[摘要] 高度决定视野，远见成就财富。五年前，郑州城市向东发展，一纸规划令卓有远见者于一片荒芜中看到了今日CBD的繁华。一纸规划点燃了这片荒芜之地的繁华之火。而今，发展仍是城市永恒不变的话题，CBD区域的延伸价值不断放大，在众多CBD价值辐射区域中，龙子湖这方水域环绕、书香四溢的价值区域正在迅速崛起。
高度决定视野，远见成就财富。五年前，郑州城市向东发展，一纸规划令卓有远见者于一片荒芜中看到了今日CBD的繁华。一纸规划点燃了这片荒芜之地的繁华之火。而今，发展仍是城市永恒不变的话题，CBD区域的延伸价值不断放大，在众多CBD价值辐射区域中，龙子湖这方水域环绕、书香四溢的价值区域正在迅速崛起。
超前的科学规划，良好的生态办公条件，1215所高校营造出的浓厚人文氛围，地铁开通后畅达的交通条件，因产业聚集而可以预见的未来商务氛围……一切的一切，均预示着龙子湖区域写字楼的投资价值不可限量。在高铁商务区、CBD写字楼集中放量供应的今天，一部分嗅觉灵敏的郑州资本人士，已经将目光锁定龙子湖。在龙子湖给出的N个投资理由面前，他们对于龙子湖财富的未来生长轨迹早已了然于心，决意将投资龙子湖作为自己财富人生中新的起点。
理由一
生态环境
美国的绿色生态建筑机构曾作过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，选择在绿色生态环境中办公，可大大提高员工的健康状况。也因此，生态办公成为近两年引领市场潮流的新风向。
龙子湖区域内龙子湖、贾鲁河、魏河形成的优越生态环境，使得这一区域写字楼的卖点不言自明。万亩园林、千亩水域，令人艳羡的生态资源，让追求工作环境品质的企业在龙子湖找寻到了最优栖息地。
以正商四大铭筑为例，作为郑东新区龙子湖腹地湖心岛首开项目，“离尘不离城”是其目标。学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场四大具有明显差异性的写字楼项目，分别位于湖心岛四大核心位置。
有时候，看似枯燥的数据比任何语言更能说明一切：龙子湖湖心岛规划用地面积1237亩，绿地面积347亩，建设用地面积643亩，规划湖体面积2736亩，水域面积17091400亩，湿地面积946亩，岛屿面积81亩。
这就意味着，与高铁商务区、CBD写字楼相比，在龙子湖湖心岛写字楼工作的人们，有更多机会通过绿地接近自然，通过滨湖公园的亲水平台和栈道亲近湖域，通过开阔的视野享受更多水波荡漾之美、呼吸纯净清新空气，见证更多以绿为主的滨河生态景观风貌。试想，在碧波萦绕的湖心办公，将是怎样的一种奢侈与享受。
理由二
人文书香最浓
城市发展，文化先行。伴随龙湖蓄水，CBD日渐成熟，以高校文脉聚拢的龙子湖区居住价值逐渐凸显。一湖两河、高校林立之地，一场资本争夺战即将上演。
作为城市的下一个拓荒域，龙子湖拥有的人文价值，是距CBD繁华最近的生态人文居住区。一湖中心，高校围绕，浓郁的学府书香，是郑州他处再无的人文地脉。凭借区域内湖湾水域、湿地绿廊、书香人文，龙子湖成为CBD的天然后花园。
龙子湖高校园区是郑东新区的重要组成部分，位于贾鲁支河以南、107国道辅道以东、金水东路以北、京港澳高速以西。华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、河南大学国际学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、市奥体中心等十几所高校新校区及公共设施沿龙子湖呈环状分布。
据了解，目前已有河南财经政法大学、 河南大学国际学院、河南农业大学、郑州航空工业管理学院、河南中医学院等15所高校、22万师生陆续入住龙子湖高校园区。入住龙子湖高校园区的15所高等院校中，有14所大学已招生，在校师生规模超过15万人，现有教职工14070人。
高校集群背后，一场资本争夺战一触即发。
理由三
产业效应最强
公开信息显示，自去年12月起，龙子湖湖心岛建设全面启动，龙子湖湖心岛5个基础设施项目、7个科研项目集中开工。
当期开工的龙子湖湖心岛基础设施及科研项目总投资约25亿元，其中科研项目包括河南创意岛实业有限公司创新创意孵化器项目、河南大用国家禽肉工程技术研究中心项目、北京弗雷森高新技术研发中心项目、华电研究院研发设计中心项目、卫华工程机械研究院项目、河南省盐业集团研发中心项目、贝斯特幼儿教育中心等。
这些科研项目涉及生物科技、电子信息、装备制造、工程机械、汽车研发等多个领域，占地99.65亩，建筑面积43.4万平方米，包括检测中心、技术研发中心、营销中心、服务中心、数据中心、展示中心、研究所、培训中心以及各类实验室60多个。
借助区域内高校、科研院所、龙头企业、研发中心的人才、技术、资本和管理优势，龙子湖湖心岛将有效聚集人才、技术、资本和管理等创新要素资源，努力打造成为国内外知名的科技创新文化创意示范园区，形成超强产业集群效应，于人文氛围之外，营造出新的商务氛围，吸引更多财富资本的注意力。
一面是高校园区的积极投入使用，一面是多个科技研发、文化创意类项目闻讯前来签约，加上政府出台的各种优惠政策，龙子湖中央生态商务岛正收获全城企业前所未有的关注。
理由四
配套建设最快
伴随高校入驻、产业发展而来的，是学、吃、住、购等基础配套设施的不断完善和相应成熟。依托缤纷多元的配套设施，湖心岛更成为龙子湖资源共享区，学术交流中心、文化中心、商场、星级酒店、医院、影剧院、游泳中心、公寓等无所不有。区域内地铁、BRT、快速通道等四纵四横多维交通，令龙子湖的投资价值不断凸显，人气越来越旺。
去年12月，“两桥三路”(望龙东桥、望龙西桥、祭城路、明理路、博学路湖心岛段)的建设启动。其中，龙子湖区域与外界连通的祭城路、明理路、博学路都属城市主干道，双向六车道，兼有机动车道、中央分隔带、非机动车道和人行道，目前已基本完工，计划年底具备通车条件；望龙东桥、望龙西桥则成为龙子湖湖心岛与外界相连的主要桥梁，位于从岛中间穿过的祭城路跨湖段，目前尚在建设中。
除“两桥三路”外，在龙子湖湖心岛内规划的19条道路、6座桥梁中，目前尚贤街、尚德街、湖心环路正在组织进场施工；崇德西桥、尚贤西桥2座桥梁已经完工通车，崇德东桥、尚贤东桥2座桥梁同样正在建设中，计划明年上半年完工。多条道路形成分布均匀的6个出入口，随时通向湖心岛休憩、娱乐、购物等缤纷生活。
据了解，龙子湖区域共规划了61条道路、31座桥梁，道路总长度为97.74公里，目前实现通车里程68.6公里；高校园区周边道路全部完工，安置区周边道路基本建成。
与此同时，龙子湖与郑州市区的公交线路日益通畅，43路等多路公交车可市内交通便利地区。尤为可喜的是，地铁1号线和规划中的地铁8号线的交会，将令龙子湖瞬间进入地铁商务时代。据了解，郑州地铁1号线东段线路体育中心站，二期沿明理路向北，途经龙子湖高校园区，将设有体育中心站、龙子湖南站、龙子湖站、龙子湖北站、河南大学站。站连站的交通规划，将推动龙子湖的商务价值全速腾飞。
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