[摘要] 当前河南省县城房地产市场供大于求、郑州楼市求大于供的形势下，河南全省房地产情况到底如何？10月21日，河南省房地产业商会会同省市政府部门、专家学者、省市商协会和房企代表在郑州召开2013年第三季度房地产市场分析会，全方位探讨房地产发展情况，推动行业健康发展。
房天下讯 当前河南省县城房地产市场供大于求、郑州楼市求大于供的形势下，河南全省房地产情况到底如何？10月21日，河南省房地产业商会会同省市政府部门、专家学者、省市商协会和房企代表在郑州召开2013年第三季度房地产市场分析会，全方位探讨房地产发展情况，推动行业健康发展。
河南省政协副主席、省工商联主席梁静，河南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤，郑州市住房保障和房地产管理局副局长冯德平，郑州大学旅游管理学院院长、房地产研究中心主任、教授杜书云，河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社及郑州、安阳、周口等地市的房地产商协会负责人和部分房地产企业的董事长30余人，共同分析、研究当前房地产市场情况，研判今后一个时期的房地产市场走势。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。
会上，大家讨论热烈，尤其是对三季度新发布的GDP数据、房地产开发投资等经济数据和新颁布的郑州限购令等政策，从不同的角度进行分析。大家一致看好房地产行业仍然面临快速发展的机遇，其对我国目前“稳增长、调结构、促改革”的经济政策发挥着重要支撑作用；当前，我省房地产市场供求不均的情况，三四线城市供大于求，且同质化严重，省会城市求大于供，累积可售量偏小；今后一个时期，我省房地产市场仍然会基本健康稳定地向前发展；开发企业要顺势而为，积极转变经营思路，精心做好品质地产，在我省新型城镇化建设中抢抓机遇，发展壮大自己。
与会的房地产企业代表认为，当前房地产市场总体上没有泡沫，即使有也只是存在于一线城市，三、四线城市的房地产依然有很大的发展空间。鉴于三、四线城市开发的产品同质化严重，建议房企积极开发更具有品质的产品。
郑州市住房保障和房地产管理局副局长冯德平建议房地产企业要全方面的考虑整体市场的发展，学会稳扎稳打，更好的促进房地产行业健康发展。
参会的专家学者建议开发企业要多了解、掌握政府的经济政策和房地产调控政策，科学理性定价，在新的形势下发展自己。同时，认为省地产商会在郑州新限购的政策下，成立的联合采供委员大会，帮助企业降低了成本，成立“不经营、统一团购、监督实施”三项原则的采购平台，杜绝腐败，提高采购质量。
听了大家的发言后，河南省政协副主席、省工商联主席梁静和河南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤分别讲话。梁静对省地产商会邀请政府主管部门、专家学者、开发企业一起举办房地产市场分析会表示充分肯定。她表示这是她次参加由房地产企业家、专家学者、商会、协会和政府部门共同参与的360度全方位交流。她指出，房地产企业不仅为河南的经济发展添砖加瓦，也是保障民生、打造城市美好生活的根本。她希望商会多组织这样的活动，继续树立好行业商会的标杆。
陈海勤建议开发企业在产品研发时，要结合国家发展低碳经济的要求，从项目设计、户型设计等入手，做好精品；积极参与新型城镇化建设，重点是在旧城改造上，开发一些中小户型的产品。
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