[摘要] 郑州的商务办公场所也在城市的发展中不断变迁，向着更科学、更智能、更生态、更高效的方向变化。如果说从原先老旧的办公楼或者民居中搬迁至经三路一条街是郑州商务办公的觉醒的话，那么从经三路一条街进入CBD则是郑州写字楼时代的到来。
城市发展如滚滚车轮，碾碎一切不合时宜的旧秩序。
郑州的商务办公场所也在城市的发展中不断变迁，向着更科学、更智能、更生态、更高效的方向变化。如果说从原先老旧的办公楼或者民居中搬迁至经三路一条街是郑州商务办公的觉醒的话，那么从经三路一条街进入CBD则是郑州写字楼时代的到来。
然而，随着郑东新区的发展经过第十个年头，随着中原经济区被写进国家战略，随着航空港实验区被批复，郑州的发展进入一个全新的时期。更多的大企业进驻，更多的企业需要更趋完美的办公环境来彰显他们的与众不同，这个时候他们需要一种全新的办公场所，一个不同于早期经三路和郑东新区的写字楼。龙子湖区域的商务办公规划在这种情况下应运而生。
凭借政府规划和优美的周边环境，龙子湖区域的写字楼从“出生”就确立了高端大气的定位。可以毫不夸张地说，未来十年，商务办公看龙子湖。
过去
一条经三路
十里金融街
在郑东新区之前，经三路一条街是郑州的商业办公场所。经三路北接北环路，东临中州大道，西望花园路，纵向贯穿东风路、农业路、黄河路、金水路等重要城市干道，交通条件十分优越。多年的兴旺发展，这里汇聚了金融、地产、商务、广告企划等行业，形成了经三路特色产业链和产业带。
其中尤以“金融业”而闻名，中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、招商银行、广发银行、光大银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄、郑州银行等近30个银行网点，分布在5000米长的经三路上，平均208米一个银行网点。除此之外，经三路上还有保险公司、投资担保公司、各类证券和期货公司近50家。据粗略统计，在经三路的20多栋写字楼里，云集着大大小小2000多家公司。因此，一直以来都有“一条经三路，十里金融街”的说法。
经三路作为郑州的金融老街，金融业和其他多种行业的长久蓬勃发展，使其一度成为郑州财富版图上的一块鎏金地段。而这条街，也见证了郑州商务办公风气的觉醒，成为郑州商务办公发展历程中一段不能抹去的历史。然而，随着经济的发展，企业对办公条件的要求也逐步提高。这个时候，郑东新区的出现就成了商务办公升级的一个“泄洪口”。
未来
明日龙子湖 今日CBD
CBD区域发展已成规模，金融机构环绕内外环，大量企业在高端楼宇内办公。作为郑东新区计划建设的三大特色商务核心区之一，郑东新区龙子湖湖心岛正在成为新的投资热土，其建设已渐成规模。龙子湖的商务办公不同于经三路的集聚式，也不同于郑东新区的大众式，它将是领先于之前的所有商务办公的一种全新模式，即生态办公。
从当前的规划和招商情况，我们已经初见端倪。
2012年3月22日，郑东新区龙子湖湖心岛9个科研项目签约仪式在郑东新区城市规划展览馆隆重举行，9个项目全部为科技研发、文化创意类项目，总投资60多亿元人民币。此次项目签约是郑东新区引进培育科研创意产业迈出的关键一步，标志着龙子湖湖心岛科研创意集聚区建设全面启动。
统计显示，郑东新区龙子湖湖心岛目前已经拥有华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、北京弗雷森高新农业装备集团公司高新技术研发项目、盐业集团研发中心、卫华工程机械研究院、新西兰—河南农牧科技研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体。龙子湖周边有中国电子科技集团27所、煤化工研究院、国家质检中心郑州综合检测基地、河南中储粮质量检测中心、郑州日产研发中心等多个科研项目，共同构建了郑东新区科技创新环境。
此外，大批房地产也早已进驻龙子湖区域。据不完全统计，目前已有建业、正商、永和、楷林、正岩等本土房地产开发企业在龙子湖区域拿到地块。这与当年的CBD开发如出一辙，也更坚定了广大投资者的决心。
升级
中原首席生态办公区
随着城市框架的不断拉大以及城市发展的需要，经济不断发展催动着企业对自身办公条件的要求升级。龙子湖湖心岛位于龙子湖中心，四周环湖，风景秀丽，交通便捷，不仅具备当前商务办公所拥有的一切特质，而且能为企业带来与众不同的商务气质。
浓浓的书香气息，科技创意的企业定位，让湖心岛稀缺的写字楼资源备受青睐，而这里也是郑东新区乃至郑州区域定位中独具特色的地方——湖心岛将被打造成为国内知名的创意岛。随着大量房地产企业在湖心岛区域拿地，这里的写字楼项目正在受到入驻企业和投资者的关注。
目前，正商集团以五块土地的持有，成为龙子湖湖心岛的“地主”，其旗下“四大铭筑”之一的学府广场也将首发亮相。作为国内知名房企，正商集团之所以发力龙子湖，在其营销总监赵春华看来，“正是看中了这里的书香气息。随着各个大学的入驻，加上陆续签约的科技创意企业，让湖心岛稀缺的写字楼资源备受青睐，这里也是郑东新区乃至郑州区域定位中独具特色的地方。”不过，敏锐者不只是开发商，越来越多的投资客已经嗅到了的潜力。政府支持、资本力量倾斜，投资尚处于价值洼地的龙子湖将开启中原商务办公一个新的时代。
现在
一个新区 半城财富
回顾郑州楼市发展历程，我们发现郑州写字楼的发展是相对缓慢的。之前的写字楼大多集中在以经三路为代表的金水区，郑东新区的建设，加速了郑州市写字楼市场的发展，也让郑州的商务办公真正有了一个可以称之为“商务区”的地方。
郑东新区提供的数据显示，东区金融集聚核心功能区建设扎实推进，今年上半年金融业实现增加值47.87亿元，占三产增加值的比重达57.1%，占全市金融业增加值的1/5。新注册成立金融机构23家，累计入驻各类金融机构175家，东亚银行商鼎路支行成为河南外资分支银行。此外，商贸业发展迅速，高铁商圈全面掀起建设高潮，高端写字楼鳞次栉比，商都路商圈、CBD商圈日趋成熟，依托国家电子商务示范基地，累计入驻电子商务企业360余家。同时，郑东新区总部经济规模不断壮大，入驻东区的世界500强和国内500强企业地区总部或分支机构分别达42家、56家，建成和在建楼宇面积850万平方米，入驻企业6500余家。CBD区域税收超亿元楼宇达到18幢。
中国农业银行是在郑东新区设立支行的银行，见证了郑东新区10年来的发展与繁荣。农行河南省分行公司业务部、小企业业务部总经理赵天民接受媒体采访时曾表示，2003年，郑东新区支行为当地的农民提供赔偿金。郑东新区的主要建设完成后，一些大的银行机构陆续进驻东区。
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