[摘要] 今天进入金九银十的 后一周了，不管是对于开发商还是正在准备郑州置业的买房者来说都是关键时期。开发商去库存要销售业绩，买房者买房子要打折优惠。9月初出台的房产政策让郑州金九银十楼市稍稍降温，虽然大家对于房管局公布的房价降了的信息存疑，但是郑州房价确确实实有所控制这一点是不能否认的。今天一起去看看刚需户
今天进入金九银十的 后一周了，不管是对于开发商还是正在准备郑州置业的买房者来说都是关键时期。开发商去库存要销售业绩，买房者买房子要打折优惠。9月初出台的房产政策让郑州金九银十楼市稍稍降温，虽然大家对于房管局公布的房价降了的信息存疑，但是郑州房价确确实实有所控制这一点是不能否认的。今天一起去看看刚需户型吧！
开盘时间：2011年11月1日五期已开盘
价格：均价4200元/平方米
物业地址：郑州荥阳市广贾路东侧
动态：清华忆江南均价4200元/平起，77-105平两房，102-179平三房，137-157平四房，247-335平湖景联排在售。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667395
优惠折扣：全款优惠3个点，按揭优惠2个点
物业费：1.55元/平方米·月
绿化率：54%
清华忆江南位于大河路北四环北侧，东西长约2.5公里，是集山水大宅、历史文化庭院、四星级温泉酒店、坡地洋房、温泉公寓等多种规划于一体的大型温泉社区和旅游地产项目。 目前已开发到五期——河山。五期河山位于一期枇杷岛的西侧、三期山屿的南侧， 伴山湖及大型公共景观水系，南高北低 落差7米，中间以水系贯穿，故取名河山，总占地24798.7平方米，主要以 电梯洋房和联排住宅为主。 河山园区景观师法江南园林格调，房屋立面色调以银灰与素白为主，墙砖立面淡雅明快，恍如水墨、浓淡相宜；建筑风格简约、自然，亭台楼阁、青瓦白墙，是现代新中式与自然景观完美结合的杰作。整体以水景为主要特色，扩大水系的延伸范围，达到每一个组团都有水景，部分住户有水系穿过、增加临水空间，景观以小巧、别致为主要特色，个别临水联体住宅有私家码头。
容积率：2.10
售楼地址：郑州大河路（北四环）北侧
清华忆江南效果图
清华忆江南户型图
郑州9月涨幅倒数 ! 4500起楼盘 惠20万
房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：预计2013年十月二期开盘
价格：均价4500元/平方米
物业地址：郑州荥阳市郑上路与西绕城豫龙站交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642166
优惠折扣：二期高层交一千抵三万优惠、多层交一万每平优惠600元
物业费：元/平方米·月
绿化率：37%
晖达御景苑，晖达地产鼎力之作，大郑州后花园－－郑西新区核心大盘，宜居健康城又一鸿篇巨作。项目扼守郑西新区、宜居健康城、荥阳新区三区咽喉， 城区主干道郑上路、西南绕城高速，已建成的郑州高铁荥阳站、规划中的郑州新西客站、 3号线及BRT近在咫尺，城市未来 区域，非限购郑州 区，发展 超乎想象。晖达御景苑，作为郑西新区和健康城首批入驻项目，居住环境得天独厚，生于健康城内五园合抱之中，合理的将建筑体系和景观体系比例协调到 ，真正体现宽景洋房与平湖溪谷交相辉映的墅院住区。项目一期总规划16栋楼，由7栋电梯花园洋房，9栋18层小高层组成。全城罕有的1.99超低容积率，成就了御景苑庄园级宽景园林，70％的土地让位于景观，国内著名专业园林设计机构倾情加盟，独创溪谷风情阔园体验，在宽达百米的楼间距内，精工造园，足以让您流连一生。欧洲新古典建筑，沉稳的建筑色彩，营造出大气、厚重的建筑，观感自然初衷；稀缺多层电梯洋房，奠定御景苑墅级居住品质；户户布设情景式入户花园，定义都市区典范园林住区。
容积率：1.99
售楼地址：郑上路与西绕城豫龙站交汇处
晖达御景苑效果图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2013年9月28日已开盘
价格：均价4600元/平方米
物业地址：郑州荥阳市京城路与康泰路交叉口
动态：隆兴郡临天下1#楼2单元9月28日已开盘，均价4600元/平米，另有1万抵3万优惠，详情咨询：400-890-0000转615409.
