[摘要] 记者9日从市土地部门获悉,今年1月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地392.14亩,其中普通商住房用地286.91亩。
记者9日从市土地部门获悉,今年1月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地392.14亩,其中普通商住房用地286.91亩。
据介绍,今年1月份郑州市区计划挂牌出让13块各类建设用地,面积累计392.14亩。其中,普通商住房用地7块,面积286.91亩。不过,除了两块位于郑东新区的商住房用地115.61亩外,其他商住房用地均为城中村改造地块。
统计显示,刚刚过去的2013年12月份,郑州市区累计挂牌出让各类建设用地16块,面积1086.54亩,其中住宅用地8块,面积422.94亩。均为起始价成交。
去年40城宅地成交面积较前年大增67%
根据中原集团研究中心的监测,去年12月40个大中城市宅地供应高位回落,但全年供应量达15507万平方米,比2012年大幅增加约50%。得益于11月的供应大增,12月住宅用地成交量依然稳中有升。全年住宅用地成交面积13624万平方米,较2012年大增67%。中原集团研究中心总监张海清接受郑州晚报记者采访时认为,与一线城市的热度形成鲜明对比的是其他二三四线城市,不仅房价水平仅有小幅微增,土地成交溢价率水平也波澜不惊。冷热不均的局面在年末依然延续。
二线城市土地成交量将保持平稳
去年12月份土地成交大幅回升,主要是一方面年末各地为了完成土地供应计划而加快了推地步伐,前两个月成交下滑后积累的市场需求得以释放;另一方面也与每年12月季节性翘尾因素有关。总体看,去年土地市场较为活跃,预计2014年初受去年同期基数上升影响,土地成交面积增幅仍将整体呈现回落态势。二线城市土地交易量大幅上涨,创年内单月新高。主要原因是近期一线城市商住用地较少,而二线城市由于土地资源相对丰富,吸引了一些实力房企的目光;同时,二线城市土地供应的上升,也推动了土地交易的迅速攀升。预计2014年初,二线城市土地成交量仍将保持平稳态势。
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