策划有限公司经理
郝青夏
一个城市刚刚开通地铁，对房价的影响是相当大的，潜力则会随着时间的推移越来越大，然后再逐渐缩小。地铁1号线附近的房子特别具有空间，这是毋庸置疑的。
河南汇卿房地产营销策划有限公司经理
张南
由于郑东新区原有区位条件已相当优越，因此修建地铁对该地区房地产价格的影响不是很明显。郑东新区交通便利，商业配套完善，而地铁的开通对其影响不会太大。
郑州大文房地产经纪有限公司中原区区域经理
杨长青
地铁附近的房价能高出周边其他房产1000元/㎡以上，商铺的涨幅更大。地铁开通后，商铺的需求量会明显增大，租金自然也会随之上涨。
郑州泰辰地产经纪有限公司锦艺城分行经理
彭冬梅
随着地铁的开通，市民出行更方便，地铁周边人流量会大增，再加上锦艺国际华都位于地铁与BRT的交会处，房价上涨是必然的，房子潜力巨大也是必然的。
郑州中元房地产营销策划有限公司经理
赵爱菊
郑州地铁开通，将标志着郑州的城市框架在进一步拉大，郑州城市发展进入一个全新阶段。地铁沿线房价涨幅特别快，地铁对房价的带动达到20%以上，可以促进二手房市场更好发展。
郑州创实房地产营销策划有限公司经理
周延翟
地铁1号线的开通，沿线市民出行更加便捷，购房者对于房源的选择性会扩大。地铁附近房价高是有目共睹的事实，新盘的开发也尽可能选择有地铁的路段，足见其日后的潜力。
郑州天象房地产营销策划有限公司经理
申建
地铁1号线周边房价上涨是事实，地铁的开通，势必会带动周边房价的上升。但也应理性认识到，地铁只是影响房价的因素之一。
郑州东十地产营销策划有限公司经理
曹栋尧
随着郑州地铁即将开通，地铁周边的交通会更加便利，沿线商铺和住宅的价格必随之上涨，至于涨幅空间目前还不好判断。个人认为略高于市场价10%比较合理。
郑州永兴房产有限公司经理
刘海俊
郑州地铁的开通必将带动沿线的房价新一轮上涨，地铁沿线将会成为黄金地(小区网论坛)段，价格稍高一点合情合理。由于受整体房地产市场的影响，房价将稳步上涨。
郑州名家房地产营销策划有限公司资深经纪人
王志信
地铁开通方便大家(小区网论坛)的出行，房价有一定的提升，但影响不会太大，房地产市场受整体影响较大，地铁只是个别影响因素。随着地铁的开通，区域价格差异将进一步缩小。
郑州点石房产营销策划有限公司锦艺店店长
王玉峰
地铁的开通，带动房地产市场更加活跃，房价会被带到一个新的高度。现在市场整体比较平稳，涨幅也不是过快。相比于地铁，其实二手房市场受政策的影响更大。
郑州淘房房产营销策划有限公司建设路店店长
吴雨
地铁开通后，附近的房价必然会上涨，同时，租金也会有相应的提升。房价上涨是不争的事实，而地铁只是其中一个影响因素，旺盛的刚性需求是推动房价上涨的重要原因。
郑州新澳房地产顾问有限公司店长
刘毅
地铁口人流庞大，拉动消费，“钱景无限”因此，水涨船高，房子也会随之增值。地铁口附近的楼盘一向是置业，居住便利，潜力巨大。
郑州市天运房地产营销策划有限公司店长
方雨
地铁附近房价会上涨。目前开发商在规划的地铁附近开发楼盘，许多投资炒房人也开始关注，这些因素将进一步刺激房价的上涨。
郑州绿苑房地产营销策划有限公司店长
刘光亮
在城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。越是交通不成熟的区域，地铁对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。
郑州众鸿房地产营销策划有限公司店长
孟鑫
除交通条件外，决定房地产的价值还有很多，比如政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的不单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。
郑州华美房地产营销策划有限公司店长
余宏泰
郑州地铁对房产的影响很大，地铁沿线房价上浮了10%.9月初郑州市出台的限购新政，也对购房者造成了新的影响。所以说无论是地铁还是政策，都对房产市场造成很大的影响。
鼎盛房地产营销策划有限公司店长
贾占营
地铁从规划到动工兴建，地铁沿线楼盘价格都有比较大的涨幅;而到了地铁真正开通，房价的上涨反而趋缓。这主要是因为通地铁的利好效应，已经在地铁尚未开通前就已提前释放出来。
链接：郑州二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
链接：郑州二手房买卖
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。
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