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615409
优惠折扣：交一万抵三万
物业费：元/平方米·月
绿化率：36%
隆兴郡临天下是河南隆兴置业有限公司继开发龙祥花园、荥正佳苑以及帝旺世家等项目之后倾力打造的品质社区！位居荥阳新老城区交汇核心，京城路、康泰路两大城市主干道！项目产品包括高层、小高层、花园洋房、情景洋房等多种品类！社区建筑面积约38万㎡，整体格局采纳法式皇家园林艺术风格，打造ArtDeco新古典主义风格。社区内部配幼儿园，与荥阳六小、荥阳三中、荥阳一高等紧相毗临，同时社区兼备2万㎡临街商业、大型超市等商业配套当前一期房源已经开盘，目前在售房源为2#、7#，户型涵盖68㎡两房、106㎡-140㎡三房、194㎡-224㎡五房等。
容积率：2.72
售楼地址：京城路与康泰路交叉口
隆兴郡临天下效果图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2011年10月四期已开盘
价格：均价5000元/平方米
物业地址：郑州荥阳市索河路与荥泽大道交汇处
动态：海龙香槟大道是由海龙实业有限公司 开发的集住宅与商业于一体的大型商居综合体，四期目前现房均价5000元/平米，剩余房源为112平-141平美景华宅，现购房即送30000元 基金。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678974
优惠折扣：购房即送3万基金
物业费：元/平方米·月
绿化率：35%
海龙香槟大道是由海龙实业有限公司 开发的集住宅与商业于一体的大型商居综合体。占地约240亩，建筑面积35万平方米，建筑风格以海派建筑风格为主。项目分四期开发，目前一二期已经入住，三期已经交房。四期在售，现已封顶。
容积率：1.90
售楼地址：荥阳市荥泽大道与国泰路交汇处
海龙香槟大道四期效果图
海龙香槟大道四期户型图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：预计2013年10月底开盘
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
动态：正商城预计月底推出公寓，户型有：58平米单间、69平米一室一厅，预计2013年10月底开盘，目前在售146平米四房户型，均价7800元/平米，优惠活动正在进行中：全款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655172
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业费：1.85元/平方米·月
绿化率：32%
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务， 终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
容积率：2.99
售楼地址：航海路与京广路东500米路北
正商城效果图
正商城户型图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：预计下半年开盘
价格：均价7300元/平方米
物业地址：郑州二七嵩山南路与南三环交汇处向南800米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 671937
优惠折扣：全款优惠5个点，首付50%优惠3个点，按揭优惠1个点
物业费：元/平方米·月
绿化率：40%
锦绣山河项目是由郑州玉安联合置业有限公司开发的集居住、商业、商务和公共活动 为一体的综合型国际社区。锦绣山河项目位于郑州市二七运河新区，南水北调与嵩山路交汇处，北邻南水北调运河、西邻金水河发源地。锦绣山河项目规划用地面积1783.5亩，总建筑面积约182.3万㎡。共分为四大居住组团，主要以高档宜居住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。内部规划有11所 配套： 2所、 3所、幼儿园6处。拥有两水三带五大公园及一个后花园：两水—南北运河、金水河；三大绿化带—南水北调景观资源(200米）、铁路景观资源（200米）、嵩山南路景观资源（50米形）成项目三大景观轴线。五大公园—未来区域将建设有：青铜器公园、滨河公园、南环公园、龙西湖公园、绿地体育公园等五大公园。 锦绣山河项目单层户型布局为两梯4户，共计6个户型：三室两厅两卫，建筑面积约为116㎡、120㎡两个户型；纯南向两室两厅一卫，建筑面积约为78㎡、83㎡两个户型；南北通透两室两厅一卫，建筑面积约为77㎡、82㎡两个户型。
容积率：3.50
售楼地址：嵩山南路与南三环交汇处向南800米
锦绣山河效果图
锦绣山河户型图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2013年9月7日已开盘
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612292
优惠折扣：按揭1个点
物业费：1.95元/平方米·月
绿化率：35%
伍號院总占地面积约185亩，总建面积约50万㎡。项目总体以居住功能为主，配套商业、文化娱乐设施等。住宅 分为三大组团，其中A组团为6栋26层住宅， B组团为6栋26层住宅，住宅采用两梯四户房型设计，C组团为18栋联排别墅。高层面积区间为87至146平米，别墅为241至317平米。
容积率：2.75
售楼地址：二七区南三环与连云路交汇处向南500米路西
伍號院效果图
伍號院户型图
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房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2013年7月13日已开盘
价格：均价8600元/平方米
