[摘要] 2013年12月，延续了全年的风格。根据郑州市住房保障和房地产管理局昨天公布的数据，2013年12月份新建商品住宅均价以7228元/平方米收官，降价67元，实现五连降。
在总结2013年的时候，我们得感谢房地产市场，因为不管是前半年的连续涨价，还是后半年的连续降价，都给我们提供了话题。
2013年12月，延续了全年的风格。根据郑州市住房保障和房地产管理局昨天公布的数据，2013年12月份新建商品住宅均价以7228元/平方米收官，降价67元，实现五连降。
价格
上个月新建商住房7228元/平方米
昨天，郑州市住房保障和房地产管理局公布了2013年12月份的郑房指数：房价继续下降，成交量依然破万。
数据显示，2013年12月份，郑州市区商品房批准预售面积148.96万平方米，环比下降了40.72%，较2012年同期上涨了24.15%；商品住宅批准预售面积102.35万平方米，环比下降了33.83%，较去年同期上涨了56.17%。
价格方面，郑州市区商品房销售均价为8890元/平方米，环比上涨了7.15%，较2012年同期上涨了1.54%。
其中，商品住宅销售均价为7228元/平方米，环比下降了0.92%，下降67元，较2012年同期上涨了4.33%。
从2013年8月份开始，郑州市新建商品住宅价格一路下行，连续5个月下降。
成交
住宅成交量仍然超过万套
价格下行，成交量依然不错。2013年12月，郑州市区商品房销售13586套（间），销售面积143.73万平方米。
其中，郑州市区新建商品住宅销售10264套（间），环比下降了20.69%，较2012年同期上涨了23.2%。
二手房方面，郑州市区住宅二手房共成交3447套（间），环比下降了1.88%，较2012年同期上涨了36.41%；成交面积为30.25万平方米，环比下降了2.38%，较2012年同期上涨了36.1%。
住宅二手房均价为6451元/平方米（以市场评估价为计算依据），环比下降了4.37%。
说法
未来
强制性行政干预措施将逐步淡化
该负责人表示，从统计数据看，2012年12月郑州市商品住宅销售均价为6928元/平方米，而2013年12月商品住宅销售均价7228元/平方米，上涨4.33%。
“这表明我市的房地产市场宏观调控已经取得了明显成效。我市商品住宅价格将会逐步趋于稳定，但不排除会出现个别月份小幅波动的情况。”该负责人说。
不过，一位接近房管局的业内人士也表示，随着住房供求关系逐步调整到位，强制性行政干预措施将逐步淡化。
这个消息应该会让不少等着买房子但不符合条件的市民宽心，而开发企业更是可以松一口气。
12月郑州商住房价7228元/平 2013年郑州房价涨300元
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