物业地址：郑州二七区大学南路与南三环交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655772
优惠折扣：1000抵3个点
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
德润 海岸，曾用名 海岸。德润 海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有 商务写字楼群、六星级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务 、12所幼儿园、5所 、3所 等全能配套。德润 海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城）， 6号线，与 2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、 三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业 。德润 海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。
容积率：3.00
售楼地址：大学南路与长江路交汇处南300米路东
德润 海岸效果图
德润 海岸户型图
郑州9月涨幅倒数 ! 4500起楼盘 惠20万
房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2011年1月23日已开盘
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州二七长江中路南、兴华南街东
动态：亚星盛世均价7800元/平，现团购特惠季开启，户型涵盖两房、三房，双气准现房，2013年底交房，全款优惠两个点。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653363
优惠折扣：全款优惠2个点
物业费：1.45元/平方米·月
绿化率：30%
亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部 规模 的房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以高品质的住宅，借助 、商业、公园等配套资源，旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合景观高层，形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。亚星盛世雅居为亚星盛世中一栋楼的案名，两个单元，28层（顶层为跃层），1-3层为商业，4-28层为成套住宅，规划总建筑面积45961.39平米，其中住宅建筑面积30899.32平米，总户数400套；商业7752.76平米。亚星盛世主力户型：一房、两房、三房，面积区间35--200平米。
容积率：4.44
售楼地址：嵩山路和长江路交汇处东南角
亚星盛世效果图
亚星盛世户型图
郑州9月涨幅倒数 ! 4500起楼盘 惠20万
房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2012年11月30日已开盘
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州二七区石柱路与端午路交叉口西北角
动态： 春江家园两房、三房多种房源在售，均价8000元/平，具体一房一价 。全款98折，按揭99折，详情请咨询售楼部。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618857 优惠折扣：全款98折，按揭99折 物业费：1.5元/平方米·月 绿化率：32% 春江家园为台兴房地产在郑州市二七区开发的住宅项目，东临市政主干道石柱路，南邻规划支路端午路，西邻规划支路开发路，北侧为规划支路正航北路。春江家园的户型以80-90坪的二室二厅为主，还有三室两厅，一室一厅等户型。 容积率：1.47 售楼地址：京广南路与南三环交汇口中陆广场 郑州9月涨幅倒数 ! 4500起楼盘 惠20万
春江家园效果图
春江家园户型图
房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
开盘时间：2011年4月23日开盘
价格：均价19000元/平方米
物业地址：郑州二七陇海路与京广路交叉口向西200米（原酒精厂）
动态：鑫苑现代城住宅已经售罄，目前在售商铺，均价19000元/平米，详情咨询：400-890-0000转152556。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 152556
优惠折扣：按揭、全款均90折
物业费：2.8元/平米·月
绿化率：35%
鑫苑现代城位于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。鑫苑现代城由10栋15-34层的小高层和高层组成，一层为商业群房，均为临街街铺，二层以上为住宅，鑫苑现代金街位于郑州市陇海路与庆丰街交叉口，北临陇海路，南临永安街，东侧 京广路，西侧 大学路，离火车站西出站口仅有1000米，整个项目位于郑州市的正 ，属火车站商圈的 地段。本项目位于二七商圈及火车站商圈的重叠处，是郑州市内居住密度 ，人流量 ，是社区商业 的绝佳选择。鑫苑现代城商业建筑面积5.8万平方米，鑫苑现代金街由大型购物 及临街商业步行街组成，鑫苑公司自持80%物业，保证经营零风险。
容积率：4.20
售楼地址：郑州市二七区陇海路与大学路交汇处向东200米
鑫苑现代城效果图
鑫苑现代城户型图
郑州9月涨幅倒数 ! 4500起楼盘 惠20万
房价真跌了? 银十郑州2盘 降200元/平
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